Instalacja urządzeń.

[wodnik56]

Zarząd Wspólnoty zwrócił się do Zarządcy z pytaniem " Kto zezwolił na zamontowanie urządzeń na własności Wspólnoty?".
Otrzymaliśmy odpowiedź, że zgoda została udzielona kilka lat wcześniej gdy budynek był własnością spółdzielni. Mam więc pytanie:
1. Czy z chwilą powstania wspólnoty i zmiany właściciela Spółdzielnia powinna powiadomić Wspólnotę o podpisaniu takiej umowy?
2. Czy powinien to uczynić świadczeniobiorca i zawrzeć nową umowę z Wspólnotą?
3. Jakie świadczenia przysługują Wspólnocie w związku z instalacją dodatkowych urządzeń?

Nadmieniam, ze Zarząd Wspólnoty starał się uzyskać odpowiedź od Zarządcy czyje to są urządzenia. Dopiero powiadomienie go, że zostaną wszczęte odpowiednie kroki prawne otrzymaliśmy odpowiedź na nasze pytanie.

[irenalo]

1. Czy z chwilą powstania wspólnoty i zmiany właściciela Spółdzielnia powinna powiadomić Wspólnotę o podpisaniu takiej umowy?

Może być coś ujawnione w KW gruntowej . A w dokumentacji przekazanej wspólnocie powinnien być jakiś ślad. Nie zdziwię się , gdy jednak stosowne dokumenty się nie odnajdą.
Jakie to urządzenia?

2. Czy powinien to uczynić świadczeniobiorca i zawrzeć nową umowę z Wspólnotą?

On może nawet nie wiedzieć , że powstała wspólnota. Zgłoście się do niego i poproście 0 kopie umowy ewentualnie kopie dokumentacji.

3. Jakie świadczenia przysługują Wspólnocie w związku z instalacją dodatkowych urządzeń?

Jakie to urządzenia i jaka była umowa ze spółdzielnią?

[wodnik56]

Dzięki za odpowiedź. Ale bez względu na rodzaj urządzeń zainteresowany jestem bardziej szczegółową odpowiedzią.

[ondrasz]

Ale bez względu na rodzaj urządzeń zainteresowany jestem bardziej szczegółową odpowiedzią.

Niestety nie otrzymasz jej skoro nie podajesz szczegółów.

Czym innym będzie np. sieć internetowa w celu świadczenia usług mieszkańcom a czym innym będzie ta sama sieć wybudowana celem świadczenia usług innym niż mieszkańcy podmiotom . I tak dalej itp...

Jeśli chodzi o pkt 1 i 2 to moim zdaniem nie jest to nigdzie szczegółowo uregulowane i zarówno jedni jak i drudzy jaki i sama WM powinna wystąpić z zapytaniem czy są zawarte jakieś umowy i czy jest cokolwiek o czym powinna wiedzieć...
Natomiast jeśli chodzi o pkt 3 to od żadnego po pełne. A skoro nie wiadomo co to jest i na jakich zasadach to z automatu nikt nie udzieli na takie pytanie odpowiedzi .

Jak mawiają prawnicy : "to zależy"

[irenalo]

Jak mawiają prawnicy : "to zależy"

I zadają podstawowe pytanie: "co było w umowie"? W tym przypadku w umowie ze spółdzielnią.

[wodnik56]

Przedmiotem umowy są wzajemne zobowiązania (Spółdzielnia-Firma) dotyczące dzierżawy dachu pod systemy urządzeń antenowych służących do eksploatacji wybudowanej przez Dzierżawcę lokalnej sieci internetowej oraz korzystanie z energii elektrycznej w budynkach z liczników Spółdzielni. Była to 2 umowa. Pierwsza prawdopodobnie dotyczyła budowy sieci internetowej.
Kolejna umowa (3)została podpisana przez Zarządcę w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej, której nie raczył o tym powiadomić, a na podstawie zawartej Umowy ze Wspólnotą posiadał uprawnienia do zawierania umów nie przekraczających zakresu zwykłego zarządu.
Obecnie domagamy się wyjaśnienia kto zamontował i za czyją zgoda koleje 8 anten.
Przepraszam jeśli to zabrzmi złośliwie, ale o co teraz pytają prawnicy? Może się mylę ale uważam, że Zarządca nie miał prawa zawrzeć 3 umowy, a dzierżawca powinien otrzymać potwierdzenie uprawnień Wspólnoty. Natomiast montaż kolejnych 8 anten to wg mnie przestępstwo.