Wydanie dokumentów
Odp.: wydanie dokumentów
Jeżeli to jest zarząd powierzony to kopie umowy (właścicieli, a nie umowy z zarządcą) masz prawo otrzymać - nie tylko do wglądu.
Napisz pismo o wydanie kopii takiej umowy - a jak Ci odmówi to napisz co napisał zarządca.
Odpis umowy możesz dostać również w biurze notarialnym (ale trzeba zapłacić)
Napisz pismo o wydanie kopii takiej umowy - a jak Ci odmówi to napisz co napisał zarządca.
Odpis umowy możesz dostać również w biurze notarialnym (ale trzeba zapłacić)
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: wydanie dokumentów
Swoją drogą, zawsze można dać pełnomocnictwo komuś, komu ufasz i ma czas. To też jakieś rozwiązanie jeśli trzeba w miarę szybko sprawę załatwić.
Statut jest najzwyklejszą uchwałą właścicieli - nie mającą żadnej nadrzędnej roli w stosunku do innych uchwał ani tym bardziej ustawy czy też umowy.
W Twojej sytuacji pewnie najszybciej odpis umowy uzyskasz od notariusza - oni zwykle pracują dłużej i zwykle daje się na telefon załatwić sprawę przygotowania wszystkiego tak, żebyś wpadł tylko na moment po odbiór - Ty albo ktoś z pełnomocnictwem.
Statut jest najzwyklejszą uchwałą właścicieli - nie mającą żadnej nadrzędnej roli w stosunku do innych uchwał ani tym bardziej ustawy czy też umowy.
W Twojej sytuacji pewnie najszybciej odpis umowy uzyskasz od notariusza - oni zwykle pracują dłużej i zwykle daje się na telefon załatwić sprawę przygotowania wszystkiego tak, żebyś wpadł tylko na moment po odbiór - Ty albo ktoś z pełnomocnictwem.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: wydanie dokumentów
Masz racje, ale tylko częściowo. A to dlatego, że kwestie wykonywania i udostępniania kopii dokumentacji wspólnoty może ona uregulować uchwałami oraz ewentualnie (przy zarzadzie powierzonym) umową wspólnoty z zarządcą. Można również wykorzystać pełnomocnika w celu wglądu do akt.grobelny pisze:Nie chciałbym, żebyśmy na to patrzyli jako na ten jeden przypadek. Chodzi mi bardziej o to, że w obecnej sytuacji prawo do kontroli jest ograniczone bo:
Jeśli wspólnota sobie tego tematu nie uregulowała - podobnie jak nie uregulowała sobie np. kwestii godzin i miejsc w jakich zarządca ma pełnić dyżury, to jest to wina przede wszystkim właścicieli.
-------
Ponadto - jeśli na całą sprawę mamy patrzeć globalnie, to wyobraź sobie teraz inną sytuację i spójrz na nią z punktu widzenia takiego zarządcy. Wyobraź sobie, że wspólnota liczy np. 500 właścicieli - i każdy z nich domaga się przesłania kserokopii dokumentacji liczącej np. 100 stron. To masz do skserowania 50.000 stron. Kto miały to robić (nie sądzę aby zarządca dysponował zasobami osobowymi), kiedy i na czyj koszt?
Dlatego - o ile wgląd w dokumentację wspólnoty i wykonanie kopii tej dokumentacji jest oczywistym prawem właściciela, to nie jest oczywistym prawo do zmuszenia zarządcy do wykonania kserokopii czy skanu takiego dokumentu. Techniczne sposoby realizacji prawa dostępu do dokumenacji (jak wskazują również orzeczenia sądowe) powinny być uregulowane w uchwałach i umowach wspólnoty.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: wydanie dokumentów
Niestety, praktyka jest taka, że zarządca z art.18 potrafi skutecznie ograniczać prawa właścicieli a Ci, dopóki się nie zorganizują (czyt. zbuntują) mogą niewiele zrobić. A pojedynczy właściciel ma niewielkie szanse.
Ja pełnomocnictwo do zawarcia umowy o sposobie zarządu dostałam dopiero przy pomocy sądu od notariusza. A tam bardzo dużo ciekawych rzeczy znalazlam.
Ja pełnomocnictwo do zawarcia umowy o sposobie zarządu dostałam dopiero przy pomocy sądu od notariusza. A tam bardzo dużo ciekawych rzeczy znalazlam.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Wydanie dokumentów
Dzisiaj w końcu znalazłem chwilę, żeby zadzwonić do notariusza. Powiedziałem mu, że chciałbym uzyskać umowę między wspólnotą a zarządcą wskazując, że taką informację tu uzyskałem. Dowiedziałem się, że:
Czyli w takim wypadku mogę tylko uzyskać tę umowę u zarządcy osobiście?
- Umowa została zawarta, ale nie w formie aktu notarialnego (notariusz tylko poświadczał podpisy stron na umowie),
- W związku z powyższym notariusz tej umowy nie ma,
- Nawet gdyby miał to nie mógłby mi jej wydać jako członkowi wspólnoty, bo może wydawać odpisy tylko stronom.
Czyli w takim wypadku mogę tylko uzyskać tę umowę u zarządcy osobiście?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Wydanie dokumentów
Na razie to nawet nie mam możliwości sprawdzenia czy uregulowała czy nie. Natomiast przy okazji mam takie pytanie: jak technicznie można byłoby taką umowę zmodyfikować/aneksować? Załóżmy, że przekonam ponad połowę właścicieli, ale nie chce tego zarządca.elmaz pisze:Masz racje, ale tylko częściowo. A to dlatego, że kwestie wykonywania i udostępniania kopii dokumentacji wspólnoty może ona uregulować uchwałami oraz ewentualnie (przy zarzadzie powierzonym) umową wspólnoty z zarządcą. Można również wykorzystać pełnomocnika w celu wglądu do akt.grobelny pisze:Nie chciałbym, żebyśmy na to patrzyli jako na ten jeden przypadek. Chodzi mi bardziej o to, że w obecnej sytuacji prawo do kontroli jest ograniczone bo:
Jeśli wspólnota sobie tego tematu nie uregulowała - podobnie jak nie uregulowała sobie np. kwestii godzin i miejsc w jakich zarządca ma pełnić dyżury, to jest to wina przede wszystkim właścicieli.
Oczywiście na koszt wnioskującego. Kiedy? Wtedy kiedy będzie to technicznie możliwe. I zawsze istnieje możliwość powołania się na fakt, że utrudnia to pracę zarządu. Ale w odpowiedzi na moje pismo nic takiego nie było.elmaz pisze: Ponadto - jeśli na całą sprawę mamy patrzeć globalnie, to wyobraź sobie teraz inną sytuację i spójrz na nią z punktu widzenia takiego zarządcy. Wyobraź sobie, że wspólnota liczy np. 500 właścicieli - i każdy z nich domaga się przesłania kserokopii dokumentacji liczącej np. 100 stron. To masz do skserowania 50.000 stron. Kto miały to robić (nie sądzę aby zarządca dysponował zasobami osobowymi), kiedy i na czyj koszt?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Do kogo powinno być kierowane powództwo o wydanie pomieszczenia wspólnego
autor: piotrusb » 12-07-2022, 10:26 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 366 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
12-07-2022, 10:26
-
-
-
brak dostępu do dokumentów wspólnoty
autor: covo » 22-06-2021, 23:20 » w Dokumentacja wspólnoty i zmiana zarządzającego - 18 Odpowiedzi
- 3917 Odsłony
-
Ostatni post autor: covo
29-06-2021, 16:51
-