Zebranie wspólnoty

Zwoływanie zebrań, sposoby głosowań, pełnomocnictwa.
Wiadomość
Autor
mikołaj
.
.
Posty: 4
Rejestracja: 22-02-2011, 17:36

Zebranie wspólnoty

#1 Post autor: mikołaj » 23-02-2011, 09:01

Witam. Jestem nowym lokatorem we wspólnocie. Przede mną zebranie Wspónoty. Zostałem o nim powiadomiony pisemnie. Oprócz zaproszenia pokazano mi ogólny porządek obrad i to wszystko. Czy jeszcze jakieś dokumenty powinny zostać mi wręczone, np. propozycje uchwał czy jakieś rozliczenia wspólnoty??? Proszę o pomoc.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: zebranie wspólnoty

#2 Post autor: jaceko » 23-02-2011, 10:42

Art. 32. 2. W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad. W wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali należy wskazać treść tej zmiany.
Jak z tego wynika, UoWL nie wymaga w każdej sytuacji przedstawiania projektów uchwał. W prostych sprawach faktycznie to nie jest konieczne, ale w takich, które wymagają namysłu warto je przekazać przy zaproszeniu. Może to skrócić zebranie, albo umożliwić bardziej merytoryczną dyskusję nad uchwałą.
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3192
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Odp.: zebranie wspólnoty

#3 Post autor: elmaz » 23-02-2011, 21:59

No tak - ale trudno wyobrazić sobie sytuację, w której właściciele idą na roczne zebranie w celu głosowania nad sprawozdaniem finansowym i planem gospodarczym, nie widziawszy wcześniej tych dokumentów na oczy.

Można też się zastanawiać, czy plan gospodarczy, od którego zależy wysokość zaliczek, nie należy do grupy dokumentów zmieniających wzajemne prawa i obowiązki właścicieli.

Tak czy inaczej - przyzwoite zaproszenie na roczne zebranie powinno zawierać co najmniej:

- planowany porządek obrad
- sprawozdanie Zarządu z zarządu nieruchomością wspólną za ostatni rok, w tym sprawozdanie finansowe z komentarzem
- projekt planu gospodarczego z komentarzem
- projekty planowanych uchwał z ewentualnym komentarzem

czyli generalnie to co jest potrzebne właścicielom do tego, aby spokojnie przygotowali się do świadomego uczestnictwa w zebraniu i głosowań.
Ostatnio zmieniony 23-02-2011, 22:01 przez elmaz, łącznie zmieniany 1 raz.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

juwentura
.
.
Posty: 45
Rejestracja: 06-02-2011, 10:00

ZEBRANIE

#4 Post autor: juwentura » 26-02-2011, 19:25

Jedną z ważniejszych spraw które musi być spełnione to doręczenie zawiadomień o zebraniu WSPOLNOTY z wyprzedzeniem 7-dniowym .Czas ten liczy się od ostatniego dostarczonego właścicielowi zawiadomienia -ta sprawa jest w dużych WSPOLNOTACH problemem gdyż nie zawsze zastaje się osobę w domu w celu doręczenia dokumentów związanych z zebraniem .Taki jest wymóg aby zebranie i jego uchwały były ważne.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Haneczka
.
.
Posty: 2157
Rejestracja: 26-04-2007, 18:07

Odp.: zebranie wspólnoty

#5 Post autor: Haneczka » 26-02-2011, 19:35

juwentura pisze:Taki jest wymóg aby zebranie i jego uchwały były ważne.
Zebranie i uchwały będą ważne, nawet jeśli nastąpią zaniedbania proceduralne.
Jeśli takie nastąpią, to bedą miały znaczenie, jedynie wtedy, gdy wpłyną na treść podejmowanych uchwał. To należy wykazać, aby dowieść swoich racji.
Wartość nadrzędną stanowi wola właścicieli.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Odp.: zebranie wspólnoty

#6 Post autor: owner » 26-02-2011, 21:05

juwentura pisze:Taki jest wymóg aby zebranie i jego uchwały były ważne.
We wspólnocie mieszkaniowej nie ma takiego pojęcia, jak "ważność zebrania". Jest możliwość uchylenia uchwały, ale nie "unieważnienia" zebrania.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zebrania, głosowania i inne procedury”