Zebranie wspólnoty
Re: Zebranie wspólnoty
Tak, nowy właściciel powinien być zawiadomiony o zebraniu. I jeśli zechce, to powinien uczestniczyć w zebraniu. Poprzedni właściciel, jako członek zarządu, również powinien być obecny na zebraniu. Chyba że wcześniej zrezygnuje z bycia członkiem zarządu.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 20
- Rejestracja: 29-03-2021, 17:52
Re: Zebranie wspólnoty
ok- dziękuje za odpowiedź. A jeszcze w woli doprecyzowania, kto ma głosować? Przypomnę, że jest to zebranie sprawozdawcze za zeszły rok.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zebranie wspólnoty
Głosować może tylko i wyłącznie aktualny właściciel lokalu.
Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 25 kwietnia 2022 r. (sygn. akt V ACa 518/21):
Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 25 kwietnia 2022 r. (sygn. akt V ACa 518/21):
...zmiana osoby właściciela lokalu w czasie prowadzonego w trybie mieszanym głosowania co do zasady nie powoduje nieważności już oddanego głosu. Jeśli bowiem po rozpoczęciu głosowania właściciel oddał głos, a przed zakończeniem głosowania doszło do zbycia lokalu, to nabywca (nowy właściciel) nie może ponownie uczestniczyć w akcie głosowania. Mógłby to uczynić jedynie wówczas, gdyby jego poprzednik prawny ze swojego prawa do oddania głosu skutecznie nie skorzystał. Sąd podkreślił, że zgodnie z uwl osobą uprawnioną do oddania głosu na zebraniu członków wspólnoty, bądź w procedurze indywidualnego zbierania głosów jest każdorazowo właściciel lokalu. Zarówno bowiem nabycie, jak i utrata statusu członka wspólnoty mieszkaniowej ma miejsce wraz z nabyciem, bądź utratą prawa własności lokalu, z którym związany jest udział w nieruchomości wspólnej. Osobą uprawioną do głosowania nad uchwałami wspólnoty będzie więc nabywca lokalu, na którego z chwilą uzyskania prawa własności przechodzą wszystkie prawa związane z uczestnictwem we wspólnocie mieszkaniowej przysługujące dotychczas jego zbywcy. Jednak ocena, czy do udziału w zebraniu właścicieli lokali lub w indywidulanym zbieraniu głosów uprawniony jest zbywca czy też nabywca lokalu uzależniona jest od tego, czy w przyszłości nastąpi wymagany dla nabycia własności wpis w księdze wieczystej. Pamiętać należy przy tym, że zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. 1982 nr 19 poz. 147) wpis w księdze wieczystej ma moc wsteczną od chwili złożenia wniosku o jego dokonanie. Jeżeli zatem wniosek o ujawnienie w księdze wieczystej nowego właściciela lokalu został złożony jeszcze przed zwołaniem zebrania właścicieli lokalu, bądź przed oddaniem przez takiego właściciela głosu w trybie indywidualnym, głos ten należy uznać za skuteczny, o ile w późniejszym czasie okaże się, że wpis w księdze wieczystej nastąpił, przy czym nie ma tu znaczenia kiedy dokładnie będzie miało to miejsce (wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 2 października 2007 r., sygn. akt I ACa 756/07).
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 20
- Rejestracja: 29-03-2021, 17:52
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Roczne zebranie w trybie hybrydowym
autor: stroboskop323 » 02-05-2024, 00:17 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 1 Odpowiedzi
- 172 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
02-05-2024, 10:18
-
-
-
Osiedle segmentów jednorodzinnych - administracja, pierwsze zebranie
autor: pawelo » 22-01-2024, 17:06 » w Zarządca i administrator - 9 Odpowiedzi
- 1232 Odsłony
-
Ostatni post autor: pawelo
28-01-2024, 00:37
-
-
-
Parkowanie na terenie wspólnoty
autor: Lombardino » 02-03-2022, 22:16 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 15 Odpowiedzi
- 4324 Odsłony
-
Ostatni post autor: hencho
07-04-2023, 05:20
-
-
- 10 Odpowiedzi
- 1807 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-01-2022, 20:42
-
-
Zwołanie zebrania wspólnoty
autor: pawelo » 16-02-2024, 12:29 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 4 Odpowiedzi
- 1131 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
16-02-2024, 15:50
-