Zebranie wspólnoty
Odp.: zebranie wspólnoty
Mam w dalszym ciągu wątpliwości i dlatego zamieszczam wzór pełnomocnictwa które zarządca nieruchomości poleca wypełniać pełnomocnikom.Pytam czy takie pełnomocnictwo może mieć udzielone tylko właściciel nieruchomości w WM w której zamieszkuje i jest właścicielem, czy każda osoba obca -syn który nie jest właścicielem i nie zamieszkuje w tej WM. Uchwał dotyczących jakich spraw ten syn nie może głosować lub może ale jakie? Pełnomocnictwo Ja niżej podpisany ........jako właściciel lokalu ( tu adres......)upoważniam Pana/ą zamieszkałego (pod tym samym adresem jak poprzednio.......)do reprezentowania mnie jako właściciela lokalu na zebraniu WM (adres Wspólnoty Mieszkaniowej ) w dniu ......w szczególności do zabierania głosu oraz głosowania w moim imieniu nad uchwałami właścicieli .
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: zebranie wspólnoty
Pełnomocnictwo może zostać udzielone dowolnej osobie mającej zdolność do czynności prawnych - nie musi to być właściciel lokalu, mieszkaniec, krewny.
To nad jakimi uchwałami może głosować pełnomocnik powinno wynikać z pełnomocnictwa. Jeśli jest w nim zapisana data i miejsce (zebranie w dniu...), to ja uznałbym takie pełnomocnictwo za wystarczające. Niekiedy jednak sądy upierają się, że w takim pełnomocnictwie powinny być konkretnie wymienione uchwały, do głosowania których właściciel lokalu upoważnia pełnomocnika.
Por.
http://wspolnota.net.pl/post101682.html ... wo#p101682
http://wspolnota.net.pl/post101608.html ... wo#p101608
http://wspolnota.net.pl/post101443.html ... wo#p101443
To nad jakimi uchwałami może głosować pełnomocnik powinno wynikać z pełnomocnictwa. Jeśli jest w nim zapisana data i miejsce (zebranie w dniu...), to ja uznałbym takie pełnomocnictwo za wystarczające. Niekiedy jednak sądy upierają się, że w takim pełnomocnictwie powinny być konkretnie wymienione uchwały, do głosowania których właściciel lokalu upoważnia pełnomocnika.
Por.
http://wspolnota.net.pl/post101682.html ... wo#p101682
http://wspolnota.net.pl/post101608.html ... wo#p101608
http://wspolnota.net.pl/post101443.html ... wo#p101443
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: zebranie wspólnoty
Nie do końca wiem o co pytasz.juwentura pisze:Pytam czy takie pełnomocnictwo może mieć udzielone tylko właściciel nieruchomości w WM w której zamieszkuje i jest właścicielem, czy każda osoba obca -syn który nie jest właścicielem i nie zamieszkuje w tej WM. Uchwał dotyczących jakich spraw ten syn nie może głosować lub może ale jakie?
Pełnomocnictwa udziela właściciel konkretnego lokalu . I może udzielić każdemu (jak napisał piotrusb) kto ma zdolnośc do czynności prawnych. Czyli praktycznie każda dorosła osoba (sa wyjątki ale nie mają tu znaczenia).
Może to być sasiąd, krewny, kolega , ciocia z Poznania czy wujek z Ameryki (jeśli dojedzie na zebranie).
Może przyjść sam właściciel z własnym pełnomocnikiem i może tylko się przyglądać, jak pełnomocnik podpisuje uchwały.
Uważam, że takie pełnomocnictwo jest wystarczające , by składac podpis pod uchwałami głosowanymi na zebraniu.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zebranie wspólnoty
Proszę o udzielenie porady ? .Jak mam postąpić w sytuacji kiedy na zebraniu wspólnoty w którym z powodu choroby nie uczestniczyłem podjęto uchwałę o udzieleniu absolutorium Zarządowi za rok ubiegły.Uchwała została podjęta ale w sprawozdaniu finansowym za ten okres ujęto kwotę którą zapłacono za dokonany przegląd kominiarski -roczny, który nie został należycie wykonany .W czasie tego przeglądu nie wykonano czyszczenia przewodów wentylacyjnych ,a tylko ograniczono się do sprawdzenia ciągów i to w nie wszystkich lokalach.Sprawdzenia przepływu powietrza dokonano metodą która nie daje możliwości realnego odczytu ilości przepływu powietrza w konkretnym pomieszczeniu, gdyż nie zastosowano wymaganego do tego celu atestowanego urządzenia, a posłużono się wiatraczkiem.Odczytu nie zrobiono ,czyszczenia ciągów również i dlatego uważam że zapłata za tą czynność jest nadużyciem i tego nie należało przyjmować w rozliczeniu finansowym za ubiegły rok.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zebranie wspólnoty
Jeżeli uważasz, że przyjęta uchwała narusza Twoje interesy, albo zasady prawidłowego zarządu nieruchomością wspólną to możesz ją zaskarżyć w ciągu 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu - art. 25 uwl. Musisz jednak pamiętać, że jeżeli właściciele dysponujący większością udziałów zagłosowali za uchwałą, to nie podzielają Twoich obiekcji.
Odnośnie wiatraczka - kwestia, czy był do niego przyłączony miernik określający przepływ powietrza.
Przegląd wentylacyjny nie obejmuje czyszczenia kominów, a jedynie kontrolę odpowiedniego przepływu powietrza na kratkach wentylacyjnych. Dopiero w przypadku stwierdzenia, że ten przepływ nie jest taki, jak być powinien (a może być wiele przyczyn tego stanu rzeczy, nie tylko niedrożność komina) wspólnota może zamówić odpowiednią usługę kominiarską.
Odnośnie wiatraczka - kwestia, czy był do niego przyłączony miernik określający przepływ powietrza.
Przegląd wentylacyjny nie obejmuje czyszczenia kominów, a jedynie kontrolę odpowiedniego przepływu powietrza na kratkach wentylacyjnych. Dopiero w przypadku stwierdzenia, że ten przepływ nie jest taki, jak być powinien (a może być wiele przyczyn tego stanu rzeczy, nie tylko niedrożność komina) wspólnota może zamówić odpowiednią usługę kominiarską.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 20
- Rejestracja: 29-03-2021, 17:52
Re: Zebranie wspólnoty
Witam,
Pytanie mam odnośnie rocznego zebrania sprawozdawczego. Zebranie mamy 16 marca. W dniu 7 marca jeden z właścicieli, będący nadal w zarządzie, dokona sprzedaży swojego mieszkania. Czy zatem na zebraniu rocznym powinni być i głosować nowi właściciele??
Pytanie mam odnośnie rocznego zebrania sprawozdawczego. Zebranie mamy 16 marca. W dniu 7 marca jeden z właścicieli, będący nadal w zarządzie, dokona sprzedaży swojego mieszkania. Czy zatem na zebraniu rocznym powinni być i głosować nowi właściciele??
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Osiedle segmentów jednorodzinnych - administracja, pierwsze zebranie
autor: pawelo » 22-01-2024, 17:06 » w Zarządca i administrator - 9 Odpowiedzi
- 1141 Odsłony
-
Ostatni post autor: pawelo
28-01-2024, 00:37
-
-
-
Parkowanie na terenie wspólnoty
autor: Lombardino » 02-03-2022, 22:16 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 15 Odpowiedzi
- 4104 Odsłony
-
Ostatni post autor: hencho
07-04-2023, 05:20
-
-
- 10 Odpowiedzi
- 1726 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-01-2022, 20:42
-
-
Zwołanie zebrania wspólnoty
autor: pawelo » 16-02-2024, 12:29 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 4 Odpowiedzi
- 888 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
16-02-2024, 15:50
-
-
-
brak dostępu do dokumentów wspólnoty
autor: covo » 22-06-2021, 23:20 » w Dokumentacja wspólnoty i zmiana zarządzającego - 18 Odpowiedzi
- 4011 Odsłony
-
Ostatni post autor: covo
29-06-2021, 16:51
-