wspólnota głosowanie

[kris9985]

witam od 20 lat mieszkam w mieszkaniu które wyremontował moj ojciec jest to adaptacja strychu , po 20 latach ojciec

który był najemcą mieszkania zrzekł się najemstwa i pani z administracji powiedziała ze zrobi głosowanie wspólnoty ,która musi się zgodzic większoscia głosów bym ja został nowym najemcą , w budynku oprócz wspólnoty udziały ma też gmina , mam pytanie czy głosy wspolnoty wystarczą abym został najemcą czy gmina też będzie musiała się zgodzić i zagłosować

[irenalo]

Kto jest właścicielem tego mieszkania? Komu ojciec płacił czynsz?

[kris9985]

włascicielem jest wspólnota strych jest własnoscią wspólnoty w budynku jest wykupionych 27 mieszkań reszta jest nie wykupionych i należy do gminy która ma 27 % udziałów ojciec płacił czynsz do wspólnoty

[irenalo]

Potrzebna jest uchwała WM i ponad 50 % głosów "za" licząc udziałami. Każdy z właścicieli , również gmina, może tę uchwałę zaskarżyć.

[Nika80]

Witam. Czy mieliście Państwo do czynienie z tym aby na zawiadomieniu o zwołania zebrania była informację że w przypadku braku kworum drugi termin zebrania to...(zawsze był to ten sam dzień ale inna godzina). Oczywiście na zebraniu nigdy nie było większości a uchwały i tak zostawały przyjęte pomimo, że nigdy nie było powyżej 50%. Czy w takim przypadku uchwały były ważne?

[Nika80]

Wiele lat temu został powołany jednoosobowy zarząd (zarządca) który zrezygnował z pełnionej funkcji. Rezygnacja została złożona na ręce członków komisji społecznej, pełni funkcję doradcza i opiniodawczą. Jednocześnie zarząd prosi o odwołanie uchwały, na mocy której został powołany. Oczywiście zarządca (zarząd) nie zwolał zebrania na pismo członków wspólnoty odpowiedział, że leży to w gestii komisji. Zebranie zostało zwołane, zaproponowano głosowanie nad uchwałą-odwołanie obecnego Zarządu wspólnoty mieszkaniowej (mam wrażenie , że nie ma czegoś takiego jak odwołanie uchwal) Na zebraniu zaproponowano aby uchwała brzmiała odwołanie dotychczasowego zarządcy wspólnoty mieszkaniowej... jednocześnie zaproponowano uchwałę o powołaniu nowego zarzadu - oczywiście nikt się nie zgłosił więc nie glowasowano nad tą uchwała natomiast podjęto uchwałę aby utworzy komisję, która wyłoni firmę zarządzający -administrujacą. Planuje się na koniec października zwołanie kolejnego zebrania tak aby można było stworzyć zarząd. powierzony. Zdaje sobie sprawę że obecnie jesteśmy bez zarzadu. Zagłosowano także nad uchyleniem regulaminu wspólnoty, który miał 27 lat i nie był nigdy zmieniany. Argumentem było to że zarząd (zarządca) jest jednoosobowy, głosuje się jeden właściciel jeden głos - chociaż na zebraniach głosowano udziałami. Czy zatem zrobiono to słusznie? W sumie to także nie dokonać wiemy jaki mamy zarząd czy powierzony czy właścicielski. Przy pierwszej wsprzedarzy lokalu w akcie notarialnym zapisano iż zarząd wspólnoty sprawuje się jak do tej pory aż do sprzedaży ostatniego lokalu czhyna że w innej umowie postanowi się inaczej... jednocześnie kilka miesięcy później zarząd (zarządcę) powołuje się uchwałą bez notarialnego potwierdzenia. Przepraszam, że to pytanie jest tak długie ale mam wrazenie że w tej wspólnocie nie działalo wszystko tak jak należy. Chcemy to wszystko odciąć gruba kreską i zaczac działać jak należy. Mam jedynie obiekcje co do ostatnio podjętych uchwał i czy są one wiążące - zagłosowało więcej niż 50%.