Podejmowanie uchwały w Spółdzielni w trybie uwl

[color.one]

Poza tym mam jeszcze jedną wątpliwość: czy "zgodnie ze sztuka" prawidłowe jest że ogłoszenie i dostarczenie mieszkańcom projektów uchwał miało miejsce 2 czerwca a zbieranie głosów (przez administratorki) tylko 5 i 6 czerwca ? Dodatkowo w treści ogłoszenia było, że podpisane ankiety i uchwały można wysyłać pocztą do spółdzielni do 15 czerwca, a przecież ten tryb nie spełnia wymogów przewidzianych w UoWL?

[irenalo]

Nie jesteście pod reżimem UoWL. Zatem nie szukaj tam uregulowań prawnych.
UoSM odsyła w niektórych zapisach do UoWL. I tylko te zapisy mogą być u Was stosowane. Być może o tym mówił prawnik.
UoSM obowiązuje wszystkie SM. Ale statuty mogą się rożnić.

[color.one]

No dobrze, to co mamy w związku z tym zrobić aby zarząd nie uwalił naszej inicjatywy? Jak traktować te uchwały nad którymi głosowali mieszkańcy?
Ma być tak jak "prezes powiedział"? Ogólnie, co zrobić/ustalić/sprawdzić w przedstawionej sytuacji?

[irenalo]

Przeczytać UoSM, przeczytać statut, poczytać regulaminy , dopytać w spółdzielni czy sami możecie zbierać głosy. Zapytać, jakie warunki trzeba spełnić, by zapadła uchwała.
Zapomnieć o UoWL i sposobie głosowania w sejmie.

W spółdzielni mieszkaniowej poddano pod głosowanie przedsięwzięcie które przekracza zwykły zarząd. Budynek ma 159 lokali z czego 102 lokale to odrębna własność (pozostałe spółdzielcze własnościowe, w tym chyba 2 lub 1 lokal stanowiący mienie SM). Zarząd w trybie indywidualnego zbierania głosów zarządził głosowanie nad uchwałami w oparciu o u.w.l ale rozłożył je na dany rodzaj tytułu do lokalu. W wyniku zebranych ankiet:
- Uchwała Nr 1 od właścicieli lokali posiadających spółdzielcze prawo do lokalu – za 31, przeciw 7, wstrzymało się 2

Jeśli budynek ma 159 lokali a głosowanie jest 1 lokal - 1 głos, to potrzeba 79 głosów, by uchwała przeszła. Ten co się wstrzymuje oddaje głos na nie. Potwierdź w spółdzielni, czy dobrze myślę.

[color.one]

Oj coś nie możemy się dorozumieć... powtórzę, żaden akt prawny mojej spółdzielni (a mam je w małym palcu) nie określa trybu i sposobu liczenia głosów dla uchwał "właścicielskich" jeśli tak to można nazwać (czyli tam gdzie dana czynność przekracza zwykły zarząd np. w sprawie zmiany przeznaczenia części wspólnej).
Zarząd powołuje się na art 23 UoWL w tym przypadku - czy to jest prawidłowe? Piszesz że nie, zatem jakie prawo stosuje się w tym przypadku?

[irenalo]

Nie czytasz uważnie i nie znasz podstawowego aktu prawnego, jakim jest ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych.

Napisałam:

Nie jesteście pod reżimem UoWL. Zatem nie szukaj tam uregulowań prawnych.
UoSM odsyła w niektórych zapisach do UoWL. I tylko te zapisy mogą być u Was stosowane. Być może o tym mówił prawnik.
UoSM obowiązuje wszystkie SM. Ale statuty mogą się rożnić.