Wykonywania prawa głosu -akt notarialny czy księgi wieczyste
Re: Wykonywania prawa głosu -akt notarialny czy księgi wieczyste
O ile pamiętam Wspólnota występowała do miasta o sprostowanie udziałów w czasie gdy posiadali jeszcze jeden lokal. Bezskutecznie.
Potem zarządca stwierdził, że w związku z planowaną nadbudową szkoda wysiłku i ponoszenia kosztów, ponieważ udziały i tak zostaną poprawione/zmienione przy przeniesieniu własności lokali na koszt inwestora.
Głosowano nieprawidłowo wyliczonymi udziałami zgodnych z KW. Koszty dzielono zgodnie z powierzchnią użytkową lokali co było odpowiednikiem prawidłowych udziałów
Miasto uważało, że nie ma udziałów po sprzedaży ostatniego lokalu. Zresztą słusznie.
Czy można mieć udział w nieruchomości wspólnej nie będąc właścicielem żadnego lokalu?
Niepoprawnych udziałów używano wyłącznie przy głosowaniu oraz do opłaty za użytkowanie wieczyste i podatku od nieruchomości (grunt/części wspólne).
Potem zarządca stwierdził, że w związku z planowaną nadbudową szkoda wysiłku i ponoszenia kosztów, ponieważ udziały i tak zostaną poprawione/zmienione przy przeniesieniu własności lokali na koszt inwestora.
Głosowano nieprawidłowo wyliczonymi udziałami zgodnych z KW. Koszty dzielono zgodnie z powierzchnią użytkową lokali co było odpowiednikiem prawidłowych udziałów
Miasto uważało, że nie ma udziałów po sprzedaży ostatniego lokalu. Zresztą słusznie.
Czy można mieć udział w nieruchomości wspólnej nie będąc właścicielem żadnego lokalu?
Niepoprawnych udziałów używano wyłącznie przy głosowaniu oraz do opłaty za użytkowanie wieczyste i podatku od nieruchomości (grunt/części wspólne).
Ostatnio zmieniony 10-02-2023, 19:59 przez Resal, łącznie zmieniany 1 raz.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Wykonywania prawa głosu -akt notarialny czy księgi wieczyste
Jeszcze jedno. Przy głosowaniach nie uwzględniano udziału miasta. Oddane głosy odnoszono do sumy udziałów przypadających na lokale, które nie sumowały się do jedności.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Wykonywania prawa głosu -akt notarialny czy księgi wieczyste
Nie. Udział w nieruchomości wspólnej jest związany z własnością lokalu i z niej wynika.
Art. 3 ust. 3 uwl
Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. Udział właściciela samodzielnych lokali niewyodrębnionych w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej tych lokali wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz zpomieszczeniami do nich przynależnymi.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Wykonywania prawa głosu -akt notarialny czy księgi wieczyste
Pytanie było retoryczne i miało pokazać absurdalność udziału, który nie jest związany z żadnymi prawami czy obowiązkami.
Pozwolę sobie w przyszłości napisać co orzekł sąd i jak wypadki się potoczyły.
Pozwolę sobie w przyszłości napisać co orzekł sąd i jak wypadki się potoczyły.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Wykonywania prawa głosu -akt notarialny czy księgi wieczyste
Oczywiście, proszę napisać. Choć nie wydaje mi się, że sąd wieczystoksięgowy jest władny, by rozstrzygać takie kwestie.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Wykonywania prawa głosu -akt notarialny czy księgi wieczyste
Jeśli np. na gruncie stoi kilka budynkow, w których wyodrębniono lokale a jeden z nich ( np. garaż) rozebrano , to prawo do gruntu nie wygasa. Rzadkie to przypadki ale spotykane.Czy można mieć udział w nieruchomości wspólnej nie będąc właścicielem żadnego lokalu?
Ale to nie jest Wasz przypadek.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 0 Odpowiedzi
- 677 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
11-06-2021, 13:45
-
-
Opłata za teren rekreacyjny a akt notarialny
autor: DoubleG » 19-09-2022, 15:00 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 1 Odpowiedzi
- 720 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
19-09-2022, 22:22
-
-
-
Uniemożliwienie oddania głosu na uchwałę
autor: piotrusb » 25-11-2021, 12:41 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 412 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
25-11-2021, 12:41
-
-
-
Możliwość zmiany głosu pod uchwałą; uchwała negatywna
autor: piotrusb » 16-03-2022, 10:56 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 538 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
16-03-2022, 10:56
-
-
- 1 Odpowiedzi
- 423 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
29-11-2022, 23:07