Plan gospodarczy w trybie indywidualnym podczas epidemii

Zwoływanie zebrań, sposoby głosowań, pełnomocnictwa.
Wiadomość
Autor
rembielinska19
.
.
Posty: 48
Rejestracja: 27-03-2014, 16:47

Plan gospodarczy w trybie indywidualnym podczas epidemii

#1 Post autor: rembielinska19 » 19-03-2021, 18:40

Jeśli dobrze rozumiem "w sprawach objętych porządkiem obrad rocznego zebrania ogółu właścicieli lokali, podejmowanie uchwał wyłącznie w trybie indywidualnego zbierania głosów jest niedopuszczalne".

Czy możliwe jest zatem, by w czasach pandemii, gdy nie ma zebrań wspólnoty zarząd zbierał głosy pod taką uchwałą w trybie indywidualnym?

W mojej wspólnocie zarząd chce zbierać głosy pod tymi uchwałami przez skrzynkę podawczą i dyżury administratora - Czy w obecnej sytuacji jest to dopuszczalne?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Plan gospodarczy w trybie indywidualnym podczas epidemii

#2 Post autor: piotrusb » 19-03-2021, 20:24

Nie jest to bezprawne i jest to całkowicie dopuszczalne.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

rembielinska19
.
.
Posty: 48
Rejestracja: 27-03-2014, 16:47

Re: Plan gospodarczy w trybie indywidualnym podczas epidemii

#3 Post autor: rembielinska19 » 19-03-2021, 21:03

piotrusb pisze:
19-03-2021, 20:24
Nie jest to bezprawne i jest to całkowicie dopuszczalne.
Jeśli mogę podążyć, dlaczego często znajduje się interpretację że "Stosownie do przepisów art. 30 ust. 1 pkt 3 i ust. 2 pkt 1 uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu winno być przedmiotem zebrania właścicieli lokali"?

Przepraszam za drążenie, ale intryguje mnie ta kwestia.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Plan gospodarczy w trybie indywidualnym podczas epidemii

#4 Post autor: piotrusb » 20-03-2021, 15:21

Bo istotnie winno być. Na zebraniu zarząd powinien zaprezentować plan gospodarczy, a właściciele mogą go przedyskutować i zadawać pytania. Nie oznacza to jednak, że uchwała zatwierdzająca taki plan może być podjęta tylko na zebraniu. Zgodnie z art. 23 ust. 1 uwl:
Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania
Ustawodawca nie wyróżnił tu żadnych uchwał, a więc zapis ten odnosi się do wszystkich uchwał, również o przyjęciu planu gospodarczego.

Natomiast biorąc pod uwagę, że zapis art. 90 ust. 1 ustawy z dnia 31 marca 2020 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. 2020 poz. 568 ze zm.) stanowi, iż jeżeli ustawowy termin zwołania zebrania właścicieli lokali przypada w okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii, ulega on przedłużeniu o 6 tygodni od dnia odwołania tego stanu, to przyjęcie poglądu, że uchwała o przyjęciu planu może zapaść tylko na zebraniu, uniemożliwiłoby w ogóle działanie wspólnoty (bo zarząd nie miałby prawa do wydawania pieniędzy).
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

rembielinska19
.
.
Posty: 48
Rejestracja: 27-03-2014, 16:47

Re: Plan gospodarczy w trybie indywidualnym podczas epidemii

#5 Post autor: rembielinska19 » 22-03-2021, 12:42

Dzięki za wyjaśnienie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zebrania, głosowania i inne procedury”