Zarząd odmawia poddanie pod głosowanie uchwał zgłoszonych przez mieszkańca

Zwoływanie zebrań, sposoby głosowań, pełnomocnictwa.
Wiadomość
Autor
rembielinska19
.
.
Posty: 48
Rejestracja: 27-03-2014, 16:47

Zarząd odmawia poddanie pod głosowanie uchwał zgłoszonych przez mieszkańca

#1 Post autor: rembielinska19 » 19-03-2021, 14:59

Otrzymałem dziś informacje, iż w związku z pandemią zarząd mojej wspólnoty odmawia poddania pod głosowanie projektów uchwał które zaproponowałem, twierdząc że jak pandemia się skończy, to może wtedy się tym zajmie. A chodzi o istotne kwestie takie jak rezygnacja z wynagrodzenia dla zarządu i zmiany w jego składzie. Zarząd okopał się na swojej pozycji, rozrzutnie dysponuje środkami wspólnoty i jak widać nie zamierza oddać władzy.

Czy istnieje jakiś mechanizm by zmusić zarząd do poddania pod głosowanie projektu uchwały zgłoszonej przez właściciela?
Czy zarząd może odmówić poddania pod głosowanie takiej uchwały?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
Andrzej_K
.
.
Posty: 357
Rejestracja: 06-02-2008, 16:51
Lokalizacja: Białystok

Re: Zarząd odmawia poddanie pod głosowanie uchwał zgłoszonych przez mieszkańca

#2 Post autor: Andrzej_K » 19-03-2021, 16:06

Jeśli jesteś członkiem wspólnoty / właścicielką mieszkania /lokalu możesz 'ominąć' zarząd i zebrać głosy pod uchwałą w drodze indywidualnego zbierania głosów.
Pozdrawiam - Andrzej_K.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

rembielinska19
.
.
Posty: 48
Rejestracja: 27-03-2014, 16:47

Re: Zarząd odmawia poddanie pod głosowanie uchwał zgłoszonych przez mieszkańca

#3 Post autor: rembielinska19 » 19-03-2021, 18:36

Andrzej_K pisze:
19-03-2021, 16:06
Jeśli jesteś członkiem wspólnoty / właścicielką mieszkania /lokalu możesz 'ominąć' zarząd i zebrać głosy pod uchwałą w drodze indywidualnego zbierania głosów.
Problemem jest pandemia i ogromna wspólnota (ponad 200 właścicieli) Zarząd i tak poddaje pod głosowanie w trybie indywidualnym (skrzynka podawcza i dyżury administratora) plan gospodarczy (co wydaje mi się bezprawne). Wydaje mi się, że mam prawo zwrócić się do zarządu z taką prośbą, a zarząd ma obowiązek poddać to pod głosowanie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Zarząd odmawia poddanie pod głosowanie uchwał zgłoszonych przez mieszkańca

#4 Post autor: piotrusb » 19-03-2021, 20:19

Nie, tak nie jest. Żaden przepis nie obliguje zarządu do poddawania pod głosowanie każdej uchwały, którą zgłasza właściciel lokalu.
Nie ma też żadnego przepisu, ani mechanizmu, który by zarząd do tego zmuszał.

Natomiast właściciel lokalu może sam zbierać głosy pod zaproponowaną przez siebie uchwałą i jeśli opowie się za nią większość, to będzie ona obowiązywać.
Zgodnie z ugruntowaną i spójną linią orzecznictwa (w tym Sądu Najwyższego) zbieranie głosów pod uchwałą przez osoby nieuprawnione, czyli spoza zarządu, może być podstawą do uchylenia uchwały wtedy i tylko wtedy, jeśli fakt ten miał lub mógł mieć wpływ na treść uchwały.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Zarząd odmawia poddanie pod głosowanie uchwał zgłoszonych przez mieszkańca

#5 Post autor: piotrusb » 19-03-2021, 20:23

Każdą uchwałę można poddać pod głosowanie w trybie obiegowym (indywidualne zbieranie głosów) i nie jest to w żadnym razie bezprawne.
Ustawa o własności lokali : „Art. 23. 1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo wdrodze indywidualnego ich zbierania”.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

rembielinska19
.
.
Posty: 48
Rejestracja: 27-03-2014, 16:47

Re: Zarząd odmawia poddanie pod głosowanie uchwał zgłoszonych przez mieszkańca

#6 Post autor: rembielinska19 » 22-03-2021, 13:15

piotrusb pisze:
19-03-2021, 20:19
Nie, tak nie jest. Żaden przepis nie obliguje zarządu do poddawania pod głosowanie każdej uchwały, którą zgłasza właściciel lokalu.
Nie ma też żadnego przepisu, ani mechanizmu, który by zarząd do tego zmuszał.

Natomiast właściciel lokalu może sam zbierać głosy pod zaproponowaną przez siebie uchwałą i jeśli opowie się za nią większość, to będzie ona obowiązywać.
Zgodnie z ugruntowaną i spójną linią orzecznictwa (w tym Sądu Najwyższego) zbieranie głosów pod uchwałą przez osoby nieuprawnione, czyli spoza zarządu, może być podstawą do uchylenia uchwały wtedy i tylko wtedy, jeśli fakt ten miał lub mógł mieć wpływ na treść uchwały.
Piotr, to jak to się ma do sentencji tego wyroku, który z resztą sam opublikowałeś?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zebrania, głosowania i inne procedury”