Rezygnacja z ochrony budynku (obniżenie standardu).
: 22-09-2020, 09:44
zień dobry,
mieszkam w kompleksie trzech budynków, w których duża część mieszkań była wynajmowana w formie najmu krótkoterminowego. Wraz z nastaniem pandemii Wspólnota zaczęła mieć problemy ze ściąganiem z tych mieszkań opłat czynszowych. Jednym z pomysłów na poprawę sytuacji finansowej było ograniczenie ochrony na budynku (24/7 obecnie) co zostało poddane pod głosowanie. Problemem są firmy zarządzające mieszkaniami na wynajem hotelowy, które są zainteresowane tylko obniżeniem kosztów i chcące głosować za ograniczeniem/zlikwidowaniem ochrony. Ochrona jest konieczna gdyż niestety kompleks funkcjonuje jak hotel - jest bardzo duży przepływ ludzi, turyści zajmują nieswoje miejsca garażowe. Dodatkowo ochrona radziła sobie z głośnymi imprezowiczami itd.
1. Czy taką uchwałę o ograniczeniu/zlikwidowaniu ochrony jeżeli by przeszła można zaskarżyć? (W momencie kupna mieszkania - był to standard w budynku)
2. Co można zrobić w takich sytuacjach gdy grupa defacto niemieszkająca ma 5X % głosów - teoretycznie mieszkańcy budynków 2 i 3 mogliby zagłosować żeby wyłączyć windę w budynku 1 czy np. nie robić remontów w budynku 1 itd.
Bardzo dziękuję Państwo za pomoc.
mieszkam w kompleksie trzech budynków, w których duża część mieszkań była wynajmowana w formie najmu krótkoterminowego. Wraz z nastaniem pandemii Wspólnota zaczęła mieć problemy ze ściąganiem z tych mieszkań opłat czynszowych. Jednym z pomysłów na poprawę sytuacji finansowej było ograniczenie ochrony na budynku (24/7 obecnie) co zostało poddane pod głosowanie. Problemem są firmy zarządzające mieszkaniami na wynajem hotelowy, które są zainteresowane tylko obniżeniem kosztów i chcące głosować za ograniczeniem/zlikwidowaniem ochrony. Ochrona jest konieczna gdyż niestety kompleks funkcjonuje jak hotel - jest bardzo duży przepływ ludzi, turyści zajmują nieswoje miejsca garażowe. Dodatkowo ochrona radziła sobie z głośnymi imprezowiczami itd.
1. Czy taką uchwałę o ograniczeniu/zlikwidowaniu ochrony jeżeli by przeszła można zaskarżyć? (W momencie kupna mieszkania - był to standard w budynku)
2. Co można zrobić w takich sytuacjach gdy grupa defacto niemieszkająca ma 5X % głosów - teoretycznie mieszkańcy budynków 2 i 3 mogliby zagłosować żeby wyłączyć windę w budynku 1 czy np. nie robić remontów w budynku 1 itd.
Bardzo dziękuję Państwo za pomoc.