Wniosek do zarządu

Zwoływanie zebrań, sposoby głosowań, pełnomocnictwa.
Wiadomość
Autor
ceq
.
.
Posty: 5
Rejestracja: 30-07-2020, 12:25

Wniosek do zarządu

#1 Post autor: ceq » 30-07-2020, 12:28

Witam,
Mamy wspólnotę z wybranym zarządem, który zatrudnił administratora, my jako właściciele chcemy rozwiązania umowy z tą firmą.
Czy możemy wystąpić z wnioskiem do zarządu, podpisanym większością głosów o rozwiązanie umowy z tą firma i czy zarząd powinien to zrobić.
Pozdrawiam

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5104
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Wniosek do zarządu

#2 Post autor: piotrusb » 31-07-2020, 09:13

Możecie wystąpić, ale jeśli będzie to wniosek, to zarząd może go uwzględnić lub nie, bo zawarcie i wypowiedzenie umowy o administrowanie to czynność z zakresu zwykłego zarządu (w sensie funkcjonalnym), czyli decyzja taka leży w kompetencjach zarządu (w sensie podmiotowym).

Należałoby więc nie występować z wnioskiem, ale podjąć uchwałę, która zobowiązała by zarząd do rozwiązania takiej umowy.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ceq
.
.
Posty: 5
Rejestracja: 30-07-2020, 12:25

Re: Wniosek do zarządu

#3 Post autor: ceq » 31-07-2020, 09:54

Dziękuję za odpowiedź, czy jako właściciel nie członek zarządu mogę stworzyć taką uchwałę i zbierać podpisy w trybie indywidualnym

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5104
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Wniosek do zarządu

#4 Post autor: piotrusb » 31-07-2020, 10:11

Tak, możesz. Jest to co prawda uchybienie formalne, ale zgodnie z orzecznictwem może być ono podstawą do uchylenia uchwały przez sąd tylko wtedy, gdy miało wpływ na jej treść, a więc np. gdybyś przy zbieraniu głosów wprowadzał sąsiadów w błąd.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ceq
.
.
Posty: 5
Rejestracja: 30-07-2020, 12:25

Re: Wniosek do zarządu

#5 Post autor: ceq » 31-07-2020, 14:39

Mam jeszcze jedno pytanie.
Mam stworzona uchwałę razem z karta do głosowania, chcę ją wysłać mailowo do każdego z właścicieli, żeby oddał głos i odesłał, a następnie prześle to wszystko do zarządu. Czy taka forma będzie dobra. Takie glosowanie już nie raz w naszej wspólnocie było przeprowadzane, ponieważ właściciele są z całej polski i ciężko wszystkich zebrać

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5104
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Wniosek do zarządu

#6 Post autor: piotrusb » 31-07-2020, 15:20

Możesz to zrobić. Zgodnie z art. 60 kodeksu cywilnego:
Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, wola osoby dokonującej czynności prawnej może być wyrażona przez każde zachowanie się tej osoby, które ujawnia jej wolę w sposób dostateczny, w tym również przez ujawnienie tej woli w postaci elektronicznej (oświadczenie woli).
Wobec takiego zapisu w kc oraz braku w ustawie o własności lokali uregulowań dotyczących formy elektronicznej głosowania nad uchwałami wspólnoty, w doktrynie i orzecznictwie usnaje się, że jest ona dopuszczalna.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zebrania, głosowania i inne procedury”