Konkretny bank w uchwale kredytowej?
: 12-09-2018, 15:52
Czy w uchwale upoważniającej zarząd do wzięcia kredytu powinien być wpisany konkretny bank, w którym ten kredyt ma być wzięty?
forum właścicieli lokali
https://wspolnota.net.pl/
W związku z powyższym każdy właściciel powinien mieć pełną informację o warunkach zaciąganego kredytu, a także możliwość weryfikacji tych informacji. Nie da się tego zrobić nie wiedząc w jakim banku będzie zaciągnięty kredyt.Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu – w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości.
Oprócz tego uchwała upoważnia zarząd do zawarcia umowy kredytowej z bankiem, bez wskazania, jaki to bank i na jakich warunkach zostanie zawarta umowa kredytu inwestycyjnego. W istocie sporna uchwała pozbawia właścicieli lokali wpływu na treść umów, do zawarcia których upoważniono zarząd, możliwości dokonania ich oceny z punktu widzenia interesów mieszkańców wspólnoty, nie określa także podmiotów z którymi mają być zawarte umowy. (…) Zdaniem Sądu, uchwała taka powinna zawierać upoważnienie do zawarcia skonkretyzowanej umowy oraz określać jej istotne postanowienia, a tych warunków sporna uchwałanie spełnia.
Wobec powyższego, uznać należało, że uchwała (…) narusza uzasadniony interes powódki i innych właścicieli lokali, w tym zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną, co skutkowało jej uchyleniem