Jak głosować
Jak głosować
Wspólnota chce przeznaczyć pralnie jako część wspólną na węzeł ciepłowniczy.Jak powinno odbyć się głosowanie.Czy trzeba 100% głosów czy większość?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Jak głosować
Zmiana przeznaczenia nieruchomości wspólnej wymaga, zgodnie z art. 22 ust. 3 pkt 4 w związku z art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali, uchwały właścicieli. Zgodnie z art. 23 uwl:
Natomiast mała wspólnota z sprawach zarządu nieruchomością wspólną kieruje się zapisami kc i kpc o współwłasności. Zgodnie z doktryną i orzecznictwem czynności, które stanowią zmianę przeznaczenia rzeczy wspólnej lub jej części przekraczają zakres zwykłego zarządu i zgodnie z art. 199 kc wymagają jednomyślności lub zastępczego orzeczenia sądu, o które mogą wystąpić współwłaściciele dysponujący co najmniej połową udziałów.
A więc: jeśli jesteście małą wspólnotą, musi być jednomyślność, jeśli dużą - większość, liczona udziałami.
Powyższe regulacje dotyczą t. zw. dużej (liczącej ponad 7 lokali) wspólnoty.1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.
2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.
Natomiast mała wspólnota z sprawach zarządu nieruchomością wspólną kieruje się zapisami kc i kpc o współwłasności. Zgodnie z doktryną i orzecznictwem czynności, które stanowią zmianę przeznaczenia rzeczy wspólnej lub jej części przekraczają zakres zwykłego zarządu i zgodnie z art. 199 kc wymagają jednomyślności lub zastępczego orzeczenia sądu, o które mogą wystąpić współwłaściciele dysponujący co najmniej połową udziałów.
A więc: jeśli jesteście małą wspólnotą, musi być jednomyślność, jeśli dużą - większość, liczona udziałami.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Zbycie lokalu a interes prawny do zaskarżenia uchwały; nie można głosować częścią udziału
autor: piotrusb » 12-05-2023, 09:33 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 4 Odpowiedzi
- 313 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
12-05-2023, 17:55
-