Administrator i zarząd nie chcą głosowania nad uchwałą.

Zwoływanie zebrań, sposoby głosowań, pełnomocnictwa.
Wiadomość
Autor
falcon
.
.
Posty: 70
Rejestracja: 26-03-2012, 09:03

Re: Administrator i zarząd nie chcą głosowania nad uchwałą.

#25 Post autor: falcon » 22-02-2018, 15:14

Czyli wszystko zależy od widzimisię zarządu? Jeśli uchwała mu nie pasuje to nie poddaje jej pod głosowanie..

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3192
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Re: Administrator i zarząd nie chcą głosowania nad uchwałą.

#26 Post autor: elmaz » 22-02-2018, 15:17

OK - macie rację - dlatego pisałem, że nie ma przepisu, który by zarząd do głosowania zmusił, ale często zwyczajowo się tak przyjmuje. A przy samodzielnym zbieraniu głosów może to być (choć nie musi) jakiś argument zmniejszający ryzyko uchylenia uchwały z powodów proceduralnych.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Administrator i zarząd nie chcą głosowania nad uchwałą.

#27 Post autor: piotrusb » 22-02-2018, 15:21

Zarząd (w znaczeniu podmiotowym) podejmuje samodzielnie decyzje w zakresie zwykłego zarządu (w znaczeniu funkcjonalnym) - i tu również można powiedzieć, że - według swojego widzimisię. A przed samowolą zarządu chronią art. 20 ust. 2 uwl:
Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani.
art. 26 ust. 1 uwl:
Jeżeli zarząd (...) nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd
art. 31 lit b uwl , jak również linia orzecznictwa, zgodnie z którą każdy właściciel może zbierać głosy pod proponowaną przez siebie uchwałą.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

alf900
.
.
Posty: 131
Rejestracja: 03-03-2008, 14:00

Re: Administrator i zarząd nie chcą głosowania nad uchwałą.

#28 Post autor: alf900 » 22-02-2018, 16:47

Gdzie jest konkretnie zapisane, że zarząd ma prawo do weryfikacji uchwał?

Np. właściciel występuje o pomalowanie klatki schodowej.
Byłoby niedopuszczalnym absurdem, gdyby do pomalowania nie doszło, bo zarząd nie poddał wniosku pod głosowanie.

Chciałem tym przykładem wykazać, że taka weryfikacja jest zupełnie zbędna i wręcz szkodliwa dla komunikacji między właścicielami.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Administrator i zarząd nie chcą głosowania nad uchwałą.

#29 Post autor: piotrusb » 22-02-2018, 17:22

Można zawsze znaleźć przykład przeciwstawny. Np. właściciel żąda poddania pod głosowanie uchwały w sprawie pomalowania klatki schodowej, którą pomalowano miesiąc temu. Albo właściciel żąda poddania pod głosowanie uchwały w sprawie zorganizowania akademii w celu uczczenia 737 rocznicy wstąpienia na tron księcia Bernarda Zwinnego. Zarząd ma to wykonać?

Specjalnie sprowadzam sprawę ad absurdum, ale z doświadczenia wiem, że często właściciele wpadają na nieprawdopodobne wręcz pomysły, co do tego co należałoby głosować. Czasami takie uchwały są sprzeczne z prawem, czasami przekraczają umocowanie ustawowe wspólnoty. Czasem zaś właściciel skłócony z zarządem prowadzi po prostu działania nękające. Gdyby zarząd był prawnie zobligowany do zbierania głosów pod tego typu uchwałami, bardzo łatwo byłoby całkowicie sparaliżować działanie wspólnoty, bo codziennie można by było podsunąć zarządowi nową uchwałę do głosowania i po dwóch tygodniach zarząd już nie zajmowałby się niczym innym.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ryś125181
.
.
Posty: 18
Rejestracja: 08-02-2018, 23:02

Re: Administrator i zarząd nie chcą głosowania nad uchwałą.

#30 Post autor: ryś125181 » 22-02-2018, 21:33

Nie wygląda to na podobną sytuację.
viewtopic.php?f=29&t=10455
[/quote]

Przepraszam Cię, ale wypowiadałem sie na dwa odrębne wątki. Jeden dotyczy relacji Spółdzielnia Mieszkaniowa / Wspólnota Mieszkaniowa, drugi zarządu / głosowanie nad uchwałą.
Nie chciałem byc źle zrozumiany.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zebrania, głosowania i inne procedury”