Administrator i zarząd nie chcą głosowania nad uchwałą.
Re: Administrator i zarząd nie chcą głosowania nad uchwałą.
Czyli wszystko zależy od widzimisię zarządu? Jeśli uchwała mu nie pasuje to nie poddaje jej pod głosowanie..
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Administrator i zarząd nie chcą głosowania nad uchwałą.
OK - macie rację - dlatego pisałem, że nie ma przepisu, który by zarząd do głosowania zmusił, ale często zwyczajowo się tak przyjmuje. A przy samodzielnym zbieraniu głosów może to być (choć nie musi) jakiś argument zmniejszający ryzyko uchylenia uchwały z powodów proceduralnych.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Administrator i zarząd nie chcą głosowania nad uchwałą.
Zarząd (w znaczeniu podmiotowym) podejmuje samodzielnie decyzje w zakresie zwykłego zarządu (w znaczeniu funkcjonalnym) - i tu również można powiedzieć, że - według swojego widzimisię. A przed samowolą zarządu chronią art. 20 ust. 2 uwl:
art. 26 ust. 1 uwl:Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani.
art. 31 lit b uwl , jak również linia orzecznictwa, zgodnie z którą każdy właściciel może zbierać głosy pod proponowaną przez siebie uchwałą.Jeżeli zarząd (...) nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Administrator i zarząd nie chcą głosowania nad uchwałą.
Gdzie jest konkretnie zapisane, że zarząd ma prawo do weryfikacji uchwał?
Np. właściciel występuje o pomalowanie klatki schodowej.
Byłoby niedopuszczalnym absurdem, gdyby do pomalowania nie doszło, bo zarząd nie poddał wniosku pod głosowanie.
Chciałem tym przykładem wykazać, że taka weryfikacja jest zupełnie zbędna i wręcz szkodliwa dla komunikacji między właścicielami.
Np. właściciel występuje o pomalowanie klatki schodowej.
Byłoby niedopuszczalnym absurdem, gdyby do pomalowania nie doszło, bo zarząd nie poddał wniosku pod głosowanie.
Chciałem tym przykładem wykazać, że taka weryfikacja jest zupełnie zbędna i wręcz szkodliwa dla komunikacji między właścicielami.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Administrator i zarząd nie chcą głosowania nad uchwałą.
Można zawsze znaleźć przykład przeciwstawny. Np. właściciel żąda poddania pod głosowanie uchwały w sprawie pomalowania klatki schodowej, którą pomalowano miesiąc temu. Albo właściciel żąda poddania pod głosowanie uchwały w sprawie zorganizowania akademii w celu uczczenia 737 rocznicy wstąpienia na tron księcia Bernarda Zwinnego. Zarząd ma to wykonać?
Specjalnie sprowadzam sprawę ad absurdum, ale z doświadczenia wiem, że często właściciele wpadają na nieprawdopodobne wręcz pomysły, co do tego co należałoby głosować. Czasami takie uchwały są sprzeczne z prawem, czasami przekraczają umocowanie ustawowe wspólnoty. Czasem zaś właściciel skłócony z zarządem prowadzi po prostu działania nękające. Gdyby zarząd był prawnie zobligowany do zbierania głosów pod tego typu uchwałami, bardzo łatwo byłoby całkowicie sparaliżować działanie wspólnoty, bo codziennie można by było podsunąć zarządowi nową uchwałę do głosowania i po dwóch tygodniach zarząd już nie zajmowałby się niczym innym.
Specjalnie sprowadzam sprawę ad absurdum, ale z doświadczenia wiem, że często właściciele wpadają na nieprawdopodobne wręcz pomysły, co do tego co należałoby głosować. Czasami takie uchwały są sprzeczne z prawem, czasami przekraczają umocowanie ustawowe wspólnoty. Czasem zaś właściciel skłócony z zarządem prowadzi po prostu działania nękające. Gdyby zarząd był prawnie zobligowany do zbierania głosów pod tego typu uchwałami, bardzo łatwo byłoby całkowicie sparaliżować działanie wspólnoty, bo codziennie można by było podsunąć zarządowi nową uchwałę do głosowania i po dwóch tygodniach zarząd już nie zajmowałby się niczym innym.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Administrator i zarząd nie chcą głosowania nad uchwałą.
Nie wygląda to na podobną sytuację.
viewtopic.php?f=29&t=10455
[/quote]
Przepraszam Cię, ale wypowiadałem sie na dwa odrębne wątki. Jeden dotyczy relacji Spółdzielnia Mieszkaniowa / Wspólnota Mieszkaniowa, drugi zarządu / głosowanie nad uchwałą.
Nie chciałem byc źle zrozumiany.
viewtopic.php?f=29&t=10455
[/quote]
Przepraszam Cię, ale wypowiadałem sie na dwa odrębne wątki. Jeden dotyczy relacji Spółdzielnia Mieszkaniowa / Wspólnota Mieszkaniowa, drugi zarządu / głosowanie nad uchwałą.
Nie chciałem byc źle zrozumiany.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Długość głosowania nad uchwałą.
autor: jakubbittner » 14-11-2022, 15:47 » w Uchwały, regulaminy, statuty - 9 Odpowiedzi
- 911 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-11-2022, 17:06
-
-
-
Zarządca a administrator; powołanie zarządcy przymusowego
autor: piotrusb » 19-06-2023, 12:20 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 402 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
19-06-2023, 12:20
-
-
-
Możliwość zmiany głosu pod uchwałą; uchwała negatywna
autor: piotrusb » 16-03-2022, 10:56 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 504 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
16-03-2022, 10:56
-
-
-
Publikacja wyników w trakcie głosowania
autor: franki » 18-08-2021, 10:39 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 3 Odpowiedzi
- 731 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-08-2021, 19:44
-
-
-
Wspólnota może zmienić uchwałą umowę quoad usum, ale zposzanowaniem interesu użytkowników
autor: piotrusb » 20-10-2021, 09:42 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 454 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
20-10-2021, 09:42
-