Decyzje na zebraniu małej współnoty i zbieranie podpisów !

Zwoływanie zebrań, sposoby głosowań, pełnomocnictwa.
Wiadomość
Autor
irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Decyzje na zebraniu małej współnoty i zbieranie podpisów !

#31 Post autor: irenalo » 06-02-2018, 21:34

No to macie niezły bałagan. Spróbujemy coś wyjaśnić.
Przede wszystkim - grunt. Własność czy użytkowanie wieczyste?
W swoim akcie notarialnym masz wpisany nr księgi gruntowej (budynkowej) i musisz mieć podany numer/ry działk/dziełek geodezyjnych opisanych w tej księdze gruntowej. Czasami grunt wspólny to jedna działką geodezyjna a czasami dwie lub kilka.
I to są granice Waszej posiadłości:-)
Znasz te granice?

Piwnice - mogą być NW (wspólne) mogą być własnością poszczególnych właścicieli lokali . Jeśli są własnością, to ich metraż musi być doliczony do metrażu lokalu i uwzględniony przy wyliczeniu udziałów.
Nie wiem co masz na myśli wydzielone? Trzeba to sprawdzić. Bo czym innym jest własność a czym innym "do używania" .
Oni mają swoje komórki garaż grunt,
Na innej działce niż ta/te opisane Wasz księga gruntową?
ale do nas nalezy tylko te 14% pod nami część bryły budynku naszego i część łącznika parterowego
W tych 14 procentach coś musi być gminy na Waszym gruncie.
Jakieś pomieszczenia, bo nie ściany.
Pod Wami czyli gdzie?
Na parterze , w podziemiu?
Zapomnij na chwile o adresach. Bo to trochę inna bajka.

Na mienie gminy nie ma aktu notarialnego. Tłumacze dlaczego.

Gmina na początku jest właścicielem całości. I jest tylko jedna księga wieczysta zwana gruntową lub budynkowa.
Od tej całości "odcina się" pierwszy lokal i zakłada KW dla tego lokalu. Gmina sprzedaje ten lokal - jest akt notarialny. I tak po kolei każdy lokal.
Gminie zostaje reszta niesprzedana na ktorą nie ma aktu , chyba że zechce tę cześc sprzedać.

Nim sprzedano pierwszy lokal musili zrobić inwentaryzacje, gdzie zaznaczono poszególne kondygnację, metraże lokali i co do kogo należy. A potem wylicozno udziały.
Powinniście mieć to w dokumentacji.
Jeśli nie macie wystąpcie do gminy o kopie tych dokumentów.
Wtedy będziecie wiedzieli co do kogo należy,

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Decyzje na zebraniu małej współnoty i zbieranie podpisów !

#32 Post autor: irenalo » 06-02-2018, 21:40

https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw ... sowe=false
Tu możesz sprawdzić ile udziałów ma gmina.
Wpisujesz numer księgi gruntowej ( masz w akcie notarialnym) i w dziale własność powinnien być wpisany udział gminy.
Jeśli numer jest stary , to szukasz miasta ewentualnie dodajesz zera na początku i sprawdzasz po kolei cyfry kontrolne.Tam masz tez wpisane numery KW każdego sąsiada.
Księgi wieczyste ją jawne, wiec spokojnie możesz ogladać;-)
Przy okazji sprawdź czy nie ma wpisanych służebności.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Sebe*k
.
.
Posty: 39
Rejestracja: 04-02-2018, 18:53

Re: Decyzje na zebraniu małej współnoty i zbieranie podpisów !

#33 Post autor: Sebe*k » 06-02-2018, 23:05

Dziękuję za odpowiedz. Piwnice są wydzielone ale też są nie wydzielone czyli wspólne współwłasność, to samo strychy ale w jednym i drugim przypadku tylko na 5 właściceli mieszkań bez przedszkola. Oni mają parter część osobne wejście. Notarialnie będzie OK i według projektów i planów ale to sprawdzę tylko na stronie linku podanym komunikat Nieprawidłowa cyfra kontrolna! ta ostatnia rubryczka nie wiem jak to przejść czy wpisuje 0 czy 1 czy 2 nic. Tylko kogo to jest bo pismo z urzędu że gmina przedszkole samorządowe to jak by to sie miało jak byśmy chcieli sami prawidłowo zarządzaC i wszystko porobić jak przepisy mówią o MW nip, regon, konto, przeglądy na czas ect. Bo przedszkole to działalność chyba jak by to było w rozliczeniach dla nas bo jak pisałem my mamy na wszystkie media umowy indiwidualne to by było chyba łatwiej to prowadzić samemu od naszej strony 5 lokali 5 wykupionych, ale + oni do rozliczeń ???. Powiedzmy że pomieszczenia ich są nie używane po byłym przedszkolu chodz z pisma z urzędu inaczej to wygląda normalnie mają dostęp i nie jest oddzielone ścianą od przedszkola działającego dziwne to ale tak tu jest, wersja druga że w użytku przedszkola czyli całość ich budynek łącznik parterowy i udział w naszej zabudowie jako przedszkole działąjące tu i tu nie wiem czy jest to do połapania.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Decyzje na zebraniu małej współnoty i zbieranie podpisów !

#34 Post autor: irenalo » 07-02-2018, 00:16

Cyfra kontrolna od 0 do 9 . próbuj wszystkie. :-)
Nowe numery już zawierają skrót miasta i cyfrę kontrolną.


Co do przedszkola. Partnerem do rozmów jest pełnomocnik gminy a nie kierownictwo przedszkola. Tak samo, jak u Was - właściciel lokalu- a nie np. jego teściowa czy najemca, jeśli wynajmie komuś mieszkanie.
Trzeba zapytać w gminie kto to jest. Może faktycznie ten człowiek z tej spółki.
U mnie swego czasu to był kierownik ZGM - miejskiego zakładu budżetowego . który zarządza gminnymi lokalami.
by było chyba łatwiej to prowadzić samemu od naszej strony 5 lokali 5 wykupionych, ale + oni do rozliczeń ???.
Tak , oni też do rozliczeń.

Skoro nie macie mediów, to tylko Wam zostają koszty wspólne: przeglądy, bank, ubezpieczenie, remonty. naprawy itp. Macie sprzątanie?

Nie ma znaczenia czy lokal jest używany czy nie. Płaci się za to co się posiada a nie za to, czego się używa. Jeśli wyjedziesz a Twoje mieszkanie będzie stało, puste , to i tak masz obowiązek ponoszenia kosztów.

Z przedszkolem może być tak, że na Waszym gruncie znajduje się część przedszkola a na innym. opisanym inną KW, druga część,
Ze gdzieś przebiega granica. Fizycznie mogą tam być drzwi .
Podział musi być zgodny z granicą działki.

http://www.geoportal.gov.pl/

Może tu znajdziesz swoją działkę?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Sebe*k
.
.
Posty: 39
Rejestracja: 04-02-2018, 18:53

Re: Decyzje na zebraniu małej współnoty i zbieranie podpisów !

#35 Post autor: Sebe*k » 08-02-2018, 21:38

Sami sprzątamy klatke, to tak strona przedszkola obojętne czy działa tu i tu po tamtej swojej stronie dla nas obojętne jest bo mają tego samego właściciela. Nie ma tam ścian i drzwi dzielących, ale my musimy sie trzymać aktu notarialnego i podziału z niego,a ich strona to ich sprawa jak tam działają i sobie dzielą jak sobie używają tak jak każdy z nas ma swój lokal i nikomu nic do niego tylko części wspólne są brane pod uwagę. To ich sprawa jak płacą za media skoro są w 100% na tych 15% sa właścicelem tak jak my mamy sowje mieszkania i części przynależnne zgodnie z aktem notarialnym.Działamy jak MW tylko co do wydatków na częściach wspólnych rozliczac się z nimi po ich udziele mając rachunki. W MW decyzje zwykłe podejmujemy większoscią sami , przekraczające jednomyślność po romowach ustaleniach ze stroną przedszkola-urzędu. Z zasady gminy nie płacą na zaliczki co jest niezgodne z prawem płacą dopiero po okazaniu rachunków,a za wszystko co zrobimy własnymi siłami pozostaje bez roliczenia wiadomo. Ubezpieczenie części wspólnych jest zawarte w ubezpieczeniu już mieszkania każdego z nas. Działąjąc odwrotnie mamy tylko ubezpieczone części wspólnej bez mieszkań jest to chyba troche bezsensu i podwójnie ubezpieczenia dublowanie tego samego,a ubezpieczajac sowje mieszkanie mamy już z automatu części wspólne. A ubezpieczyciel chyba płaci tylko raz za szkodę według udziałów z tego co wiem. Proszę podpowiedzieć jak tą ostatnią rybryczke przejsc aby sprawdzić wpisy w akcie bom ciekawy.
https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw ... sowe=false

Na pewno oddając nam część przedszkola na mieszkania urząd celowo i cwanie to podzielił aby nie mieć udziału z 80% w nieruchomości.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Decyzje na zebraniu małej współnoty i zbieranie podpisów !

#36 Post autor: irenalo » 08-02-2018, 22:08

masz numer KW gruntowej z aktu notarialnego/
Zapisany tak?
KR1P / 00888888 / 1

Czy tak?
888888?

Bo jeśli tak, to musisz znaleźć na początku miasto , gdzie jest Twój sąd wieczystoksiegowy ,. Potem wpisać ten numer , który masz dodając zera na poczatku, a potem po kolei wpisywać cyfrę kontrolna: 0 lub 1 lub 2 lub 3...probuj do 9 ąż któraś wejdzie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zebrania, głosowania i inne procedury”