Wybór Zarządu więcej kandydatów niż miejsc
Wybór Zarządu więcej kandydatów niż miejsc
Witam.
Jak sprawnie i zgodnie z prawem przeprowadzić głosowanie do wyboru nowego zarządu.
Mamy 5 kandydatów podanych przez właścicieli lokali, a zarząd składać się ma z 3 osób.
Czy na każdego kandydata ma być oddzielna uchwała, czy można na jednej uchwale wpisać 5 kandydatów i nakazać głosowanie tylko na 3 osoby?
Oczywiście głosujemy ilością udziałów.
Jak sprawnie i zgodnie z prawem przeprowadzić głosowanie do wyboru nowego zarządu.
Mamy 5 kandydatów podanych przez właścicieli lokali, a zarząd składać się ma z 3 osób.
Czy na każdego kandydata ma być oddzielna uchwała, czy można na jednej uchwale wpisać 5 kandydatów i nakazać głosowanie tylko na 3 osoby?
Oczywiście głosujemy ilością udziałów.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Wybór Zarządu więcej kandydatów niż miejsc
Ustawa o własności lokali nie reguluje tych kwestii, dlatego też pozostają one w gestii danej wspólnoty. Można więc np. przyjąć, że uchwała może być jedna i można głosować na wszystkich pięciu kandydatów, a członkami zarządu zostaje tych trzech spośród nich, którzy uzyskają największą liczbę głosów (udziałów).
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Wybór Zarządu więcej kandydatów niż miejsc
A nie jest tak, że można w jednej uchwale oddać tylko jeden głos/udział?
Osoba X z udziałami np. 100 głosuje na kandydata, który otrzymuje od niej 100 udziałów.
Jak ma niby wyglądać głosowanie gdy można zagłosować na więcej osób - ta sama osoba X głosuje na 3 osoby z pięciu i każdemu przypisuje się 100 udziałów?..
Co z pozostałymi 2 kandydatami czy oddajemy głos na nie, czy po prostu nie zaznaczamy w ogóle te osoby?
Osoba X z udziałami np. 100 głosuje na kandydata, który otrzymuje od niej 100 udziałów.
Jak ma niby wyglądać głosowanie gdy można zagłosować na więcej osób - ta sama osoba X głosuje na 3 osoby z pięciu i każdemu przypisuje się 100 udziałów?..
Co z pozostałymi 2 kandydatami czy oddajemy głos na nie, czy po prostu nie zaznaczamy w ogóle te osoby?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Wybór Zarządu więcej kandydatów niż miejsc
Ponieważ, tak jak pisałem, uwl nie reguluje tych kwestii, więc możecie sobie przyjąć dogodną dla Was procedurę wyboru, byle zostało jednoznacznie określone jak przebiega głosowanie. Można więc głosować 5 odrębnych uchwał. Wtedy każdy właściciel może oddać głos na każdego z kandydatów. Można też jednak, moim zdaniem, zrobić to jedną uchwałą, w której, właściciel lokalu dysponujący np. 10/100 udziałów oddaje głos zaznaczając na karcie, że głosuje na kandydatów A, C i E, a nie na B i D (czyli na trzech z pięciu). Wówczas kandydaci A, C i E mają za sobą po 10/100 głosów (udziałów) każdy, a B i D - zero. Po podliczeniu udziałów, które zostały oddane na poszczególnych kandydatów można uznać, że została przyjęta uchwała, w której właściciele lokali powołali do zarządu te osoby, który otrzymały największą (i oczywiście przekraczającą 50%) liczbę udziałów.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Wybór Zarządu więcej kandydatów niż miejsc
Jeszcze ostatnie zdanie Twoje mnie zaciekawiło. wiadomo, że przechodzą te osoby, które dostają najwięcej głosów/udziałów ale przekroczenie 50% udziałów jest determinujące do tego by dany kandydat przeszedł. Czy wiążące nie jest to, że na wyborach jest ponad 50% właścicieli lokali?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Wybór Zarządu więcej kandydatów niż miejsc
Nie. We wspólnocie nie ma pojęcia quorum. Istotne jest uzyskanie większości głosów za uchwałą.
Członkowie zarządu są powoływani uchwałą (art. 20 ust. 1 uwl). Aby uchwała została przyjęta muszą się za nią opowiedzieć właściciele dysponujący ponad 50% udziałów w nieruchomości wspólnej (art. 23 ust. 2 uwl), chyba że głosowanie jest przeprowadzane w trybie jeden właściciel - jeden głos (tylko w przypadkach przewidzianych w art. 23 ust. 2 i 2a uwl). A zatem, żeby dana osoba została powołana na członka zarządu muszą się za taką decyzją opowiedzieć właściciele lokali dysponujący większością udziałów w nieruchomości wspólnej (ewentualnie - w szczególnych przypadkach - większością głosów).
Jeśli zatem poszczególni członkowie zarządu są powoływani na mocy oddzielnych uchwał, to za każdą z nich musi się opowiedzieć większość właścicieli. Jeśli cały zarząd jest powoływany jedną uchwałą, a więc głosuje się na cały skład zarządu - za taką uchwałą musi paść większość. Natomiast w przypadku takiej uchwały, w której wybiera się kilku członków zarządu z większego grona kandydatów, to za każdym wybranym nominatem musi opowiedzieć się większość właścicieli, bo tylko wtedy można stwierdzić, iż taka osoba została wybrana mocą uchwały.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 4 Odpowiedzi
- 1130 Odsłony
-
Ostatni post autor: markot
19-01-2022, 21:59
-
- 21 Odpowiedzi
- 2851 Odsłony
-
Ostatni post autor: elmaz
15-07-2023, 12:04
-
- 0 Odpowiedzi
- 895 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
20-04-2021, 09:12
-
- 0 Odpowiedzi
- 861 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-02-2022, 17:19
-
-
odwołanie zarządu powierzonego
autor: markot » 28-10-2021, 15:32 » w Dokumentacja wspólnoty i zmiana zarządzającego - 3 Odpowiedzi
- 899 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
31-10-2021, 17:32
-