Wybór Zarządu więcej kandydatów niż miejsc

Zwoływanie zebrań, sposoby głosowań, pełnomocnictwa.
Wiadomość
Autor
hek
.
.
Posty: 19
Rejestracja: 14-01-2012, 18:16

Wybór Zarządu więcej kandydatów niż miejsc

#1 Post autor: hek » 28-11-2017, 09:12

Witam.
Jak sprawnie i zgodnie z prawem przeprowadzić głosowanie do wyboru nowego zarządu.
Mamy 5 kandydatów podanych przez właścicieli lokali, a zarząd składać się ma z 3 osób.
Czy na każdego kandydata ma być oddzielna uchwała, czy można na jednej uchwale wpisać 5 kandydatów i nakazać głosowanie tylko na 3 osoby?
Oczywiście głosujemy ilością udziałów.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Wybór Zarządu więcej kandydatów niż miejsc

#2 Post autor: piotrusb » 28-11-2017, 11:17

Ustawa o własności lokali nie reguluje tych kwestii, dlatego też pozostają one w gestii danej wspólnoty. Można więc np. przyjąć, że uchwała może być jedna i można głosować na wszystkich pięciu kandydatów, a członkami zarządu zostaje tych trzech spośród nich, którzy uzyskają największą liczbę głosów (udziałów).
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

hek
.
.
Posty: 19
Rejestracja: 14-01-2012, 18:16

Re: Wybór Zarządu więcej kandydatów niż miejsc

#3 Post autor: hek » 28-11-2017, 11:46

A nie jest tak, że można w jednej uchwale oddać tylko jeden głos/udział?
Osoba X z udziałami np. 100 głosuje na kandydata, który otrzymuje od niej 100 udziałów.
Jak ma niby wyglądać głosowanie gdy można zagłosować na więcej osób - ta sama osoba X głosuje na 3 osoby z pięciu i każdemu przypisuje się 100 udziałów?..
Co z pozostałymi 2 kandydatami czy oddajemy głos na nie, czy po prostu nie zaznaczamy w ogóle te osoby?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Wybór Zarządu więcej kandydatów niż miejsc

#4 Post autor: piotrusb » 28-11-2017, 12:28

Ponieważ, tak jak pisałem, uwl nie reguluje tych kwestii, więc możecie sobie przyjąć dogodną dla Was procedurę wyboru, byle zostało jednoznacznie określone jak przebiega głosowanie. Można więc głosować 5 odrębnych uchwał. Wtedy każdy właściciel może oddać głos na każdego z kandydatów. Można też jednak, moim zdaniem, zrobić to jedną uchwałą, w której, właściciel lokalu dysponujący np. 10/100 udziałów oddaje głos zaznaczając na karcie, że głosuje na kandydatów A, C i E, a nie na B i D (czyli na trzech z pięciu). Wówczas kandydaci A, C i E mają za sobą po 10/100 głosów (udziałów) każdy, a B i D - zero. Po podliczeniu udziałów, które zostały oddane na poszczególnych kandydatów można uznać, że została przyjęta uchwała, w której właściciele lokali powołali do zarządu te osoby, który otrzymały największą (i oczywiście przekraczającą 50%) liczbę udziałów.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

hek
.
.
Posty: 19
Rejestracja: 14-01-2012, 18:16

Re: Wybór Zarządu więcej kandydatów niż miejsc

#5 Post autor: hek » 28-11-2017, 12:58

Jeszcze ostatnie zdanie Twoje mnie zaciekawiło. wiadomo, że przechodzą te osoby, które dostają najwięcej głosów/udziałów ale przekroczenie 50% udziałów jest determinujące do tego by dany kandydat przeszedł. Czy wiążące nie jest to, że na wyborach jest ponad 50% właścicieli lokali?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Wybór Zarządu więcej kandydatów niż miejsc

#6 Post autor: piotrusb » 28-11-2017, 16:04

hek pisze:
28-11-2017, 12:58
Czy wiążące nie jest to, że na wyborach jest ponad 50% właścicieli lokali?
Nie. We wspólnocie nie ma pojęcia quorum. Istotne jest uzyskanie większości głosów za uchwałą.

Członkowie zarządu są powoływani uchwałą (art. 20 ust. 1 uwl). Aby uchwała została przyjęta muszą się za nią opowiedzieć właściciele dysponujący ponad 50% udziałów w nieruchomości wspólnej (art. 23 ust. 2 uwl), chyba że głosowanie jest przeprowadzane w trybie jeden właściciel - jeden głos (tylko w przypadkach przewidzianych w art. 23 ust. 2 i 2a uwl). A zatem, żeby dana osoba została powołana na członka zarządu muszą się za taką decyzją opowiedzieć właściciele lokali dysponujący większością udziałów w nieruchomości wspólnej (ewentualnie - w szczególnych przypadkach - większością głosów).

Jeśli zatem poszczególni członkowie zarządu są powoływani na mocy oddzielnych uchwał, to za każdą z nich musi się opowiedzieć większość właścicieli. Jeśli cały zarząd jest powoływany jedną uchwałą, a więc głosuje się na cały skład zarządu - za taką uchwałą musi paść większość. Natomiast w przypadku takiej uchwały, w której wybiera się kilku członków zarządu z większego grona kandydatów, to za każdym wybranym nominatem musi opowiedzieć się większość właścicieli, bo tylko wtedy można stwierdzić, iż taka osoba została wybrana mocą uchwały.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zebrania, głosowania i inne procedury”