Pierwsze uchwały

Zwoływanie zebrań, sposoby głosowań, pełnomocnictwa.
Wiadomość
Autor
irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Pierwsze uchwały

#115 Post autor: irenalo » 04-04-2017, 06:20

wspolwasciciel pisze:1. Nie do końca jasne jest też dla mnie czym różnią się media w lokalu mieszkalnym, do mediów w nieruchmości wspólnej. Tam również jest potrzebny np. prąd, tylko pytanie co z podziałem rachunków na mieszkańców, i tu się chyba robi problem.
Nie. Powinin być i pewnie jest licznik (zwany czasami administracyjnym ), który obsługuje obwody w części wspólnej..
Czyli windę, oświetlenie korytarzy, jakąś lampy na zewnątrz jeśli są. . Jeśli jest suszarnia lub rowerownia do wspólnego użyku, to również. Ale nie garaż , który jest odrębnym lokalem.
Rachunki za prąd są kosztem obsługi NW. I dzieli się proporcjonalnie do udziałów.

Art.12. UoWL.
2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

wspolwasciciel
.
.
Posty: 55
Rejestracja: 30-03-2017, 01:52

Odp.: Pierwsze uchwały

#116 Post autor: wspolwasciciel » 04-04-2017, 13:37

Nie. Powinin być i pewnie jest licznik (zwany czasami administracyjnym ), który obsługuje obwody w części wspólnej..
Czyli windę, oświetlenie korytarzy, jakąś lampy na zewnątrz jeśli są. . Jeśli jest suszarnia lub rowerownia do wspólnego użyku, to również. Ale nie garaż , który jest odrębnym lokalem.
Rachunki za prąd są kosztem obsługi NW. I dzieli się proporcjonalnie do udziałów.
Nie zrozumieliśmy się. Zupełnie jest jasne, że garaż powinien się oddzielnie rozliczać. Nie podlega to wątpliwości. To co napisałem wyżej, to że, nie widzę różnicy w opłatach za media mieszkalne, w stosunku do opłat za media rozliczane w nieruchomości wspólnej. A zostało stwierdzone wcześniej, że powinienem z mediów mieszkalnych nawet bez umowy się rozlicząć, to czemu nie tak samo z mediów w nieruchomości wspólnej?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3192
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Odp.: Pierwsze uchwały

#117 Post autor: elmaz » 04-04-2017, 14:09

wspolwasciciel pisze:A zostało stwierdzone wcześniej, że powinienem z mediów mieszkalnych nawet bez umowy się rozlicząć, to czemu nie tak samo z mediów w nieruchomości wspólnej?
Gdyby zażądano zaliczki 100 zł z jednostki udziału, też zadałbyś to pytanie? Bo skoro zaliczkę ustalono bez uchwały, to dlaczego nie 100 zł, albo 1000 zł z udziału? :-)

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Pierwsze uchwały

#118 Post autor: irenalo » 04-04-2017, 14:24

wspolwasciciel pisze:To co napisałem wyżej, to że, nie widzę różnicy w opłatach za media mieszkalne
Za niektóre media w mieszkaniu z dostawcą rozliczasz sie sam .
Za inne media dotyczące Twojego lokalu (ciepło,. woda ) z dostawca rozlicza się najpierw z deweloperem . A poyem deweloper z Wami.
Poza tym oprócz lokalu masz udział w NW. I tutaj koszty ponosi się wg udziału w NW.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Pierwsze uchwały

#119 Post autor: irenalo » 04-04-2017, 14:32

wspolwasciciel pisze:A zostało stwierdzone wcześniej, że powinienem z mediów mieszkalnych nawet bez umowy się rozlicząć, to czemu nie tak samo z mediów w nieruchomości wspólnej?
Rzozliczać z deweloperem, Bo inne koszty są w czynszu, który Wam deweloper narzucił. Tak? Może jest inaczej?
Od momentu powstania wspólnoty deweloper nadal płaci za Wasze media.
Ale media w części wspólnej (inne usługi też) już nie mogą być w czynszu.
Jeśli deweloper poniósł jakieś inne wydatki związane z NW, to równie moze tymi wydatkami Was ociażyć ale w udziale w NW.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

wspolwasciciel
.
.
Posty: 55
Rejestracja: 30-03-2017, 01:52

Odp.: Pierwsze uchwały

#120 Post autor: wspolwasciciel » 04-04-2017, 14:42

Gdyby zażądano zaliczki 100 zł z jednostki udziału, też zadałbyś to pytanie? Bo skoro zaliczkę ustalono bez uchwały, to dlaczego nie 100 zł, albo 1000 zł z udziału? :-)
Tak, nie widzę co kwota tutaj zmienia. Jak nie wnikam czy coś ma sens czy nie, tylko czy jest to zgodne z przepisami. Dla mnie w tej materii nie są jasne, ale nie znam się dobrze.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zebrania, głosowania i inne procedury”