Pierwsze uchwały

Zwoływanie zebrań, sposoby głosowań, pełnomocnictwa.
Wiadomość
Autor
wspolwasciciel
.
.
Posty: 55
Rejestracja: 30-03-2017, 01:52

Odp.: Pierwsze uchwały

#127 Post autor: wspolwasciciel » 04-04-2017, 23:46

Nawet gdyby się 10% udziałów udało zebrać by o to wystąpić, to teraz trochę robi się problem z większością udziałów jednego właściciela. Mamy teraz koło 30% po miesiącu, zanim doszłoby do spotkania to pewnie już będzie >50%, a zarządca może się spodziewać przebiegu i może odciągać to spotkanie. Na wakcje dużo osób wyjeżdża, dlatego myślę, że wrześniowy termin to jest taki realny na zebranie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3192
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Odp.: Pierwsze uchwały

#128 Post autor: elmaz » 05-04-2017, 01:11

wspolwasciciel pisze: Nawet gdyby pojedynczy właściciel chciał to zrobić z uwagi na brak rocznego zebrania, to jest za dużo pracy.
Bez przesady
wspolwasciciel pisze:A np. skąd wziąć kontakt do wszystkich właścicieli?
Jak kupili mieszkania, to chyba w większości w nich mieszkają, albo je wykańczają?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

wspolwasciciel
.
.
Posty: 55
Rejestracja: 30-03-2017, 01:52

Odp.: Pierwsze uchwały

#129 Post autor: wspolwasciciel » 05-04-2017, 01:22

Deweloper nie musi na nim być? Zarząd również?
Jak kupili mieszkania, to chyba w większości w nich mieszkają, albo je wykańczają?
Chodzić po wszystkich mieszkaniach, gdy 40 z 110 będzie miało status właściciela, a w połowie z nich będą ekipy remontowe albo będzie stało jeszcze puste? A co gdy wszystkich nie powiadomię, bo nie mam takiej możliwości nawet nie mając do nich kontaktu?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

wspolwasciciel
.
.
Posty: 55
Rejestracja: 30-03-2017, 01:52

Odp.: Pierwsze uchwały

#130 Post autor: wspolwasciciel » 05-04-2017, 02:19

To raczej bez sensu bo to nie będzie uznane za zawiadomienie.

http://wspolnotymaleiduze.pl/page/2/

Uważam i tak, że zanim zarządca udostępniłby nam dane, zostaną wszyscy zawiadomieni, a następnie w momencie spotkania to już minie 50% udziałów. Bardziej widziałbym poczekać chwilę i wtedy zrobić zebranie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Pierwsze uchwały

#131 Post autor: irenalo » 05-04-2017, 09:42

wspolwasciciel pisze:1. Zarząd został powierzony spółce dewelopera z 06.03.2017r.
Albo i nie. Ale dopóki tego się nie ustali, przyjmujemy , że tak jest.
wspolwasciciel pisze:4. Jedyną rozsądną osobą, z którą się kontaktowałem jest nasz księgowy, który również twierdzi, że powinno się uchwalić zaliczki na zebraniu. Deweloper raczej nie będzie skłonny do zorganizowania zebrania teraz.
Trzeba zmusić dewelopera, by podjał uchwałę w sprawie zaliczek. Ma większość, wieć to żaden problem.
Zawiadamia Was , że taka uchwała zapadła i dostajecie naliczenia zaliczek: dotyczące kosztów NW , jak i kosztów lokalowych.
Napisać pismo, z żądaniem zainstalowania licznika prądu w garażu , bądź przynajmniej podlicznika. Zażądać zasprzestania obciążania właścicieli innych niż garaż loklai kosztami sprzątanie, prądu, monitoringu, i napraw w garażu.
Kopie pisma zachować .
I pamiętaj, że zaliczki podlegają rozliczeniu na koniec roku.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3192
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Odp.: Pierwsze uchwały

#132 Post autor: elmaz » 05-04-2017, 10:04

wspolwasciciel pisze:Deweloper nie musi na nim być? Zarząd również?
Jak kupili mieszkania, to chyba w większości w nich mieszkają, albo je wykańczają?
Chodzić po wszystkich mieszkaniach, gdy 40 z 110 będzie miało status właściciela, a w połowie z nich będą ekipy remontowe albo będzie stało jeszcze puste? A co gdy wszystkich nie powiadomię, bo nie mam takiej możliwości nawet nie mając do nich kontaktu?
Jak trzeba było odwołać dewelopera, to chodziłem po 280 mieszkaniach. Po dziesięc razy, bo trzeba było ludzi przekonywać. Ekipy remontowe mają zwykle kontakt do tego, kto im zlecił ten remont - czyli właściciela.
Gdy wszystkich nie powiadomisz, to dodatkowo wywieś ogłoszenia na klatkach schodowych, żeby dochować maksymalnej staranności. Jak uzyskasz większość, to - w myśl ugruntowanych orzeczeń sądowych - podjęte uchwały i tak będa obowiązywać.

Chcesz zmian - to działaj. Samo się nie zrobi.
Jak ktoś chce, to szuka sposobu, jak nie chce, to szuka powodu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zebrania, głosowania i inne procedury”