Pierwsze uchwały

Zwoływanie zebrań, sposoby głosowań, pełnomocnictwa.
Wiadomość
Autor
irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Pierwsze uchwały

#19 Post autor: irenalo » 30-03-2017, 17:19

UoGN przed nowelizacją:
Art. 184. 1. Zarządzanie nieruchomościami jest działalnością zawodową wykonywaną przez zarządców nieruchomości na zasadach określonych w niniejszej ustawie.
2. Zarządcą nieruchomości jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową nadaną w trybie przepisów rozdziału 4 niniejszego działu.
3. Przedsiębiorcy mogą prowadzić działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami, jeżeli czynności z tego zakresu będą wykonywane przez zarządców nieruchomości.
4. Z dniem wpisu do centralnego rejestru zarządców nieruchomości osoba, o której mowa w ust. 2, nabywa prawo wykonywania zawodu oraz używania tytułu zawodowego "zarządca nieruchomości". Tytuł zawodowy "zarządca nieruchomości" podlega ochronie prawnej.
Po nowelizacji te zapisy UoGN znikneły ale osoby, ktore zdobyły licencję nadal mogą sie tytułować zarządcą nieruchomości.

I to może być osoba zatrudniona przez dewelopera.
Na wszelki wypadek zapytaj, co tę osobę łaczy ze wspólnotą.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

wspolwasciciel
.
.
Posty: 55
Rejestracja: 30-03-2017, 01:52

Odp.: Pierwsze uchwały

#20 Post autor: wspolwasciciel » 30-03-2017, 17:26

I to może być osoba zatrudniona przez dewelopera. Na wszelki wypadek zapytaj, co tę osobę łaczy ze wspólnotą.
Tzn. w rozumieniu jako nasz zarządca, z def. zgodnej z art. 18.1 uwl?
Plan gospodarczy możecie już uchwalić. Nie potrzeba do tego zebrania.
Jak to? Nie rozumiem.
ak już mamy to wyjaśnione, i nasza wspólnota istnieje, to teraz najprawdopdobniej pierwsze uchwały zapadły zaraz po podpisaniu aktu
Albo i nie.
Zapytam się jutro. Jeżeli nie, to co w takiej sytuacji? Wątpie by deweloper zostawił to na później.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Pierwsze uchwały

#21 Post autor: irenalo » 30-03-2017, 17:54

Dlaczego od dnia 23 września 2016 na okres 12 miesiecy ? A nie do 22 wrześnią 2017?
Co to za data 23 wrzęsnia 2016? Moze wtedy powstała wspólnota?
wspolwasciciel pisze:będzie pełniła zarząd Nieruchomością Wspólną za wynagrodzeniem odpowiadającym uzasadnionemu nakładowi pracy.
Co kretynizm.
Wynagrodzenie powinna regulować umowa.
Co to za akt z dnia 06.03.2017 roku, za Rep. A Nr X ? Twój? Czy jakiś inny?
Bo może nie jesteś pierwszym kupującym lokal?
Zwróc uwagę, że jestes informowany, że powierzono zarząd a nie jesteś stroną umowy.Pierwszy kupujacy jest strona umowy.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Pierwsze uchwały

#22 Post autor: irenalo » 30-03-2017, 18:01

wspolwasciciel pisze:Jak to? Nie rozumiem.
Czytaj Ustawę o własności lokali.;)
Art. 23. 1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.
Co prawda u Was nie ma zarzadu ale to nie ma znaczenia. Każdy właściciel może zbierać.



(

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Pierwsze uchwały

#23 Post autor: irenalo » 30-03-2017, 18:05

wspolwasciciel pisze:Dlatego zastanawiałem się czy uchwały mogłybyć już podjęte, i jeżeli tak, kiedy minie te 6 tygodni na zaskarżenie uchwał - by nie okazało się to wszystko graniem na czas.
Czytaj ustawę.:)
Art. 25. 1. Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.
1a. Powództwo, o którym mowa w ust. 1, może być wytoczone przeciwko wspólnocie mieszkaniowej w terminie 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli lokali albo od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Pierwsze uchwały

#24 Post autor: piotrusb » 30-03-2017, 18:22

A więc macie zarząd powierzony i spółka X jest zarządcą w sensie ścisłym - art. 18 uwl, a nie administratorem.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zebrania, głosowania i inne procedury”