Pierwsze uchwały
Odp.: Pierwsze uchwały
Nic nie zmienia - lepiej obrazuje tylko absurd sytuacji. Media lokalowe rozliczasz wg ilości i cen zużycia (mówię o zasadach), dlatego uchwała nie jest tutaj niezbędna, bo sprawa jest jasna.wspolwasciciel pisze:Tak, nie widzę co kwota tutaj zmienia.
O ile rozliczenie roczne można zrobić po prostu dzieląc faktyczne koszty NW przez udziały, o tyle wysokości zaliczek w trakcie roku nie da się tak wyliczyć. Dlatego żeby płacić zaliczkę na NW powinna być podstawa w postaci uchwały, choćby po to, aby niezadowolony właściciel mógł ją zaskarżyć. A z drugiej strony - jak nie ma uchwały i połowa właścicieli nie będzie wpłacać zaliczek, to na jakiej podstawie będą one windykowane? W ten sposób aż do rozliczenia rocznego ktoś może nie płacić zaliczek na NW bo bez uchwały formalnie nie określono ich wysokości (to, że ktoś sobie z rękawa wytrzepał jakąś kwotę, to nic nie znaczy).
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Pierwsze uchwały
Na podstawie faktycznie poniesionych kosztów. Faktury,rachunki.elmaz pisze:A z drugiej strony - jak nie ma uchwały i połowa właścicieli nie będzie wpłacać zaliczek, to na jakiej podstawie będą one windykowane?
Inna rzecz, jak utrzymać płynność finansowa, gdy połowa nie płaci.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 55
- Rejestracja: 30-03-2017, 01:52
Odp.: Pierwsze uchwały
Podsumuję sytuację:
1. Zarząd został powierzony spółce dewelopera z 06.03.2017r. Nie mamy wglądu do aktu, więc nie wiemy co dokładnie w nim jest. W swoim akcie mam absurd powierzenia zarządu od 23.03.2016r. na 12 msc. Jak będę miał czas, to przejdę się do sądu wieczystoksięgowego.
2. Umów na wspólnotę jeszcze nie ma, bo nie ma NIPu ani REGOnu, więc wgląd do dokumentów teraz raczej nie ma sensu.
3. Według przedstawicieli dewelopera nie ma żadnych uchwał. Podobno na sąsiedniej inwestycji dewelopera ich również nie było, a opłaty były zgodne z ustaleniami.
4. Jedyną rozsądną osobą, z którą się kontaktowałem jest nasz księgowy, który również twierdzi, że powinno się uchwalić zaliczki na zebraniu. Deweloper raczej nie będzie skłonny do zorganizowania zebrania teraz.
1. Zarząd został powierzony spółce dewelopera z 06.03.2017r. Nie mamy wglądu do aktu, więc nie wiemy co dokładnie w nim jest. W swoim akcie mam absurd powierzenia zarządu od 23.03.2016r. na 12 msc. Jak będę miał czas, to przejdę się do sądu wieczystoksięgowego.
2. Umów na wspólnotę jeszcze nie ma, bo nie ma NIPu ani REGOnu, więc wgląd do dokumentów teraz raczej nie ma sensu.
3. Według przedstawicieli dewelopera nie ma żadnych uchwał. Podobno na sąsiedniej inwestycji dewelopera ich również nie było, a opłaty były zgodne z ustaleniami.
4. Jedyną rozsądną osobą, z którą się kontaktowałem jest nasz księgowy, który również twierdzi, że powinno się uchwalić zaliczki na zebraniu. Deweloper raczej nie będzie skłonny do zorganizowania zebrania teraz.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Pierwsze uchwały
No tak - ale na podstawie poniesionychkosztów to post factum. A w tej sytuacji - w nowej wspólnocie - jak sama zauważasz, nie ma raczej szans na płynność finansową.irenalo pisze: elmaz pisze:
A z drugiej strony - jak nie ma uchwały i połowa właścicieli nie będzie wpłacać zaliczek, to na jakiej podstawie będą one windykowane?
Na podstawie faktycznie poniesionych kosztów. Faktury,rachunki.
Inna rzecz, jak utrzymać płynność finansowa, gdy połowa nie płaci.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Pierwsze uchwały
Wydaje się, że najlepszym rozwiązaniem będzie, po uzyskaniu 20% udziałów, zwołać jak najszybciej zebranie i podjąć stosowne uchwały. Jak się da - to zacząć od zmiany zarządu.wspolwasciciel pisze: Podsumuję sytuację:
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 55
- Rejestracja: 30-03-2017, 01:52
Odp.: Pierwsze uchwały
Nierealne mi się to wydaje. To musi zrobić powierzony zarządca, a on nie jest skłonny. Nawet gdyby pojedynczy właściciel chciał to zrobić z uwagi na brak rocznego zebrania, to jest za dużo pracy. A np. skąd wziąć kontakt do wszystkich właścicieli? To są poufne dane.Wydaje się, że najlepszym rozwiązaniem będzie, po uzyskaniu 20% udziałów, zwołać jak najszybciej zebranie i podjąć stosowne uchwały. Jak się da - to zacząć od zmiany zarządu.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Osiedle segmentów jednorodzinnych - administracja, pierwsze zebranie
autor: pawelo » 22-01-2024, 17:06 » w Zarządca i administrator - 9 Odpowiedzi
- 1141 Odsłony
-
Ostatni post autor: pawelo
28-01-2024, 00:37
-
-
-
Termin na zaskarżenie uchwały jest zawity; podstawy uchylenia uchwały
autor: piotrusb » 18-10-2022, 10:16 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 363 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-10-2022, 10:16
-
-
-
Odmowa podjęcia przez wspólnotę uchwały nie jest jednoznaczna z podjęciem uchwały negatywnej
autor: piotrusb » 13-11-2023, 11:24 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 182 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
13-11-2023, 11:24
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 543 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
26-10-2022, 09:54
-
-
Częściowe uchylenie uchwały; interes prawny w zaskarżeniu uchwały
autor: piotrusb » 22-06-2022, 10:07 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 457 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
22-06-2022, 10:07
-