Zebranie - głosowanie wysokości zaliczek.
Zebranie - głosowanie wysokości zaliczek.
Witam,
Z własnego lenistwa i wygodnictwa zarząd wspólnoty co roku na zebraniu prowadzenie tego zebrania przekazuje administratorowi. Zebranie odbywa się szablonowo, rozliczenie pracy zarządu, udzielenie absolutorium dla zarządu, podjęcie jakiś tam bieżących uchwał, no i (administrator twierdzi, że to konieczne) uchwalenie uchwały o wysokości zaliczek (FR, energia elektryczna wspólna, ubezpieczenie budynku itd.). Mimo, że zaliczki pozostają tej samej wielkości musimy "zaklepywać" ubiegłoroczną wysokość zaliczek. I tak jest co roku. Czy to jest prawnie wymagane?
Z własnego lenistwa i wygodnictwa zarząd wspólnoty co roku na zebraniu prowadzenie tego zebrania przekazuje administratorowi. Zebranie odbywa się szablonowo, rozliczenie pracy zarządu, udzielenie absolutorium dla zarządu, podjęcie jakiś tam bieżących uchwał, no i (administrator twierdzi, że to konieczne) uchwalenie uchwały o wysokości zaliczek (FR, energia elektryczna wspólna, ubezpieczenie budynku itd.). Mimo, że zaliczki pozostają tej samej wielkości musimy "zaklepywać" ubiegłoroczną wysokość zaliczek. I tak jest co roku. Czy to jest prawnie wymagane?
Pozdrawiam - Andrzej_K.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zebranie - głosowanie wysokości zaliczek.
Jesli w uchwale napisane jest , że zaliczki obowiązują tylko przez rok (do następnego zebrania) no to należy nową uchwałę podjąć. Ale jeśli nie ma takich zapisów, to uchwała obowiązuje do dnia... podjęcia nowej uchwały . Może to być za 3 miesiące (jakieś nieszczęście i trzeba zwiększyć zaliczki) albo np. za trzy lata.Andrzej_K pisze: Czy to jest prawnie wymagane?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zebranie - głosowanie wysokości zaliczek.
Nie, nie ma ustalonego czasu obowiązywania uchwały. Mamy również uchwałę dotyczącą wysokości wynagrodzenia zarządu (z 2009r) i ta uchwała nie jest corocznie przegłosowywana, a zarząd "normalnie" otrzymuje wynagrodzenie. Absurdem wydawało mi sie te coroczne przegłosowywanie niezmieniających się wysokości zaliczek, a teraz już jestem pewny - serdeczne dzięki.irenalo pisze:Jesli w uchwale napisane jest , że zaliczki obowiązują tylko przez rok (do nastpenego zebrania) no to należy nową uchwałę podjąć. Ale jeśli nie ma takich zapisów, to uchwała obowiązuje do dnia... podjęcia nowej uchwały . Może to byćź za 3 miesiące (jakieś p. nieszczęście) albo np. za trzy lata.
Pozdrawiam - Andrzej_K.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zebranie - głosowanie wysokości zaliczek.
Jestem po rozmowie z administratorem. Twierdzi on (a także Gmina jako członek wspólnoty), że jest to konieczne gdyż na podstawie ustawy o własności lokali musimy rozliczyć ubiegły rok i ustalić plan gospodarczy, a wysokość zaliczek jest jego składową. Zapytałem więc co będzie gdy uchwała nie zostanie podjęta z jakiś tam powodów (wszyscy na nie, wszyscy wstrzymują się od głosu...) powiedział szczerze, że nie wie jakie/które stawki będą obowiązywać. Moim zdaniem w przypadku nie podjęcia uchwały obowiązują "stare" stawki?irenalo pisze:Jesli w uchwale napisane jest , że zaliczki obowiązują tylko przez rok (do następnego zebrania) no to należy nową uchwałę podjąć. Ale jeśli nie ma takich zapisów, to uchwała obowiązuje do dnia... podjęcia nowej uchwały . Może to być za 3 miesiące (jakieś nieszczęście i trzeba zwiększyć zaliczki) albo np. za trzy lata.
Pozdrawiam - Andrzej_K.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zebranie - głosowanie wysokości zaliczek.
Oczywiście , że stare.Andrzej_K pisze:Moim zdaniem w przypadku nie podjęcia uchwały obowiązują "stare" stawki?
W mojej WM też kiedyś gmina była członkiem. I zderzałam się z niejedną głupotą. Może im uchwała jest potrzebna do "zabudżetowania" środków na dany rok (musżą mieć papier)?
Chcą takiegio papieru, to im dajcie. Nie ma co walić głowa w mur, bo szkoda czasu i głowy.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zebranie - głosowanie wysokości zaliczek.
Nie sądzę aby gminie chodziło o "papier". Raczej o to aby wszystko było zgodne z ustawą/prawem.irenalo pisze: Oczywiście , że stare.
W mojej WM też kiedyś gmina była członkiem. I zderzałam się z niejedną głupotą. Może im uchwała jest potrzebna do "zabudżetowania" środków na dany rok (musżą mieć papier)?
Chcą takiegio papieru, to im dajcie. Nie ma co walić głowa w mur, bo szkoda czasu i głowy.
Czyli jak twierdzą, stawki na zaliczki trzeba uchwalać corocznie.
Tu mam malutki problem. Kiedyś tam uchwaliliśmy fundusz eksploatacyjny. Stawki tego funduszu są niższe dla lokali mieszkalnych i wyższe dla lokali użytkowych. Gdy fundusz był ustanawiany i przegłosowywany ( w 2010r ) wysokość zaliczek była dokładnie uzasadniona dla poszczególnych lokali wg. ich uciążliwości zgodnie z Art.12.3 UoWL. Gmina jako właściciel tych lokali i jako członek wspólnoty podpisała uchwałę Co roku też nie robiła problemu. Dopiero w tym roku chce ujednolicenia wysokości zaliczek co nie jest dla nas korzystne.
Mamy większość (gmina ma 38% udziałów ), ale zebranie ponad 50% to droga przez mękę. Duża część lokali jest podnajmowana i właściciele nie mieszkają "na miejscu". Zastanawiam się co będzie lepsze (dla mnie ), "zrobić" niepodjęcie uchwały czy podjąć się pracy katorżniczej (zbieranie ponad 50% ) skoro rezultat będzie tan sam - ta sama wysokość zaliczki na fundusz eksploatacyjny?
Pozdrawiam - Andrzej_K.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
nowa struktura i wysokości opłat/zaliczek
autor: covo » 28-04-2022, 16:34 » w Uchwały, regulaminy, statuty - 3 Odpowiedzi
- 679 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
29-04-2022, 16:21
-
-
- 13 Odpowiedzi
- 1014 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
01-10-2023, 10:07
-
- 2 Odpowiedzi
- 196 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
25-09-2023, 09:55
-
- 0 Odpowiedzi
- 539 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
16-09-2021, 12:13
-
-
Pełnomocnictwo rodzajowe, a głosowanie uchwał zgłoszonych dopiero na zebraniu
autor: piotrusb » 06-04-2022, 10:12 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 438 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-04-2022, 10:12
-