Zebranie - głosowanie wysokości zaliczek.
Odp.: Zebranie - głosowanie wysokości zaliczek.
Z ich interpretacją prawa.Andrzej_K pisze:Raczej o to aby wszystko było zgodne z ustawą/prawem.
Chcesz się pobawić, to zapytaj o podstawę prawną.
Poza tym faktycznie, co w przypadku , gdy z jakiegoś powodu wspólnota nie uchwali nowych zaliczek?
Można nie wpłacać ? Nie ma kosztów?
Zebrania też się nie odbywają 1 stycznia. To jak uchwalać na cały rok? A jak jedno zebranie odbedzie się na początku stycznia a w przyszłym roku pod koniec marca? To jak płacić za trzy miesiące nowego roku?
Poza tym czym innym są wysokości zaliczek a czym innym plan gospodarczy. Może o to im chodzi.
No to sam widzisz o co chodzi.Andrzej_K pisze: Dopiero w tym roku chce ujednolicenia wysokości zaliczek co nie jest dla nas korzystne
Starej uchwały nie mogą zaskarżyć, to chcą nowej. Korzystniejszej dla nich.
A to im tej uchwały nie dajcie., Niech się męczą z problemem.
Ile gmina ma udziałów?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zebranie - głosowanie wysokości zaliczek.
Czyli czym są zaliczki w stosunku do planu gospodarczego?irenalo pisze:Poza tym czym innym są wysokości zaliczek a czym innym plan gospodarczy.
Mamy większość (gmina ma 38% udziałów ), ale zebranie ponad 50% to droga przez mękę. Duża część lokali jest podnajmowana i właściciele nie mieszkają "na miejscu". Zastanawiam się co będzie lepsze (dla mnie ), "zrobić" niepodjęcie uchwały czy podjąć się pracy katorżniczej (zbieranie ponad 50% ) skoro rezultat będzie tan sam - ta sama wysokość zaliczki na fundusz eksploatacyjny?irenalo pisze:Ile gmina ma udziałów?
Pozdrawiam - Andrzej_K.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zebranie - głosowanie wysokości zaliczek.
Zapytałem. Odpowiedź otrzymałem taką:irenalo pisze:Chcesz się pobawić, to zapytaj o podstawę prawną.
Art. 30. 1. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany:
3) zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku.
Art. 30.2. Przedmiotem zebrania, o którym mowa w ust. 1, powinny być w szczególności:
1) uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu,
Art. 14. Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności:
1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację,
2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę,
3) ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali,
4) wydatki na utrzymanie porządku i czystości,
5) wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy.
Wychodzi na to, że mają rację? Jeśli tak to pozostaje mi niepodjęcie uchwały.
Pozdrawiam - Andrzej_K.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zebranie - głosowanie wysokości zaliczek.
Plan gospodarczy to przewidywane działania w danym roku i koszty z tym związane . Przeglądy , sprzątanie, ubezpieczenie, drobne naprawy , opłaty bankowe itp. Zaplanowaliście wydanie np. 15 tys.Andrzej_K pisze:Czyli czym są zaliczki w stosunku do planu gospodarczego?
Zaliczki wynikają wprost z planu. Jeśli w przyszłym roku zaliczki są wystarczajace , by zrealizowąc plan gospodarczy , to nie ma potrzeby ponownego ich uchwalania.
U Ciebie problem polega na tym, że skorzystaliście z art. 12.3 UoWL.
Nie widzę powodu by co roku przegłosowywać tę uchwałę niejako od nowa. Przyjmuję , że dodatkowe obciążenie lokali użytkowych jest zasadne.Uchwała właścicieli może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
nowa struktura i wysokości opłat/zaliczek
autor: covo » 28-04-2022, 16:34 » w Uchwały, regulaminy, statuty - 3 Odpowiedzi
- 677 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
29-04-2022, 16:21
-
-
- 13 Odpowiedzi
- 1011 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
01-10-2023, 10:07
-
- 2 Odpowiedzi
- 196 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
25-09-2023, 09:55
-
- 0 Odpowiedzi
- 519 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
16-09-2021, 12:13
-
-
Pełnomocnictwo rodzajowe, a głosowanie uchwał zgłoszonych dopiero na zebraniu
autor: piotrusb » 06-04-2022, 10:12 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 432 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-04-2022, 10:12
-