Zebranie - głosowanie wysokości zaliczek.

Zwoływanie zebrań, sposoby głosowań, pełnomocnictwa.
Wiadomość
Autor
irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Zebranie - głosowanie wysokości zaliczek.

#7 Post autor: irenalo » 24-02-2017, 13:25

Andrzej_K pisze:Raczej o to aby wszystko było zgodne z ustawą/prawem.
Z ich interpretacją prawa.
Chcesz się pobawić, to zapytaj o podstawę prawną.
Poza tym faktycznie, co w przypadku , gdy z jakiegoś powodu wspólnota nie uchwali nowych zaliczek?
Można nie wpłacać ? Nie ma kosztów?
Zebrania też się nie odbywają 1 stycznia. To jak uchwalać na cały rok? A jak jedno zebranie odbedzie się na początku stycznia a w przyszłym roku pod koniec marca? To jak płacić za trzy miesiące nowego roku?
Poza tym czym innym są wysokości zaliczek a czym innym plan gospodarczy. Może o to im chodzi.
Andrzej_K pisze: Dopiero w tym roku chce ujednolicenia wysokości zaliczek co nie jest dla nas korzystne
No to sam widzisz o co chodzi. :)
Starej uchwały nie mogą zaskarżyć, to chcą nowej. Korzystniejszej dla nich.
A to im tej uchwały nie dajcie., Niech się męczą z problemem. :)
Ile gmina ma udziałów?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
Andrzej_K
.
.
Posty: 357
Rejestracja: 06-02-2008, 16:51
Lokalizacja: Białystok

Odp.: Zebranie - głosowanie wysokości zaliczek.

#8 Post autor: Andrzej_K » 24-02-2017, 16:13

irenalo pisze:Poza tym czym innym są wysokości zaliczek a czym innym plan gospodarczy.
Czyli czym są zaliczki w stosunku do planu gospodarczego?
irenalo pisze:Ile gmina ma udziałów?
Mamy większość (gmina ma 38% udziałów ), ale zebranie ponad 50% to droga przez mękę. Duża część lokali jest podnajmowana i właściciele nie mieszkają "na miejscu". Zastanawiam się co będzie lepsze (dla mnie ), "zrobić" niepodjęcie uchwały czy podjąć się pracy katorżniczej (zbieranie ponad 50% ) skoro rezultat będzie tan sam - ta sama wysokość zaliczki na fundusz eksploatacyjny?
Pozdrawiam - Andrzej_K.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
Andrzej_K
.
.
Posty: 357
Rejestracja: 06-02-2008, 16:51
Lokalizacja: Białystok

Odp.: Zebranie - głosowanie wysokości zaliczek.

#9 Post autor: Andrzej_K » 25-02-2017, 18:37

irenalo pisze:Chcesz się pobawić, to zapytaj o podstawę prawną.
Zapytałem. Odpowiedź otrzymałem taką:

Art. 30. 1. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany:
3) zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku.

Art. 30.2. Przedmiotem zebrania, o którym mowa w ust. 1, powinny być w szczególności:
1) uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu,


Art. 14. Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności:
1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację,
2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę,
3) ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali,
4) wydatki na utrzymanie porządku i czystości,
5) wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy.

Wychodzi na to, że mają rację? Jeśli tak to pozostaje mi niepodjęcie uchwały.
Pozdrawiam - Andrzej_K.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Zebranie - głosowanie wysokości zaliczek.

#10 Post autor: irenalo » 26-02-2017, 04:57

Andrzej_K pisze:Czyli czym są zaliczki w stosunku do planu gospodarczego?
Plan gospodarczy to przewidywane działania w danym roku i koszty z tym związane . Przeglądy , sprzątanie, ubezpieczenie, drobne naprawy , opłaty bankowe itp. Zaplanowaliście wydanie np. 15 tys.
Zaliczki wynikają wprost z planu. Jeśli w przyszłym roku zaliczki są wystarczajace , by zrealizowąc plan gospodarczy , to nie ma potrzeby ponownego ich uchwalania.

U Ciebie problem polega na tym, że skorzystaliście z art. 12.3 UoWL.
Uchwała właścicieli może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali.
Nie widzę powodu by co roku przegłosowywać tę uchwałę niejako od nowa. Przyjmuję , że dodatkowe obciążenie lokali użytkowych jest zasadne.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zebrania, głosowania i inne procedury”