Wspólnota Mieszkaniowa

kindziu pisze:Jest tyko jedna uchwał w/g mnie której właściciele nie mogą usunąć z porządku obrad. Jest nią uchwała w sprawie przyjęcia sprawozdania z pracy zarządu na zebraniu sprawozdawczym.

Nie tylko. Uwl określa jednoznacznie jakie uchwały muszą zostać podjęte na rocznym zebraniu wspólnoty (art. 30 ust. 2). Są to uchwała o absolutorium dla zarządu, ale także przyjęcie rocznego planu gospodarczego i stawek opłat.

Przed wojną nie była to ustawa tylko Rozporządzenie Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 24 października 1934 r. o własności lokali.

piotrusb pisze: Uwl określa jednoznacznie jakie uchwały muszą zostać podjęte na rocznym zebraniu wspólnoty

Jakie muszą być przedstawione i głosowane . Podjęte moga byc później w trybie mieszanym.
Albo mogą być niepodjęte . Wtedy można skorzystać z innych rozwiązań zapisanych w UoWL.

piotrusb pisze:Nie tylko. Uwl określa jednoznacznie jakie uchwały muszą zostać podjęte na rocznym zebraniu wspólnoty (art. 30 ust. 2)

Nie mówię o uchwałach a porządku obrad, i to że na zebraniu sprawozdawczym musi być sprawozdanie z pracy zarządu którego treść musi pochodzić od zarządu a czy będzie uchwała podjęta na zebraniu to już inna bajka. Cała reszta to tylko wola właścicieli, z resztą uwl mówi że "Przedmiotem zebrania, o którym mowa w ust. 1, powinny być w szczególności:" Zarząd ma tylko obowiązek zwołać zebranie i przygotować sprawozdanie a nie porządek obrad.

Odchodzimy od tematu; Czy porządek obrad przyjmowany może być "udziałami". Jest to istotne bo może być tak że tych "za" będą mieli więcej udziałów przepychając uchwały pomimo znacznie większej ilości uczestników przeciwnych porządkowi obrad, co może odebrać prawo właścicielom współzarządzania a zebranie sprawozdawcze będzie wyłącznie proforma z powodu obowiązku płynącego z uwl.

kindziu pisze:Zarząd ma tylko obowiązek zwołać zebranie i przygotować sprawozdanie a nie porządek obrad.

A jak wyobrażasz sobie (w miarę sprawne) przeprowadzenie zebrania bez uprzedniego przygotowania porządku obrad?

kindziu pisze:Czy porządek obrad przyjmowany może być "udziałami

Może, nie musi. Nie ma tu uregulowań ustawowych, więc wspólnota może sama o tym zdecydować.

No i było zebranie na którym WM nie wiedziała jaką metodą głosować nad metodą głosowania.