Zebranie wspólnoty

Zwoływanie zebrań, sposoby głosowań, pełnomocnictwa.
Wiadomość
Autor
irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Zebranie wspólnoty

#49 Post autor: irenalo » 04-03-2023, 04:13

Tak, nowy właściciel powinien być zawiadomiony o zebraniu. I jeśli zechce, to powinien uczestniczyć w zebraniu. Poprzedni właściciel, jako członek zarządu, również powinien być obecny na zebraniu. Chyba że wcześniej zrezygnuje z bycia członkiem zarządu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

członek wspólnoty A.
.
.
Posty: 20
Rejestracja: 29-03-2021, 17:52

Re: Zebranie wspólnoty

#50 Post autor: członek wspólnoty A. » 06-03-2023, 14:05

ok- dziękuje za odpowiedź. A jeszcze w woli doprecyzowania, kto ma głosować? Przypomnę, że jest to zebranie sprawozdawcze za zeszły rok.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Zebranie wspólnoty

#51 Post autor: piotrusb » 06-03-2023, 14:15

Głosować może tylko i wyłącznie aktualny właściciel lokalu.

Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 25 kwietnia 2022 r. (sygn. akt V ACa 518/21):
...zmiana osoby właściciela lokalu w czasie prowadzonego w trybie mieszanym głosowania co do zasady nie powoduje nieważności już oddanego głosu. Jeśli bowiem po rozpoczęciu głosowania właściciel oddał głos, a przed zakończeniem głosowania doszło do zbycia lokalu, to nabywca (nowy właściciel) nie może ponownie uczestniczyć w akcie głosowania. Mógłby to uczynić jedynie wówczas, gdyby jego poprzednik prawny ze swojego prawa do oddania głosu skutecznie nie skorzystał. Sąd podkreślił, że zgodnie z uwl osobą uprawnioną do oddania głosu na zebraniu członków wspólnoty, bądź w procedurze indywidualnego zbierania głosów jest każdorazowo właściciel lokalu. Zarówno bowiem nabycie, jak i utrata statusu członka wspólnoty mieszkaniowej ma miejsce wraz z nabyciem, bądź utratą prawa własności lokalu, z którym związany jest udział w nieruchomości wspólnej. Osobą uprawioną do głosowania nad uchwałami wspólnoty będzie więc nabywca lokalu, na którego z chwilą uzyskania prawa własności przechodzą wszystkie prawa związane z uczestnictwem we wspólnocie mieszkaniowej przysługujące dotychczas jego zbywcy. Jednak ocena, czy do udziału w zebraniu właścicieli lokali lub w indywidulanym zbieraniu głosów uprawniony jest zbywca czy też nabywca lokalu uzależniona jest od tego, czy w przyszłości nastąpi wymagany dla nabycia własności wpis w księdze wieczystej. Pamiętać należy przy tym, że zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. 1982 nr 19 poz. 147) wpis w księdze wieczystej ma moc wsteczną od chwili złożenia wniosku o jego dokonanie. Jeżeli zatem wniosek o ujawnienie w księdze wieczystej nowego właściciela lokalu został złożony jeszcze przed zwołaniem zebrania właścicieli lokalu, bądź przed oddaniem przez takiego właściciela głosu w trybie indywidualnym, głos ten należy uznać za skuteczny, o ile w późniejszym czasie okaże się, że wpis w księdze wieczystej nastąpił, przy czym nie ma tu znaczenia kiedy dokładnie będzie miało to miejsce (wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 2 października 2007 r., sygn. akt I ACa 756/07).
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

członek wspólnoty A.
.
.
Posty: 20
Rejestracja: 29-03-2021, 17:52

Re: Zebranie wspólnoty

#52 Post autor: członek wspólnoty A. » 06-03-2023, 14:47

ok- dziekuję.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zebrania, głosowania i inne procedury”