Wynagrodzenie zarządcy oraz przyjęcie planu za poprzedni rok

Zwoływanie zebrań, sposoby głosowań, pełnomocnictwa.
Wiadomość
Autor
Damcio
.
.
Posty: 1
Rejestracja: 10-09-2021, 15:58

Wynagrodzenie zarządcy oraz przyjęcie planu za poprzedni rok

#1 Post autor: Damcio » 10-09-2021, 16:12

Dzień Dobry czy zarz.ądca może w jednej ustawie zrobić coś takiego jak:
"Uchwała nr / z dnia 29.03.2021r
W sprawie przyjęcia rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną oraz ustalenia wysokości zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną w 2021r."
Chodzi mi o to, że zawarte są w uchwale dwa punkty. Jeden przyjęcie planu rocznego a drugi wysokość wynagrodzenia. Można tak zrobić dwa punkty w jednej uchwale? Bo dla mnie to oszustwo. Z jednej strony trzeba zaakceptować przyjęcie rocznego planu ale z drugiej strony nie chce dawać podwyżki zarządcy, który i tak nie wywiązuje się ze swoich zadań. Próbowałem znaleźć podobny temat ale nie wiem czy dobrze wpisywałem tutaj w wyszukiwarce. Jeśli coś takiego jest bardzo przepraszam.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8420
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Wynagrodzenie zarządcy oraz przyjęcie planu za poprzedni rok

#2 Post autor: irenalo » 10-09-2021, 19:53

Koszty zarządu nieruchomością wspólną to nie jest wynagrodzenie zarządcy.
Wynagrodzenie może być jednym ze składników kosztów.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5347
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Wynagrodzenie zarządcy oraz przyjęcie planu za poprzedni rok

#3 Post autor: piotrusb » 10-09-2021, 22:23

„Koszty zarządu nieruchomością wspólną” to ogół wydatków wspólnoty, związany z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

Zgodnie z art. 14 ustawy o własności lokali:
„Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności:
1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację;
2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę;
3) ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali;
4) wydatki na utrzymanie porządku i czystości;
5) wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy”.

Użycie przez ustawodawcę sformułowania „w szczególności” oznacza, że jest katalog otwarty, a wymienione składowe kosztów go nie wyczerpują. Wynagrodzenie zarządu/zarządcy, a także administratora, to tylko jeden z wielu czynników składających się na koszty zarządu (w znaczeniu funkcjonalnym).
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5347
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Wynagrodzenie zarządcy oraz przyjęcie planu za poprzedni rok

#4 Post autor: piotrusb » 10-09-2021, 22:26

Wysokość zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną w danym roku wynika wprost z planu gospodarczego na ten rok. Dlatego na ogół obie te kwestie są przyjmowane w ramach jednej uchwały.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zebrania, głosowania i inne procedury”