Fundusz remontowy i fundusz celowy.

Czyli wszystko o Funduszu Remontowym, Funduszu Ekspolatacyjnym i innych funduszach celowych.
Wiadomość
Autor
piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Fundusz remontowy i fundusz celowy.

#7 Post autor: piotrusb » 20-10-2016, 08:05

Miro pisze:Lokatorzy dwóch mieszkań komunalnych o największym metrażu zadeklarowali się
Lokatorzy nie mają w tej sprawie nic do powiedzenia. O wszystkim decydują wyłącznie właściciele lokali, a więc w tym przypadku Gmina. Jakie jest jej stanowisko?
Miro pisze:Mogę tylko dodać dobro mniejszości przekłada się na niekorzyść większości.
I wszyscy właściciele łącznie z gminą zgadzają się na taką właśnie opcję?
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Miro
.
.
Posty: 18
Rejestracja: 19-10-2016, 20:21

Odp.: Fundusz remontowy i fundusz celowy.

#8 Post autor: Miro » 20-10-2016, 10:32

Zarząd nad tą Wspólnotą powierzony jednostce gminnej. Nie wypada biec do burmistrza miasta i gminy o wydanie opinii.
Zadeklarowali się co do rodzaju balkonu.
Teoretycznie tak a praktycznie nie – rozwinę jeśli rozmawiamy każdy jest przeciwny temu jak płacimy a jak przyjdzie do spotkania zebrania każdy uszy opuszcza i nic nie ma do powiedzenia

Ja nie szukam rozwiązań w istocie contra legem tylko słusznego i sprawiedliwego rozwiązania a w tym przypadku coś co mógłbym się na to powołać np orzecznictwo sądów.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Fundusz remontowy i fundusz celowy.

#9 Post autor: piotrusb » 20-10-2016, 10:56

Orzecznictwo, które przywołałeś dotyczy tego czy istniejący balkon jest częścią nieruchomości wspólnej i w jakim zakresie, a nie tego jak powinna być finansowana budowa nowych balkonów. To są różne rzeczy.

Moim zdaniem, jeśli chcecie finansować balkony inaczej niż na zasadzie każdy właściciel płaci za siebie, to powinna być na to zgoda wszystkich. Jeśli jednak podejmiecie uchwałę i nikt jej nie zaskarży, to możecie to realizować. Rodzi to jednak niebezpieczeństwo, że jeżeli np. nowy właściciel lokalu zaskarży uchwałę jako sprzeczną z prawem na ogólnych zasadach kc, to sąd może uznać taką uchwałę za nieważną nawet po kilku latach.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3192
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Odp.: Fundusz remontowy i fundusz celowy.

#10 Post autor: elmaz » 20-10-2016, 12:50

piotrusb pisze:Moim zdaniem, jeśli chcecie finansować balkony inaczej niż na zasadzie każdy właściciel płaci za siebie, to powinna być na to zgoda wszystkich.
Wg mnie też - i tutaj chodzi nie tylko o płatności. Wg mnie w każdym przypadku powinna być zgoda 100%.

Zadaniem wspólnoty jest utrzymywanie nieruchomości w stanie niepogorszonym, a dobudowanie balkonów to inwestycja wyraźnie wykraczająca poza ten zakres. Sądy bardzo różnie podchodzą to takich tematów jeśli któryś z właścicieli oprotestuje taką inwestycję. Czasem ją przyklepie, a czasem może to oddalić nie tylko z powodu płatności. Zwłaszcza że nie jest to np. jakaś wymiana instalacji, choćby na nowszą i lepszą, tylko dobudowanie do budynku zupełnie nowego elementu, którego nigdy tam nie było.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Fundusz remontowy i fundusz celowy.

#11 Post autor: piotrusb » 20-10-2016, 13:11

elmaz pisze: Wg mnie w każdym przypadku powinna być zgoda 100%.
Całkowicie się zgadzam.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Fundusz remontowy i fundusz celowy.

#12 Post autor: irenalo » 20-10-2016, 15:02

piotrusb pisze:Całkowicie się zgadzam.
Też si ezgadzam,. Czym innym jest remont a czym innym budowa czegos nowego. To właścicielom lokali przybędzie "pomieszczenie" pomocnicze.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Fundusze celowe”