Doposażenie w ciepłą wodę

Czyli wszystko o Funduszu Remontowym, Funduszu Ekspolatacyjnym i innych funduszach celowych.
Wiadomość
Autor
xaafuun
.
.
Posty: 14
Rejestracja: 02-12-2013, 10:35

Odp.: Doposażenie w ciepłą wodę

#25 Post autor: xaafuun » 10-12-2013, 16:09

Witam,
Być może nie przeglądałem forum jako zalogowany i dlatego nie widziałem załączników.
Poniżej uchwały mojej wspólnoty.
Uchwała nr 4
Par. 3 - czy można wpisać tylko nazwę banku oraz sumę max zobowiązania bez wpisania warunków pożyczki - %, czas trwania umowy kredytowej?
I drugi zapis zaczynający się od słów
W przypadku...
łączy się z paragrafem 4.
Ale ten paragraf 4 wspomina tylko o robotach budowlanych a przecież mogą być inne prace nie budowlane które mogą obciążyć konto wspólnoty.
Czy nie ma tutaj pomieszania z poplątaniem?
Obrazek
Uchwała nr 6
Paragraf 1 - czy tutaj zmiana sposobu ogrzewania wody w poszczególnych lokalach nie jest ingerencją poza cześć wspólną nieruchomości?
Na 1 stronie irenalo napisała
Wspólnota została powołana do zarządzania nieruchomością wspólną. Zmiana sposobu ogrzewania wody w poszczególnych lokalach wymaga zgody wszystkich właścicieli lokali i nie może być realizowane w ramach WM.
Jeżeli zapadnie taka uchwała, to należy ją zaskarżyć, jako niezgodna z prawem i interesem właściciela lokalu.
Pragraf 2 - Wiadomo jakie koszta poniesie wspólnota na wykonanie sieci i przyłącza DN50.
Wyrażamy też zgodę na odsprzedanie tego fragmentu do Dalki ale nie wiemy po jakiej cenie! Jeśli Dalkia zaproponuje 50% naszych kosztów, to czy wspólnota może się na to zgodzić? Przecież i tak to Dalkia będzie zarabiać na sprzedaży CWU, i jeszcze chce zarobić na rurociągu? Gdzie tu logika?
Skoro nie chcą odkupić po naszych kosztach, (a w sąsiednich wspólnotach tak było, że nie odkupowali po cenie jaką wspólnota zapłaciła za robociznę plus materiał tylko niższą) to czy takie działanie nie jest działaniem na szkodę wspólnoty?
Do tego Dalkia w myśl paragrafu 4 ma nieodpłatne i bezterminowe posiadanie na nieruchomości wspólnoty przyłącza oraz elementów węzła cieplnego. Sam węzeł ma należeć do wspólnoty.
Poniżej uchwała
Obrazek

Wg mnie do zaskarżenia lepsza jest uchwała nr 6 bo:
- ingeruje we własność mieszkańców
- zmusza do zaciągnięcia kredytu na nieefektywnie ekonomicznie instalacjie
- prowadzi do złego rozporządzania mieniem wspólnoty.

Może doprowadzić do takiej sytuacji:
http://wspolnota.net.pl/hydepark/gro-ni ... t8463.html

Proszę o komentarze W.Cz. użytkowników forum.


Pozdrawiam
Rafał

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

xaafuun
.
.
Posty: 14
Rejestracja: 02-12-2013, 10:35

Odp.: Doposażenie w ciepłą wodę

#26 Post autor: xaafuun » 13-12-2013, 11:53

Witam,
I co nikt mi nic nie podpowie? :dribble:

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Doposażenie w ciepłą wodę

#27 Post autor: irenalo » 14-12-2013, 10:11

Zaskarżyłabym obie uchwały.
Jeżeli ktoś jest jeszcze przeciw, to możecie razem być stroną skarżącą i podzielić koszty.
Zacznij od UoWL:
Art. 25.
1. Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.

Po pierwsze: wspólnota chce ingerować w indywidualny system ogrzewania a zakres działania wspólnoty, jest ograniczony od zarządu nieruchomością wspólną - co jest niezgodne z prawem i narusza Twoje interesy i tu wymień jakie.
Po drugie: dotrzyj do umowy z ciepłownią i sprawdź , gdzie się kończą granice własności,
Co jest "wspólnoty" a co ciepłowni.
Jeżeli to co jest ciepłowni jest niewystarczające bądź stare , to niech ciepłownia to przebudowuje na własny koszt. Wspólnota może co najwyżej przebudować to, co należy do niej.
Partycypowanie w budowie części ciepłociągu i (brak pewności czy ciepłownia to odkupi ) jest działaniem na niekorzyść wspólnoty, bo uwzględnia tylko interes ciepłowni i również jest niezgodne z prawem, bo przekracza zakres działania wspólnoty - czyli zarząd NW.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

xaafuun
.
.
Posty: 14
Rejestracja: 02-12-2013, 10:35

Odp.: Doposażenie w ciepłą wodę

#28 Post autor: xaafuun » 16-12-2013, 16:16

irenalo dziś wieczór/jutro z samego rana napiszę wstępną wersję pozwu, i pokaże Wam tutaj. Zapewne znajdziecie jakieś błędy stylistyczne/merytoryczne, ale dzięki temu pismo nie zostanie "uwalone" ze względów formalnych.
Czy muszę wysyłać do zarządcy wspólnoty informacje o tym że zamierzam zaskarżyć uchwałę lub też wysłać im kopię zaskarżenia?

Pozdrawiam
Rafał

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

najtki
.
.
Posty: 354
Rejestracja: 03-03-2012, 15:30

Odp.: Doposażenie w ciepłą wodę

#29 Post autor: najtki » 31-12-2013, 15:16

xaafuun pisze:Czy muszę wysyłać do zarządcy wspólnoty informacje o tym że zamierzam zaskarżyć uchwałę lub też wysłać im kopię zaskarżenia
Nie musisz ale lepiej w pozwie żądaj wstrzymania wykonywania uchwały i ja uzasadnij. Wspólnota dowie się po 2-3 tygodni od złożenia pozwu do sądu

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

xaafuun
.
.
Posty: 14
Rejestracja: 02-12-2013, 10:35

Odp.: Doposażenie w ciepłą wodę

#30 Post autor: xaafuun » 03-02-2014, 15:45

Witam po dłuższej nieobecności.
Z przykrością muszę Was zawiadomić, że w ostateczności nie złożyłem sprzeciwu wobec uchwały WM nad czym ubolewam niestety, lecz dobro małżeńskie tego wymagało. Żona stanęła okoniem do tego pomysłu i nawet ciągnięcie wołami by nie pomogło...
Mimo to dziękuję wszystkim za pomoc okazaną w tym temacie i pozdrawiam.
Dziś mamy spotkanie roczne i ustalenie planu finansowego.

Pozdrawiam
Rafał

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Fundusze celowe”