Zmiana sposobu ewidencjonowania FR

[pablo314]

Witam.
Nasza wspólnota była zarządzana przez gminę i firmę, która to prowadziła rozpiskę FR według rzeczywistych wpłat. Chcemy z tegop zrezygnować, ponieważ jest to kłopotliwe przy ludziach, którzy nie płacą regularnie, a do tego są błędy po firmie która nas prowadziła. Problemem ten jeż jest kredyt, gdzie każdemu trzeba wyliczyć ile ma w kredycie i odliczać roczne raty. Znajoma , która prowadzi wspólnotę prowadzi FR metodą naliczeń i ewidencjonuje wydatki. Natomiast jeżeli ktoś zalega z wpłatami za coś to zalega na FR bo na bieżącym rachunku jest za mało pieniędzy. Czy możemy zrezygnować z naliczania metodą rzeczywistych wpłat i obliczyć ile środków na Fr powinno być i odjąć remonty.

Pytanie 2 jak księguje się niedobory we wpłatach na zaliczce. Chodzi mi o bilans otwarcia. Na kartotece (rozrachunki z właścicielami) czyli forma analityczna księguje się normalnie na BO po stronie winien. A na koniec roku jeżeli saldo wychodzi ujemne to jako zbiorówka do bilansu w obrotach ? Czy niedopłaty księguje się na FR? Proszę o podpowiedzi. pozdrawiam.