Problem z funduszem remontowym

[andrzejL]

Ktoś kupuje mieszkanie i tak naprawdę nie wie w jakiej kondycji finansowej jest wspólnota

Właśnie, właściciele zupełnie zapominają o tym, ażeby zadać szereg pytań np. Zarządowi WM o tego rodzaju sprawach, jeszcze przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania.

[Joanna]

niektóre US chcą opodatkować zwrot nadpłaconych zaliczek

Według mnie, w świetle orzeczenia NSA http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/9914B5E4E6 w przypadku mediów przychodem nie jest zaliczka ale to co właściciel lokalu ma rzeczywiście zapłacić. Skoro wspólnota VATowiec może na media wystawić fakturę, to przychodem jest kwota faktury a nie wpłacona zaliczka. Trudno, aby nie-VATowiec był traktowany inaczej.

Podobnie z FR – jeżeli został utworzony na wpłaty zaliczek na uchwalony konkretny remont, to można uznać , że to są zaliczki na NW w rozumieniu art.15. W innym przypadku to są środki właścicieli i nie powinny być traktowane jako przychody wspólnoty podlegające opodatkowaniu. Ale przydałaby się jakaś konkretna interpretacja podatkowa.