Fundusz remontowo-modernizacyjny czy FR?

Czyli wszystko o Funduszu Remontowym, Funduszu Ekspolatacyjnym i innych funduszach celowych.
Wiadomość
Autor
Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Fundusz remontowo-modernizacyjny czy FR?

#19 Post autor: jaceko » 22-04-2010, 16:23

Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

lokator m
.
.
Posty: 48
Rejestracja: 24-03-2009, 12:00
Lokalizacja: kraków

Odp.: Fundusz remontowo-modernizacyjny czy FR?

#20 Post autor: lokator m » 22-04-2010, 20:11

owner pisze: Właściciele lokali mogą dokonać cesji swoich roszczeń na zarząd wspólnoty i udzielić mu pełnomocnictwa do reprezentowania ich w tej sprawie - każdy z właścicieli indywidualnie.

i cytat jaceko z wątku, do którego link powyżej od ownera:
Wysłany: 2010-03-29, 09:28
Jeżeli sprawę Wspólnota wygra, roszczenie zostanie wypłacone w takiej wartości procentowej w jakiej są podpisane cesje. Czyli jeżeli cesje podpisało grono właścicieli posiadających 90% udziałów to roszczenie będzie wypłacone w 90%.
Nie wiem czy dobrze rozumiem to co piszecie, chyba nie:)
To tu kolejne pytanie, nasza wspólnota ma 10 właścicieli, jednym z nich jest wspomniany developer(!) , procentowe wg powierzchni posiada 2/3 nieruchomości (pod usługi), my mieszkańcy mamy jedno piętro mieszkaniówki. Wobec tego procentowo, jeśli zwrócimy się nawet wszyscy- możemy otrzymać równowartość 1/3 parapetu oraz 1/3 załatania dziury.
Jakoś to śmiesznie brzmi:))
Brzmi to jak parodia prawa, a nie prawo. Skoro developer oddał nam nie wykończony budynek- bez parapetu i z dziurą, to chyba rękojmia zobowiazuje go do wykonania nieskończonych prac w pełnym wymiarze, nie tylko procentowym!
Ostatnio zmieniony 22-04-2010, 20:17 przez lokator m, łącznie zmieniany 4 razy.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Fundusz remontowo-modernizacyjny czy FR?

#21 Post autor: jaceko » 22-04-2010, 20:15

Jeszcze śmieszniej zabrzmi że będzie musiał pokryć (jeśli tak przegłosujecie i sąd nie uwzględni ewentualnego zaskarżenia uchwały) że będzie musiał również pokryć koszty postępowania sądowego proporcjonalnie do udziału, ale tak to właśnie jest.
Tak więc prawdopodobny scenariusz jest taki.
Głosujecie uchwałę 1:1 i jeśli poza deweloperem nie będzie problemu to uchwalacie.
Deweloper prawdopodobnie zaskarży uchwałę.
Jeżeli sąd utrzyma w mocy uchwałę to zbieracie cesje i składacie sprawę do sądu.
Deweloper oczywiście nie da Wam cesji a więc macie max 2/3.
Jeżeli wartość sporu to np.60tys. jeżeli wygracie sprawę to możecie otrzymać jedynie 40tys bo na 2/3 macie cesji. Zdaje się że reszty możecie domagać się od dewelopera w następnej sprawie, ale tu nie jestem pewien. Może ktoś dopisze?
Ostatnio zmieniony 22-04-2010, 20:24 przez jaceko, łącznie zmieniany 1 raz.
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

lokator m
.
.
Posty: 48
Rejestracja: 24-03-2009, 12:00
Lokalizacja: kraków

Odp.: Fundusz remontowo-modernizacyjny czy FR?

#22 Post autor: lokator m » 22-04-2010, 20:17

jaceko pisze:Jeszcze śmieszniej zabrzmi że będzie musiał pokryć (jeśli tak przegłosujecie i sąd nie uwzględni ewentualnego zaskarżenia uchwały) że będzie musiał również pokryć koszty postępowania sądowego proporcjonalnie do udziału, ale tak to właśnie jest.
na razie nie wybieramy się z tym do sądu, chcemy ubiegac się tego od niego w formie polubownej w ramach rękojmi.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

lokator m
.
.
Posty: 48
Rejestracja: 24-03-2009, 12:00
Lokalizacja: kraków

Odp.: Fundusz remontowo-modernizacyjny czy FR?

#23 Post autor: lokator m » 22-04-2010, 20:21

a czy przypadkiem nie jest tak, że zarządca (wskazany w początkowym okresie przez developera) nie powinien był odebrać budynku pod zarządzanie w takim stanie? czy od niego nie możemy ubiegać się zadośćuczynienia naszych żądań?
Ostatnio zmieniony 22-04-2010, 20:28 przez lokator m, łącznie zmieniany 2 razy.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Fundusz remontowo-modernizacyjny czy FR?

#24 Post autor: jaceko » 22-04-2010, 20:26

Tak, zarządca powinien odebrać dokumentacje techniczną i pozostałą od dewelopera. Powinien również dokonać odbioru nieruchomości.
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Fundusze celowe”