Składki na fundusz administracyjno-eksploatacyjny

[mariusz999]

Czy jest zgodne z ustawą o własności lokali naliczanie przez administratora wspólnoty składek na fundusz administracyjno-eksploatacyjny i remontowy od powierzchni użytkowej lokali w skład której wchodzi pow.lokali mieszkalnych,piwnic,garaży i komórek położonych na tej samej nieruchomości i wpisanych do aktów notarialnych właścicieli.Czy też tylko od powierzchni lokali mieszkalnych.

[bykira]

Koszty ponosi się udziałami. Udziały wynikają zze stosunku sumy powierzchni zakupionych i wyodrębnonych lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi jeśli sa zakupione i wyodrębnione do sumy powierzchni, wszystkich wyodrębnionych lokali oraz pomieszczeń przynaleznych.
Odpowiedź na Twoje pytanie brzmi TAK może naliczać od od powierzchni lokali i pomieszczeń przynaleznych o ile te są wyodrębnione,

[mirdem]

Czy jest zgodne z ustawą o własności lokali naliczanie przez administratora wspólnoty składek na fundusz administracyjno-eksploatacyjny i remontowy od powierzchni użytkowej lokali w skład której wchodzi pow.lokali mieszkalnych,piwnic,garaży i komórek położonych na tej samej nieruchomości i wpisanych do aktów notarialnych właścicieli.Czy też tylko od powierzchni lokali mieszkalnych.

Wszystko zależy od ustaleń zarządu wspólnoty z administratorem. U mnie na początku było tak jak u Ciebie ale uznałem, że zarząd wspólnoty wyręcza często admina w jego pracy i renegocjowałem umowę za metr mieszkalny.
Pozdro

[owner]

Wszystko zależy od ustaleń zarządu wspólnoty z administratorem.

Przepis art. 12.2 uwl (o ponoszeniu wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem NW) jest bezwzględnie obowiązujący. Nie podlega negocjacjom, zwłaszcza z administratorem. Chyba chodzi Ci o samo wynagrodzenie administratora?

[seba1rak]

a ja sie zapytam zdeka inaczej.
mam lokatorke ktora od 2 lat nie daje za wygrana i na wszystkie sposoby probuje przekonac zarzad by oplaty eksplatacyjne byly rozne za mieszkanie i za piwnice oraz komurki tzn nizsze. problem w tym ze jest to jedyna osoba ktora posiada 2 piwnice o powierzchni prawie 30m2. sa moze jakies uregulowania prawne w tym zakresie?
nie bede ukrywal ze zarzad nie godzi sie na obizenie oplat za czesci piwniczne, glownie dlatego ze nasza wspolnota jest dosc zaniedbana i jest duzo remontow do przeprowadzenia.

[bykira]

Jasne że są uregulowania :-)
Reguluje to sama ustawa o własności lokali, kosztyponosi sie udziałami :-)
Nie ma znaczenia czy na udział składa sie metraż lokalu czy komórki.