Fundusz Remontowy - po co? komu?
- dobroslaw76
- .
- Posty: 249
- Rejestracja: 23-02-2006, 14:44
- Kontakt:
Fundusz Remontowy - po co? komu?
Wczoraj moja znajoma wrocila z zebrania i przekazala mi nowine jaka oswiadczyl jej zarzadca: likwiduje sie subkonto dotyczace FR wspolnoty, bowiem od tego roku juz nie obowiazuje ulga remontowa i nie ma sensu rozdzielac kwot, z których pokrywa sie koszty eksploatacji i remontów. Tym samym wlasciciel bedzie posiadal jedno konto rozrachunków, a nie dwa odrebne jak dotychczas (eksploatacja i FR)
Czy rzeczywiscie jest to wlasciwe posuniecie?
Faktycznie ulga remontowa zniknela, a wraz z nia rodzaje wydatkow na remont i modernizacje, o ktore zmniejsza sie podatek. Ale jednak mozna odliczac podatek VAT za materiały. Czy tu nie bedzie jakis komplikacji. Poza tym wydaje mi sie byc istotna informacja - ile wlasciciele, a tym samym cala organizacja (wspolnota) ma pieniedzy na rachunku eksploatacyjnym (na przeglady, konserwacje), a ile na remonty. Zbicie tego do jednego wora przestaje byc przejrzyste.
Ja jestem przeciwny takim praktykom.
Czy rzeczywiscie jest to wlasciwe posuniecie?
Faktycznie ulga remontowa zniknela, a wraz z nia rodzaje wydatkow na remont i modernizacje, o ktore zmniejsza sie podatek. Ale jednak mozna odliczac podatek VAT za materiały. Czy tu nie bedzie jakis komplikacji. Poza tym wydaje mi sie byc istotna informacja - ile wlasciciele, a tym samym cala organizacja (wspolnota) ma pieniedzy na rachunku eksploatacyjnym (na przeglady, konserwacje), a ile na remonty. Zbicie tego do jednego wora przestaje byc przejrzyste.
Ja jestem przeciwny takim praktykom.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Fundusz Remontowy - po co? komu?
Też byłabym przeciwna. Teoretycznie można wszystko trzymać na 1 koncie, tylko po co, skoro wszelkie zaliczki, poza FR muszą być rozliczone do 0, a FR może być kumulowany latami. Przy obecnych ofertach banków, gdzie subkonto nie musi nas nic kosztować, nie widzę sensu takiego działania. Dla ułatwienia dla członków naszej Wspólnoty, u nas są 2 konta - główne i subkonto na FR, jednak mieszkańcy dokonują 1 wpłaty, a księgowość raz na miesiąc przeksięgowuje część na subkonto (duzo osób wpłaca na poczcie, więc unikają w ten sposób 2 prowizji od wpłat).
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Fundusz Remontowy - po co? komu?
Zarządca? To nie mają wybranego zarządu?
A co ma wspólnego likwidacja ulg podatkowych z wydzieleniem funduszy celowych.
W jakim celu wszystko wrzuca się do jednego worka? Może dla zaciemnienia przejszystości, jeżeli taka inicjatywa wyszła do zarządcy.
Ja już to przerabiałem. Do stycznia 2006 r. środki finansowe Wspólnoty mieliśmy na trzech rachunkach. Na własnym - główny rachunek o stanie zerowym lub zawsze zewrowany, gdy ktoś na nigo wpłacił i subkonto z FR oraz środki na eksploatację na subkoncie administratora.
W tej chorej sytuacji zarzad nie miał żadnej możliwości kontroli środków finansowych. Był i jest nadal niekompetentny.
Wszystkimi dysponował administrator.
Przestrzegam przed taką sytuacją.
Pozdrawiam.
A co ma wspólnego likwidacja ulg podatkowych z wydzieleniem funduszy celowych.
W jakim celu wszystko wrzuca się do jednego worka? Może dla zaciemnienia przejszystości, jeżeli taka inicjatywa wyszła do zarządcy.
Ja już to przerabiałem. Do stycznia 2006 r. środki finansowe Wspólnoty mieliśmy na trzech rachunkach. Na własnym - główny rachunek o stanie zerowym lub zawsze zewrowany, gdy ktoś na nigo wpłacił i subkonto z FR oraz środki na eksploatację na subkoncie administratora.
W tej chorej sytuacji zarzad nie miał żadnej możliwości kontroli środków finansowych. Był i jest nadal niekompetentny.
Wszystkimi dysponował administrator.
Przestrzegam przed taką sytuacją.
Pozdrawiam.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Fundusz Remontowy - po co? komu?
Już to chyba pisałam, a może nie tu, tylko na gazecie. W każdym razie u nas dostęp do konta - mozliwość uruchamiania przelewów (do pewnej kwoty każdy członek zarządu, powyżej dwuosobowo), wybierania gotówki z konta (np. na tak zwane pogotowie kasowe dla administratora - małe sumy typu 20 zł za znaczki na poczcie, w praktyce 200 zł do rozliczenia miesięcznie) ma TYLKO ZARZĄD. Ale, żeby wszystkim było łatwiej, administrator ma prawo wgladu do konta - może sledzić wszystkie operacje + generować przelewy, które mogą być tylko uruchomione/podpisane przez Zarząd (oczywiście drogą elektroniczną, nikomu nie chce sie biegać do banku). Taki system zaproponował administrator i uważam go za dobry.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Fundusz Remontowy - po co? komu?
Rozdział kont na FR i pozostałe ma oczywiście sens jeśli Wspólnotą zarządza Zarządca na podstawie umowy z Zarządem. Jeśli Zarząd zarządza sam, to wówczas mamy wszystkto skrupulatnie zaksięgowane, ale wtedy jepiej wpłacać wszystko na jedno konto. Dlaczego? Otóż w przypadku rozliczania CO w przedziale roku kalendarzowego (styczeń-grudzień) nie ma z czego opłacać rachunków za CO w lutym i marcu. Wtedy opłaca się z FR (można to nazwać pożyczką). Przykład: za styczeń-marzec za CO wychodzi 23000 zł, a zaliczka w tym czasie wynosi 11000 zł. Znam Zarządców, którzy na koniec roku rozliczają wszystko z właścicielami na "0" a w pierwszym kwartale piszą do Zakładów Ciepłowniczych prośby o rozłożenie na raty ( oczywiście płacąc odsetki). Problem w tym, że brakuje powiedzmy funduszu otwarcia ( nie wiem jak to nazwać). Najgorsze jest to że rozliczanie na "0" na koniec roku wynika z zaleceń Urzędów Skarbowych. Ale w końcu to Wspólnota gospodaruje pieniędzmi nie Urząd Skarbowy.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Fundusz Remontowy - po co? komu?
Masz rację, ale ja lubię "widzieć", czyli ew. pożyczymy z FR (subkonto nie jest przeszkodą), z tym, że musimy i tak wiedzieć ile możemy/musimy pożyczyć, bo resztę chciałabym inwestować. (na razie oceniamy, jak to w praktyce u nas wygląda).
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 7 Odpowiedzi
- 169 Odsłony
-
Ostatni post autor: elmaz
06-04-2024, 22:17
-
-
fundusz remontowy na odrębnym rachunku bankowym
autor: gevalia » 22-09-2023, 10:54 » w Fundusze celowe - 2 Odpowiedzi
- 2625 Odsłony
-
Ostatni post autor: Faq
07-01-2024, 21:01
-
-
-
Wymiana bramy a fundusz remontowy czy może celowy
autor: panjacek » 01-06-2021, 09:39 » w Fundusze celowe - 1 Odpowiedzi
- 1135 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
01-06-2021, 10:50
-
-
-
Zaliczki na funusz remontowy i koszty zarządu_ spór
autor: Gala27 » 16-05-2021, 16:47 » w Nieruchomość wspólna - 23 Odpowiedzi
- 4456 Odsłony
-
Ostatni post autor: Ivanka
15-03-2022, 13:31
-