Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża
Odp.: Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża
Tak, są dwie takie księgi.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża
W każdym z segmentów developer ma swoje niesprzedane jeszcze lokale, ustanowił się bezprawnie zarządem i działa przeciwko pozostałym lokatorom (np. odciął kanalizację). Skoro mamy dwie małe wspólnoty, musimy sądownie ustanowić zarząd przymusowy bo nie osiągniemy jednomyślności podczas głosowania. Duża wspólnota dałaby nam większe pole do działania.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża
Czy wspólnota jest duża czy mała decyduje liczba lokali . Tych wyodrębnionych z KW i niewyodrębnionych bez KW lokalowych.steph pisze:W każdym z segmentów developer ma swoje niesprzedane jeszcze lokale
W akcie notarialanym sprzedaży lokali?steph pisze:ustanowił się bezprawnie zarządem
Masz na mysli właścicieli lokali? Tylko oni są władni podejmowac decyzje.steph pisze:działa przeciwko pozostałym lokatorom
Co to znaczy? Nie ma prawa odcinać kanalizacji ani wody. Jaki powód? Jak to zrobił?steph pisze:np. odciął kanalizację
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża
Są dwa segmenty. W pierwszym są wyodrębnione 3 lokale, w drugim 6. Skoro oba segmenty razem nie mogą być jedną dużą wspólnotą, to mamy dwie małe wspólnoty. Dobrze rozumiem?irenalo pisze:Czy wspólnota jest duża czy mała decyduje liczba lokali . Tych wyodrębnionych z KW i niewyodrębnionych bez KW lokalowych.steph pisze:W każdym z segmentów developer ma swoje niesprzedane jeszcze lokale
Z 3 lokali w pierwszym segmencie developer sprzedał 2. W akcie mieszkania sprzedanego jakie pierwsze nie ma zapisu o ustaleniu zarządu. Zapis pojawił się dopiero w drugim mieszkaniu. Podobnie jest w segmencie obok. Czyli jak rozumiem ustanowił się zarządem niezgodnie z prawem.irenalo pisze:W akcie notarialanym sprzedaży lokali?steph pisze:ustanowił się bezprawnie zarządem
Tak, mam na myśli właścicieli lokali.irenalo pisze:Masz na mysli właścicieli lokali? Tylko oni są władni podejmowac decyzje.steph pisze:działa przeciwko pozostałym lokatorom
Zablokował rury odprowadzające ścieki. Wiemy, że nie ma prawa... Powód - wprowadził bezprawną opłatę za przesył ścieków z nieruchomości do studzienki, która znajduje się na jego działce. W związku z tym, ze właściciele nie dokonali tej opłaty, odłączył ich od kanalizacji.irenalo pisze:Co to znaczy? Nie ma prawa odcinać kanalizacji ani wody. Jaki powód? Jak to zrobił?steph pisze:np. odciął kanalizację
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża
Chyba się nie rozumiemy. Wyodrębnienie lokalu to jest czynność prawna nie fizyczna. Bardzo ogólnikowo - trzeba założyc KW na samodzielny lokal. Piszesz , że deweloper nie sprzedał jeszcze wszystkich lokali.steph pisze:Są dwa segmenty. W pierwszym są wyodrębnione 3 lokale, w drugim 6. Skoro oba segmenty razem nie mogą być jedną dużą wspólnotą, to mamy dwie małe wspólnoty. Dobrze rozumiem?
Pewnie też ich prawnie nie wyodrębnił. Wy macie wyodrębnione lokale i KW na te lokale a on ma udział w nieruchomości zapisany w księdze gruntowej.
To czy wspólnota jest mała czy dużą decyduje liczba lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych położonych na jednej nieruchomości gruntowej, która to nieruchomość posiada własną KW.
teraz jasne?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża
Czy właściciel tego pierwszego lokalu nie zmienił potem zdania i notarialnie ustanowił dewelopera zarzadcą? On nie musi tego mieć wpisanego we własnym akcie. Decyzje o zmianie sposobu zarządu i powierzenia zarządu osobie fizycznej lub prawnej można podjać później.steph pisze:W akcie mieszkania sprzedanego jakie pierwsze nie ma zapisu o ustaleniu zarządu
Jeśli pierwszy kupujący tego nie uczynił, to faktycznie to nie jest zarząd powierzony zgodnie z art. 18.1 Ustawy o własności lokali.
Ile macie udziałów w Waszej nieruchomości, ile ma deweloper?Art. 18.
1. Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 13 Odpowiedzi
- 976 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
01-10-2023, 10:07
-
-
Czy wspólnota może powołać organy inne niż przewidziane w uwl
autor: piotrusb » 02-08-2022, 09:21 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 410 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-08-2022, 09:21
-
-
-
Antena zbiorcza , wspólnota , problem proszę o pomoc
autor: Freddie Mercury » 02-06-2022, 04:55 » w Nieruchomość wspólna - 1 Odpowiedzi
- 748 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-06-2022, 10:23
-
-
-
Co powinna finansować wspólnota, a co właściciel lokalu przy adaptacji strychu
autor: piotrusb » 14-04-2022, 13:30 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 721 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
14-04-2022, 13:30
-
-
- 4 Odpowiedzi
- 5059 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
05-04-2022, 16:17