Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
steph
.
.
Posty: 10
Rejestracja: 20-10-2016, 19:54

Odp.: Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża

#13 Post autor: steph » 20-10-2016, 23:57

Chyba jednak się rozumiemy :haha:

Wszystkie lokale w obu segmentach są wyodrębnione i każdy z nich ma swoją KW. Nawet te, które są jeszcze w posiadaniu dewelopera.

Na jednej nieruchomości gruntowej (która posiada własną KW) jest jeden segment, a na drugiej nieruchomości gruntowej (również z własną KW) jest drugi segment. W żadnym z dwóch segmentów liczba lokali nie przekracza siedmiu, więc rozumiem, że są to dwie małe wspólnoty.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża

#14 Post autor: irenalo » 21-10-2016, 00:03

steph pisze:Na jednej nieruchomości gruntowej (która posiada własną KW) jest jeden segment, a na drugiej nieruchomości gruntowej (również z własną KW) jest drugi segment. W żadnym z dwóch segmentów liczba lokali nie przekracza siedmiu, więc rozumiem, że są to dwie małe wspólnoty.
Tak, dwie wspólnoty.
Tylko dziwi mnie , że deweloper wyodrębił swoje lokale. Zazwyczaj to robi się przy sprzedaży lokalu. Ale może wział jakiś kredyt pod hipotekę i bank postawił taki warunek? W sumie to nieistotne.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

steph
.
.
Posty: 10
Rejestracja: 20-10-2016, 19:54

Odp.: Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża

#15 Post autor: steph » 21-10-2016, 00:04

irenalo pisze:
steph pisze:W akcie mieszkania sprzedanego jakie pierwsze nie ma zapisu o ustaleniu zarządu
Czy właściciel tego pierwszego lokalu nie zmienił potem zdania i notarialnie ustanowił dewelopera zarzadcą? On nie musi tego mieć wpisanego we własnym akcie. Decyzje o zmianie sposobu zarządu i powierzenia zarządu panu osobie fizycznej lub prawnej można podjać później.
Jeśli pierwszy kupujący tego nie uczynił, to faktycznie to nie jest zarząd powierzony zgodnie z art. 18 Ustawy o własności lokali.
Ile macie udziałów w Waszej nieruchomości, ile ma deweloper?


Pierwszy właściciel nie zmienił zdania, nie podpisywał umowy notarialnej w późniejszym czasie.

W naszym segmencie wraz z sąsiadem mamy 385+212/1000, deweloper ma 403/1000.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża

#16 Post autor: irenalo » 21-10-2016, 00:06

steph pisze:Zablokował rury odprowadzające ścieki. Wiemy, że nie ma prawa... Powód - wprowadził bezprawną opłatę za przesył ścieków z nieruchomości do studzienki, która znajduje się na jego działce. W związku z tym, ze właściciele nie dokonali tej opłaty, odłączył ich od kanalizacji.
Czy przy kupnie lokalu byliście poinformowani, że Wasza rura kanalizacyjna biegnie przez cudzą działkę?
Czy jest ustanowiona służebność ? Jeśli tak to jaka? Odpłatna?

Podzieliłam temat, bo dotyczy różnych spraw. Jedno wyjaśniliśmy. :)

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

steph
.
.
Posty: 10
Rejestracja: 20-10-2016, 19:54

Odp.: Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża

#17 Post autor: steph » 21-10-2016, 00:09

Nie byliśmy poinformowani o tym fakcie. Dowiedzieliśmy się 3 tygodnie temu.
Nie jest ustanowiona służebność.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża

#18 Post autor: irenalo » 21-10-2016, 00:20

steph pisze:W naszym segmencie wraz z sąsiadem mamy 385+212/1000, deweloper ma 403/1000.
No to macie większość z sąsiadem a deweloper sobie może ...wystąpić do sądu o zarząd sądowy.:)
Wspólnota ma regon i NIP? Konto bankowe?
Czy zarządca jest wpisany do KW?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Nieruchomość wspólna”