Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża
Odp.: Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża
kTo ma podpisaną umowę z wodociagami? Wspolnota czy każdy indywidualnie?
Co ze śmieciami? Kto płaci za wywóz śmieci? Jest jakś klatka schodowa? Kto płaci za oświetlenie i sprzątanie?
Co ze śmieciami? Kto płaci za wywóz śmieci? Jest jakś klatka schodowa? Kto płaci za oświetlenie i sprzątanie?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża
Nie rejestrowaliśmy jeszcze wspólnoty w żadnym z urzędów, planujemy dopełnić formalności w najbliższym czasie. Na razie edukujemy się i przygotowujemy na różne scenariusze. Zarządca nie jest wpisany do KW.
Czy w przypadku małych wspólnot nie jest tak, że czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu wymagają 100% jednomyślności wszystkich właścicieli? Na przykład podczas decyzji o ustanowieniu zarządu?irenalo pisze:No to macie większość z sąsiadem a deweloper sobie może ...wystąpić do sądu o zarząd sądowy.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża
Zarządca ma podpisane umowy z wodociągami, z zakładem komunalnym. Zarządca wystawia nam faktury.irenalo pisze:kTo ma podpisaną umowę z wodociagami? Wspolnota czy każdy indywidualnie?
Co ze śmieciami? Kto płaci za wywóz śmieci? Jest jakś klatka schodowa? Kto płaci za oświetlenie i sprzątanie?
Jest klatka schodowa - za oświetlenie klatki i kotłowni płacą właściciele zarządowi. Sprzątamy we własnym zakresie.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża
Jak się edukujecie , to zacznijcie od ściągnięcia Ustawy o własności lokali.steph pisze:Czy w przypadku małych wspólnot nie jest tak, że czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu wymagają 100% jednomyślności wszystkich właścicieli? Na przykład podczas decyzji o ustanowieniu zarządu?
http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet? ... 9940850388
Tekst ujednolicony obowiązuje aktualnie.
Artykuły do 19 włącznie Was obowiązują.
A potem ściagacie kodeks cywlny art. 195 -221 (link po prawej na górze). To są zapisy dotyczące sposobu zarządu małą wspólnotą.
Tu się nie wybiera zarządu rozumianego jako organ wspólnoty.
Decyzje zwykłego zarządu zapadają większoscią głosów liczoną wg udziałów.
A większość decyzji to zwykły zarząd.Art. 201. Do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności.
Mało tego jest art. 209
Ps. Słowo "zarząd" występuje w 2 znaczeniach. Zarząd rozumiany jako zarządzanie i zarząd rozumiany jako organ. W małych wspólnotach organu się nie wybiera.Art. 209. Każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa.
Możecie sobie wziąć administratora do pomocy albo prowadzić sami swoją wspólnotę.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 13 Odpowiedzi
- 976 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
01-10-2023, 10:07
-
-
Czy wspólnota może powołać organy inne niż przewidziane w uwl
autor: piotrusb » 02-08-2022, 09:21 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 406 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-08-2022, 09:21
-
-
-
Antena zbiorcza , wspólnota , problem proszę o pomoc
autor: Freddie Mercury » 02-06-2022, 04:55 » w Nieruchomość wspólna - 1 Odpowiedzi
- 747 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-06-2022, 10:23
-
-
-
Co powinna finansować wspólnota, a co właściciel lokalu przy adaptacji strychu
autor: piotrusb » 14-04-2022, 13:30 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 718 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
14-04-2022, 13:30
-
-
- 4 Odpowiedzi
- 5040 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
05-04-2022, 16:17