Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
steph
.
.
Posty: 10
Rejestracja: 20-10-2016, 19:54

Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża

#1 Post autor: steph » 20-10-2016, 20:06

Sytuacja wygląda następująco:
Jest 1 budynek, który podzielony jest na 2 segmenty (oba segmenty mają własne księgi wieczyste oraz są położone na oddzielnych działkach). W pierwszej części są 2 mieszkania i lokal usługowy, w drugiej części 4 mieszkania i 2 lokale usługowe. Dach i ściany zewnętrzne są wspólne. Według dokumentacji budynki przedzielone są 1 ścianą wewnętrzną.
Pytanie - czy mamy tu przykład 2 małych wspólnot, czy jednej dużej?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8259
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża

#2 Post autor: irenalo » 20-10-2016, 22:24

steph pisze:oba segmenty mają własne księgi wieczyste oraz są położone na oddzielnych działkach)
Czy te działki mają własne oddzielne księgi wieczyste zwane gruntowymi lub budynkowymi ?
Czy lokale (wszystkie lub część z nich) mają własne księgi wieczyste?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

steph
.
.
Posty: 10
Rejestracja: 20-10-2016, 19:54

Odp.: Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża

#3 Post autor: steph » 20-10-2016, 22:36

W księgach działek widnieje oznaczenie nieruchomość gruntowa.
Wszystkie lokale mają własne oddzielne księgi wieczyste.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8259
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża

#4 Post autor: irenalo » 20-10-2016, 22:47

Wspólnota mieszkaniowa to ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości (gruntowej, budynkowej) .
Wygląda na to, że u Was są dwie tak zwane małe wspólnoty. Sa dwie ksiegi gruntowe?
Granica budynku przebiega tam, gdzie jest granica działek. Zatem tylko ściana dzieląca oba budynki jest wspólna .Ewentualnie mała część dachu nad tą wspólną ścianą.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8259
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża

#5 Post autor: irenalo » 20-10-2016, 22:49

steph pisze:W księgach działek widnieje oznaczenie nieruchomość gruntowa.
Oczywiście są dwie takie księgi?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8259
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Apartamentowiec - wspólnota mała czy duża

#6 Post autor: irenalo » 20-10-2016, 22:54

https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw ... sowe=false
Tu mozna sprawdzić.
I suma udziałów poszczególnych lokali położonych na jednej niercuhomości gruntowej powinna równać się 100 % lub 1.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Nieruchomość wspólna”