Okna dachowe - czy to część wspólna ?
Odp.: Okna dachowe - czy to część wspólna ?
Rozmawiałem dziś z pozostałymi członkami zarządu i nie będziemy wymieniać okien dachowych (trochę mi szkoda tego sąsiada).
Natomiast co do balkonów zbyt wiele nie da się zrobić ponieważ właściciele mieszkań będących na strychu są w mniejszości, uchwała została podjęta, przegłosowana i tyle w temacie balkony są robione. Dodam, iż głównym motorem do robienia balkonów był fakt, iż w kilku mieszkaniach pod płytki dostawała się woda i zalewała sąsiadów niżej (niemniej balkony robione są kompleksowo na koszt wspólnoty)
Dziękuje wszystkim za pomoc
Natomiast co do balkonów zbyt wiele nie da się zrobić ponieważ właściciele mieszkań będących na strychu są w mniejszości, uchwała została podjęta, przegłosowana i tyle w temacie balkony są robione. Dodam, iż głównym motorem do robienia balkonów był fakt, iż w kilku mieszkaniach pod płytki dostawała się woda i zalewała sąsiadów niżej (niemniej balkony robione są kompleksowo na koszt wspólnoty)
Dziękuje wszystkim za pomoc
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Okna dachowe - czy to część wspólna ?
No cóz nie pierwszy raz złodziejska większość wraz z nieudolnym albo równie nieuczciwym zarządem okradła mniejszość.zybi30 pisze:Natomiast co do balkonów zbyt wiele nie da się zrobić ponieważ właściciele mieszkań będących na strychu są w mniejszości, uchwała została podjęta, przegłosowana i tyle w temacie balkony są robione.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Okna dachowe - czy to część wspólna ?
Dokładnie taki tok rozumowania można odnieść do okien w ścianach elewacyjnych. Właściciel może je wyjąć, co przy zacinającym deszczu spowoduje zalanie nie tylko jego lokalu, ale także lokali poniżej. Wówczas właściciel, który okna wyjął będzie odpowiadał za szkodę.zybi30 pisze: no bo co się stanie jeśli sąsiad dojdzie do wniosku że w jednym pokoju nie będzie miał okien dachowych, skoro stanowią jego własność może je przecież zdemontować i na złość wspólnocie poświęcić jeden pokój, jestem przekonany, że sąsiedzi mieszkający bezpośrednio pod tym mieszkaniem (cały pion) bardzo szybko zmienili by zdanie.
A gdyby założyć, że okna dachowe, jak chce Wasz sąsiad, są częścią NW, to hipotetycznie wspólnota, żeby pozbyć się na przyszłość kłopotu z ich wymianą, może je zlikwidować i zrobić lity dach.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Okna dachowe - czy to część wspólna ?
Sprzedaż lokalu przez Wspólnotę Mieszkaniową jest transakcją szczególnego rodzaju – aby ją sfinalizować, lokal należy najpierw wyodrębnić, czyli nadać mu status nieruchomości. Czy tak było w waszym przypadku ?zybi30 pisze:Wspólnota kila lat temu postanowiła sprzedać wspomniane lokale
Czy była zgoda właścicieli (przecież wiązało się to ze zmianą udziałów w NW - koszty aktu notarialnego i wpisów w księgach wieczystych) na przekształcenie strychu w lokal mieszkalny ?
Czy właściwa umowa była podpisana przed notariuszem (jednostronne wyodrębnienie własności lokalu) a treść obietnicy sprzedaży wniesiona do księgi wieczystej budynku.
andrzejL
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Okna dachowe - czy to część wspólna ?
Dokładnie tak - wspólnota podjęła uchwałę następnie przyszły najemca zobowiązał się wyodrębnić lokal na swój koszt a wspólnota zobowiązała się sprzedać lokal po umówionej cenie (wszystko przed notariuszem). Lokale posiadają osobne księgi wieczyste, wszystkie udziały zostały przeliczone i zmienioneandrzejL pisze:Sprzedaż lokalu przez Wspólnotę Mieszkaniową jest transakcją szczególnego rodzaju – aby ją sfinalizować, lokal należy najpierw wyodrębnić, czyli nadać mu status nieruchomości. Czy tak było w waszym przypadku ?zybi30 pisze:Wspólnota kila lat temu postanowiła sprzedać wspomniane lokale
Czy była zgoda właścicieli (przecież wiązało się to ze zmianą udziałów w NW - koszty aktu notarialnego i wpisów w księgach wieczystych) na przekształcenie strychu w lokal mieszkalny ?
Czy właściwa umowa była podpisana przed notariuszem (jednostronne wyodrębnienie własności lokalu) a treść obietnicy sprzedaży wniesiona do księgi wieczystej budynku.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Okna dachowe - czy to część wspólna ?
Na zmarnowanie pieniędzy wspólnoty w sprawie, która jest jasna bo są liczne i jednolite orzeczenia sądowe, których przykłady były podane wcześniej.andrzejL pisze:To jest doskonały i przedni... pomysłzybi30 pisze:może wspólnota wystąpi o pomoc prawną, zwyczajnie brak mi pomysłu
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Korytarz część wspólna z sąsiadką
autor: Dajkota89a » 10-04-2022, 14:58 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 3 Odpowiedzi
- 670 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
25-04-2022, 14:53
-
-
-
Jak ustalić czy piwnica jest część wspólną czy pomieszczeniem prywatnym?
autor: kajka » 10-04-2022, 14:14 » w Nieruchomość wspólna - 3 Odpowiedzi
- 1052 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
10-04-2022, 19:54
-
-
-
Zasady rozliczeń ciepła, gdy część lokali ma własne ogrzewanie
autor: piotrusb » 17-05-2023, 10:37 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 258 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-05-2023, 10:37
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 181 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
20-11-2023, 11:28