Okna dachowe - czy to część wspólna ?
Odp.: Okna dachowe - czy to część wspólna ?
1.Mocne słowa, w sytuacji, gdy nie znasz szczegółów, a - jak zresztą sama zauważyłaś - niektóre elementy balkonów mogą być częścią wspólną (tym samym ich remont powinien być finansowany z pieniędzy wspólnoty).irenalo pisze:No cóz nie pierwszy raz złodziejska większość wraz z nieudolnym albo równie nieuczciwym zarządem okradła mniejszość.zybi30 pisze:Natomiast co do balkonów zbyt wiele nie da się zrobić ponieważ właściciele mieszkań będących na strychu są w mniejszości, uchwała została podjęta, przegłosowana i tyle w temacie balkony są robione.
2. Ta (rzekomo - bo nie znając szczegółów nie można o tym jednoznacznie przesądzić) miała możliwość zaskarżenia tej uchwały.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Okna dachowe - czy to część wspólna ?
Zwróćcie mu kasę jaką wpłacił na remont balkonów i niech sam sobie wymieni swoje okna .zybi30 pisze:Rozmawiałem dziś z pozostałymi członkami zarządu i nie będziemy wymieniać okien dachowych (trochę mi szkoda tego sąsiada).
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Okna dachowe - czy to część wspólna ?
Nie ma do tego żadnej podstawy, jeśli na remont balkonów była uchwała i nikt jej nie zaskarżył. Równie dobrze możecie zwrócić pieniądze komuś, kto nie ma balkonu, ale planuje remont łazienki.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Okna dachowe - czy to część wspólna ?
A jak wygląda sprawa z rynnami wokół balkonów i ich spustami?piotrusb pisze:Zgadzam się z AndrzejemL. Główną funkcją okien dachowych jest doprowadzenie światła do lokalu, a zatem służą one właścicielowi jednego tylko lokalu. Zgodnie z wyrokom Sądu Najwyższego z dnia 21.11.2013 r., sygn.akt III CZP 65/13, wymiana okien w lokalu należy do wyłącznej decyzji właściciela lokalu, ale w przypadku gdy właściciel lokalu zamierza przy wymianie okien zmienić rozmiar otworu okiennego, to na taką zmianę rozmiaru otworu okiennego potrzebuje zgody wspólnoty mieszkaniowej. Sprawa dotyczyła okien w ścianie budynku, ale moim zdaniem zachodzi tu analogia.
Jeśli sfinansujecie wymianę okien jednemu właścicielowi, to dlaczego nie wszystkim?
Balkony to inna kwestia. Wiele zależy tu od konkretnej konstrukcji, ale generalnie w doktrynie i orzecznictwie przyjmuje się, że częścią wspólną jest płyta konstrukcyjna, zaś pokrycie np. terakota jest własnością konkretnego właściciela lokalu.
Powoływanie się na to, że skoro remontowaliście balkony, a sąsiad balkonu nie ma, więc musicie mu wymienić okna, nie jest słusznym argumentem, bo równie dobrze ktoś kto mieszka na parterze i nie korzysta z windy może zażądać od wspólnoty, która naprawiła windę, remontu łazienki. Udział w kosztach zarządu nieruchomością wspólną nie wynika z korzystania z danych części NW, ale z udziału w prawie własności.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Okna dachowe - czy to część wspólna ?
Moim zdaniem zależy to od tego do czego te rynny służą. Jeśli odprowadzają wodę w tym celu i w taki sposób, aby chronić elewację budynku przez zalewaniem przez wodę ściekającą z płyt balkonowych, to należałoby je uznać za część nieruchomości wspólnej.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Okna dachowe - czy to część wspólna ?
Czy nie jest tak, że rynny odprowadzające wodę z dachu są częścią wspólną , a rynny wokół balkonów to sprawa właściciela?
Czy jest jakieś orzecznictwo w podobnej sprawie?
Czy jest jakieś orzecznictwo w podobnej sprawie?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Korytarz część wspólna z sąsiadką
autor: Dajkota89a » 10-04-2022, 14:58 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 3 Odpowiedzi
- 649 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
25-04-2022, 14:53
-
-
-
Jak ustalić czy piwnica jest część wspólną czy pomieszczeniem prywatnym?
autor: kajka » 10-04-2022, 14:14 » w Nieruchomość wspólna - 3 Odpowiedzi
- 981 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
10-04-2022, 19:54
-
-
-
Zasady rozliczeń ciepła, gdy część lokali ma własne ogrzewanie
autor: piotrusb » 17-05-2023, 10:37 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 245 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-05-2023, 10:37
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 174 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
20-11-2023, 11:28