Podział kosztów

[adam_b13]

Witam,
deweloper po wybudowaniu dwóch budynków mieszkalnych tak podzielił następnie grunt tworząc dwie wspólnoty, że na jednej działce znalazł się plac zabaw dla dzieci i 80% oświetlenia zewnętrznego. Z tych dobrodziejstw korzystają wszyscy, a koszty ponosi tylko jedna wspólnota. Jak, zgodnie z prawem, przy niechęci do płacenia członków drugiej wspólnoty można wyegzekwować od nich partycypację w kosztach utrzymania mienia, z którego korzystają?

[irenalo]

Są ustanowione jakieś służebności?

[adam_b13]

nie ma.

[piotrusb]

Jeśli nie ma służebności, to wspólnota, na której terenie leży płac zabaw nie ma obowiązku udostępniania tego placu członkom drugiej wspólnoty, którzy nie chcą partycypować w kosztach utrzymania placu.

Czy te 80%, o których piszesz oznacza, że taka część zewnętrznych źródeł światła jest na terenie jednej wspólnoty, czy też chodzi o to, że 80% tych źródeł jest podłączonych do instalacji elektrycznej tej wspólnoty?

[irenalo]

na której terenie leży płac zabaw nie ma obowiązku udostępniania tego placu członkom drugiej wspólnoty, którzy nie chcą partycypować w kosztach utrzymania placu.

Z kolei nie ma jak wystąpic o partycypacje w kosztach. Co najwyżej można piaskownicę ogrodzić i nie wpuszczać "obcych".

[adam_b13]

Czy te 80%, o których piszesz oznacza, że taka część zewnętrznych źródeł światła jest na terenie jednej wspólnoty, czy też chodzi o to, że 80% tych źródeł jest podłączonych do instalacji elektrycznej tej wspólnoty?

Jest jeden licznik i koszta dzielone zgodnie z mocą lamp, które stoją na dwóch odrębnych działkach.