Nielegalne zajęcie części wspólnej przez najemcę

[irenalo]

W 2014 roku odzyskałem lokal w kamienicy, który został zabrany moim dziadkom, w lokalu jest najemca, który ma przydział i który został tam umieszczony przez miasto ponad 20 lat temu.

Masz jakies papiery na to? Jest tam ujęta powierzchnia, liczba pomieszczeń lokalu?
Czy w KW figurujesz jako właściel?

[tarpan]

Dzięki za info.
Rozwijając jeszcze poniższą kwestię to nie mam umowy w formie papierowej, ale najemca płacąc czynsz faktycznie zawarł umowę ustną więc można uznać, że umowa pomiędzy nami istnieje, od najmu płacę podatki.
Po odzyskaniu lokalu podniosłem czynsz do 3% wartości odtworzeniowej, podwyżka była przekazana pismem, które to najemca podpisał, w piśmie jest podana powierzchnia lokalu bez tego dodatkowego pomieszczenia, także mam papier, że nie pobieram czynszu za tą dodatkową powierzchnię.
Ta dołączona służbówka jest częścią wspólną wspólnoty.