Reklama na budynku (ale nie na elewacji)

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
Przyjazny Dom
.
.
Posty: 234
Rejestracja: 06-08-2011, 15:23
Lokalizacja: Police

Odp.: Reklama na budynku (ale nie na elewacji)

#7 Post autor: Przyjazny Dom » 18-10-2015, 15:24

Jak to skąd? Spada z budynku - odpowiada właściciel budynku.
A jak sklep doczepi do kraty bankomat to też może?
A jak doczepi reklamę PIS czy PO to właściciele NW muszą być zamieszani w politykę? Nie mają prawa do decyzji. Właściciel sklepu może zamontować sobie reklamę w lokalu i wtedy nie musi pytać.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Reklama na budynku (ale nie na elewacji)

#8 Post autor: irenalo » 18-10-2015, 23:20

Przyjazny Dom pisze:Jak to skąd? Spada z budynku - odpowiada właściciel budynku.
Jak donniczka spadnie z balkonu to też odpowiada właściciel budynku?
A jak wypadnie źle wstawione okno?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Reklama na budynku (ale nie na elewacji)

#9 Post autor: piotrusb » 19-10-2015, 11:28

Przyjazny Dom pisze:Oczywiście, że nie może wieszać w kracie co chce, bo krata jest przytwierdzona do nieruchmości wspólnej.
To, że dana rzecz jest (nawet) trwale przytwierdzona do NW, nie powoduje, że staje się ona automatycznie częścią NW. Np. terakota na tarasie, instalacja wodna w lokalu, rama okienna, parapet zewnętrzny.

To czy krata okienna jest częścią NW, czy nie, nie jest oczywiste i orzecznictwo nie jest całkowicie jednorodne w tej kwestii, ale np. w uzasadnieniu wyroku Sądu Apelacyjnego w Katowicach z dnia 6 marca 2015 r., sygn. akt I ACa 854/14 czytamy odnośnie krat zamontowanych na elewacji budynku:
Zdaniem Sądu kwestionowana uchwała naruszała jej interesy [powódki] także w zakresie usunięcia krat metalowych, zabezpieczających okna jej nieruchomości lokalowej, które nie stanowią części wspólnej, gdyż służą do wyłącznego użytku właściciela danego lokalu.(...)
W odniesieniu do krat może to być do pewnego stopnia kwestia ocenna, ale w każdym przypadku trudno zrozumieć żądanie ich całkowitego „usunięcia” w sytuacji gdy niewątpliwie służą one zapewnieniu bezpieczeństwa lokalu powódki, a zamontowane są wyłącznie wokół drzwi i okien do niego, nie zasłaniając widoku i nie ingerując w ściany zewnętrzne żadnego innego lokalu.
Również Sąd Apelacyjny w Gdańsku wyroku z dnia 17 marca 2009 roku, sygn. akt I ACa 149/09 stwierdził, że montaż rolet antywłamaniowych, krat, urządzeń antywłamaniowych nie prowadzą do zmiany przeznaczenia elewacji.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Przyjazny Dom
.
.
Posty: 234
Rejestracja: 06-08-2011, 15:23
Lokalizacja: Police

Odp.: Reklama na budynku (ale nie na elewacji)

#10 Post autor: Przyjazny Dom » 21-10-2015, 08:21

Czyli dla wszystkich sklepikarzy jest rozwiązanie, chcesz reklamę szyld czy cokolwiek - nie rozmawiaj z właścicielami.
Montuj kratę. I hulaj dusza.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Reklama na budynku (ale nie na elewacji)

#11 Post autor: piotrusb » 21-10-2015, 09:19

Na tej samej zasadzie właściciel lokalu może wystawić reklamę w oknie, przykleić ją do szyby swojego lakalu itp.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Przyjazny Dom
.
.
Posty: 234
Rejestracja: 06-08-2011, 15:23
Lokalizacja: Police

Odp.: Reklama na budynku (ale nie na elewacji)

#12 Post autor: Przyjazny Dom » 21-10-2015, 10:57

No tak. Ale jeżeli inny cięższy sprzęt to krata jest obowiązkowa.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Nieruchomość wspólna”