Reklama na budynku (ale nie na elewacji)

[gru79]

Witam wszystkich, dzień dobry i szybkie pytanie:
w mojej WM na parterze jest lokal usługowy - jego właściciele wynajmują go od właściciela lokalu. Jakiś czas zapytali WM, czy mogą przymocować reklamę. Dostali odpowiedź, że owszem, ale trzeba będzie się dogadać co kwoty dla WM. Wspólnota zaproponowała 200 zł miesięcznie. Temat upadł. Po kilku miesiącach właściciele lokalu przymocowali reklamę (ledową), ale problem w tym, że nie do elewacji budynku, ale do kraty, która jest na oknach w/w lokalu.
Efekt: reklama wisi przymocowana do kraty i wystaje poza obręb budynku (nad chodnikiem).
Po zwróceniu uwagi właścicielom lokalu usługowego, że zrobili to bez zgody WM, padła odpowiedź: że nie jest przymocowane do elewacji, lecz do kraty, która nie jest częścią wspólną nieruchomości, chodnik jest poza działką i koniec dyskusji.

Pytanie: Mają rację? Co z tym fantem zrobić? Ewentualnie na jakie przepisy się powołać?

dziękuję

[irenalo]

Czy jak ktoś ma przymocowania "satelitę do balkonu " to też Wam płaci 200 zł miesięcznie? Albo kwietnik?
A za tabliczki z numerami i nazwiskiem na drzwiach wejściowych do mieszkania też ? W końcu taka tabliczka wystaje z pół milimetra poza obręb mieszkania. A parapety? Też powinny wystawać i to kilka centymentrów. . Płacą właściciele lokali za parapety?
A tak serio - nic nie zrobicie, co najwyżej wywołacie niepotrzebną wojnę.

[gru79]

W porządku, rozumiem. Np. jest już do kraty przymocowana plandeka (przylegająca do kraty) z informacją, jaką działalność prowadzi ów lokal. W przypadku tablicy ledowej, o której pisałem powyżej, różnica polega na tym, jest to dość duża konstrukcja - na metr długa, z 30 cm szeroka i całą długością wystająca nad chodnik (nie oceniam, czy jest to estetyczne czy nie, bo to chyba nie ma znaczenia). I stąd moje wątpliwości. Wspomniana plandeka nie budzi moich wątpliwości, gdyby to była inna tablica informacyjna też nie - ale ta akurat tak - ze względu na gabaryty.

Chyba że to faktycznie nie ma znaczenia.

[irenalo]

W przypadku tablicy ledowej, o której pisałem powyżej, różnica polega na tym, jest to dość duża konstrukcja - na metr długa, z 30 cm szeroka i całą długością wystająca nad chodnik (nie oceniam, czy jest to estetyczne czy nie, bo to chyba nie ma znaczenia).

Wątpliwości może budzić tylko to, czy konstrukcja jest bezpieczna dla przechodzących chodnikiem.
Czyj jest chodnik?
Są dwie sprawy:
- bezpieczny dla wszystkich montaż reklamy
- pobieranie wynagrodznia za reklamę
Na której Wam zależy? Bo jeśli na tej drugiej, to trzeba traktowac każdego właściciela tak samo.

[Przyjazny Dom]

Oczywiście, że nie może wieszać w kracie co chce, bo krata jest przytwierdzona do nieruchmości wspólnej. Właściciele mają prawo nie zgodzić sie np. na reklamę, jak i na klimatyzator bo elewacja to element konstrukcyjny nie powierzchnia reklamowa. Jeżeli spadnie na kogoś to prokurator przyjdzie do Was..

[irenalo]

Jeżeli spadnie na kogoś to prokurator przyjdzie do Was..

A skąd Ty tę wiedzę czerpiesz? Może jakieś źródła? A jak nie spadnie to do kogo przyjdzie prokurator?