Głosowanie nad odwołaniem zarządu i zarządcy

[sa2014]

Witam

W naszej wspólnocie firma zarządzająca ma zarząd powierzony (jest wpisana do księgi wieczystej). Obecnie chcemy ją odwołać, ale ponieważ jest to większa wspólnota, to część osób będzie udzielała członkowi wspólnoty pełnomocnictwa. I teraz pytanie. Czy to pełnomocnictwo musi mieć formę notarialną? W Internecie są artykuły powołujące się na uwl i kc, które mówią, że jak odwołanie ma formę aktu notarialnego to pełnomocnictwo też musi taką mieć. Natomiast notariusz twierdzi, że tutaj kodeks cywilny nie ma zastosowania i że wystarczy zwykłe pełnomocnictwo - sprawa jest poważna dlatego nie możemy sobie pozwolić na niedopełnienie formalności. Więc jak to w końcu jest?

[modoc]

W tym przypadku pełnomocnictwo notarialne. Mogło by być zwykłe szczegółowe ale dla was im lepszy dupochron tym trudniej go podważyć.

[piotrusb]

Jeżeli zarządca wpisany jest do KW, to do wykreślenia go z tej ksiegi, a więc skutecznego odwołania, niezbędna jest uchwała zaprotokołowana przez notariusza. Pełnomocnictwo do głosowania takiej uchwały musi mieć więc formę notarialną.
Art. 99. § 1 kc:

Jeżeli do ważności czynności prawnej potrzebna jest szczególna forma, pełnomocnictwo do dokonania tej czynności powinno być udzielone w tej samej formie.

[sa2014]

No to ja nie wiem... Dwóch notariuszy potwierdziło, że nie potrzeba pełnomocnictwa notarialnego - przyznam że będzie to kłopot bo sporo osób po prostu tutaj na miejscu nie ma

[modoc]

Niestety piotrusb ma rację. Pamiętaj, że notariusz też człowiek i się myli.

[irenalo]

Obecnie chcemy ją odwołać,

To znaczy co chcecie dokładnie zrobić?
Odwołać samą firmę (wypwoiedzic jej umowę) czy zmienić sposób zarządu na ustawowy? Czy jedno i drugie?
Notariusze mogą mieć w części rację.
Sama zmiana podmiotu zarządzającego może nie wymagać formy notarialnej ( chyba że w umowie z tym podmiotem zapisano inaczej). A skoro do zmiany nie jest potrzebna forma notarialna , to pełnomocnictwa też nie muszą mieć tej formy.