Ogrodzenie ogródka we WM
Odp.: Ogrodzenie ogródka we WM
Oczywiście. Chodziło mi o to, że konkretne zapisy prawa budowlanego dotyczą ogrodzeń stawianych w granicach nieruchomości, co nie oznacza, że wewnątrz współwłasnościowej działki można stawiać jak się chce - trzeba mieć zgodę wspólnoty. Można tu chociażby przywołać art. 206 kc:andrzejL pisze:Kłopot zaczyna się dopiero, kiedy się stwierdzi, że te działki są nieruchomością wspólną.
Każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Ogrodzenie ogródka we WM
To już nie jest całkowicie aktualne, bo kolejne pytanie dotyczące tego zagadnienia zostało już przez Sąd Najwyższy rozpoznane postanowieniem z dnia 21 lipca 2010 r. (sygn. akt III CSK 322/09). W uzasadnieniu Sąd stwierdził, iż:andrzejL pisze:Można też pamiętać taki artykuł: http://www.administrator24.info/artykul ... ogrzewania
...trzeba uznać za dopuszczalne obciążenie służebnością gruntową – ustanowioną na rzecz każdoczesnego właściciela lokalu – nieruchomości wspólnej, o której mowa w art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. (…) przyznanie właścicielowi lokalu w ramach służebności gruntowej uprawnienia do wyłącznego korzystania z ogródka przydomowego na nieruchomości wspólnej położonego pod oknami lokalu mieści się w granicach uprawnień właściciela nieruchomości władnącej przewidzianych w art. 285 § 1 kc
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Ogrodzenie ogródka we WM
Czy to znaczy Panie Andrzeju, że podważa Pan nasze prawo zawarte w AN do wyłącznego użytkowania? Jest ono bez znaczenia? Każdy lokator ma w swoim akcie taką zgodę - ja również np. w odniesieniu do wyłącznego użytkowania miejsc garażowych przez innych lokatorów a to również część wspólna. Różnica jest taka, że ja opłacam wszystkie koszty swojego użytkowania i za miejsca garażowe płacę również (nie posiadam miejsca garażowego) chociaż mógłby ten koszt być podzielony podobnie analogicznie na użytkowników...
Przesyłałam Panu akt:)
Cały czas argumentuje, że nie chcę stawiać ogrodzenia "jak się chce" i jak najbardziej zależy mi na zgodzie wspólnoty!
Nie bez kozery przytaczam, że konieczne jest skonstruowanie regulaminu porządku domowego oraz regulaminu korzystania z części wspólnych - tu powinny być wszystkie warunki zawarte.
Przesyłałam Panu akt:)
Cały czas argumentuje, że nie chcę stawiać ogrodzenia "jak się chce" i jak najbardziej zależy mi na zgodzie wspólnoty!
Nie bez kozery przytaczam, że konieczne jest skonstruowanie regulaminu porządku domowego oraz regulaminu korzystania z części wspólnych - tu powinny być wszystkie warunki zawarte.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Ogrodzenie ogródka we WM
Z pewnością nie. Czym innym jest użytkowanie na wyłączność, czym innym służebność gruntowa. To są pojęcia prawne, ale moim zdaniem w Twojej sytuacji nie ma się co w nie zagłębiać. Masz zagwarantowane w AN prawo do użytkowania ogródka, z wyłączeniem innych osób, a na ogrodzenie ogródka powinnaś uzyskać zgodę wspólnoty. To jest istota zagadnienia.Malamala pisze: Jest ono bez znaczenia?
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Ogrodzenie ogródka we WM
Też tak sądzę. Trzeba zatem wykonać rysunek projektu ogrodzenia (wysokość, rodzaj materiału, itp.) i wystąpić do Zarządu Wspólnoty o jego przegłosowanie.piotrusb pisze: Masz zagwarantowane w AN prawo do użytkowania ogródka, z wyłączeniem innych osób, a na ogrodzenie ogródka powinnaś uzyskać zgodę wspólnoty. To jest istota zagadnienia.
andrzejL
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Ogrodzenie ogródka we WM
A jeśli zarząd odmówi głosowania - samodzielnie zebrać głosy.andrzejL pisze:Też tak sądzę. Trzeba zatem wykonać rysunek projektu ogrodzenia (wysokość, rodzaj materiału, itp.) i wystąpić do Zarządu Wspólnoty o jego przegłosowanie.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Czy wspólnota może określić max wysokość ogrodzenia ogródka w użytkowaniu quoad usum
autor: piotrusb » 20-02-2024, 09:39 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 1 Odpowiedzi
- 223 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
21-02-2024, 13:43
-
-
- 16 Odpowiedzi
- 663 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
12-02-2024, 13:14