Ogrodzenie ogródka we WM
Ogrodzenie ogródka we WM
Witam,
jestem właścicielką lokalu na parterze we wspólnocie mieszkaniowej. Do lokalu przynależy ogródek, który jest częścią wspólną ale również zgodnie z zapisami AN jestem jego wyłącznym użytkownikiem. Ponadto wszelkie koszty dotyczące urządzania oraz utrzymania również ponoszę ja zgodnie z zapisami AN.
Problem polega na tym, że chciałabym jakoś go ogrodzić ponieważ trudno jest mi utrzymywać go w stanie, do którego zobowiązuje mnie zapis w AN czyli do utrzymywania porządku itp. Staramy się z mężem, kosimy, sadzimy rośliny, nawozimy itp. ale nieograniczony dostęp osób postronnych sprawia, że każdy może wejść i zwyczajnie naśmiecić, co się zresztą dzieje:( Od niedawna mieszkamy i pielęgnujemy zieleń na koszt własny - nie wspólnoty. Niestety bez jakiegokolwiek ogrodzenia nie mamy wpływu również na sikające zwierzęta. Powstały wypalone placki na trawie i nie wygląda to niestety estetycznie. Kolejnym problemem jest fakt braku poczucie bezpieczeństwa i pukanie do okien przez dzieci i inne niepowołane osoby:(
Zależałoby mi na postawieniu chociaż niewielkiego, estetycznego ogrodzenia ale nie wiem od czego zacząć i czy wogóle mogłabym je postawić?
Jeżeli chodzi o plan zagospodarowania przestrzennego - to niestety jest zapis, że ogradzanie na tym terenie jest zabronione.
Zastanawiam się tylko czy każdy rodzaj np. na wysokość 1,50?
W jaki sposób można to ustalić? Ponadto zdaje się, że powinnam zgłosić fakt chęci postawienia ogrodzenia do wspólnoty i to w zasadzie wydaje mi się oczywiste! Wspólnota powinna w tej sprawie wystosować uchwałę - tylko czy wogóle prawo budowlane pozwala mi na taką inicjatywę?
Proszę o rady i pomoc!
Z góry dziękuję
jestem właścicielką lokalu na parterze we wspólnocie mieszkaniowej. Do lokalu przynależy ogródek, który jest częścią wspólną ale również zgodnie z zapisami AN jestem jego wyłącznym użytkownikiem. Ponadto wszelkie koszty dotyczące urządzania oraz utrzymania również ponoszę ja zgodnie z zapisami AN.
Problem polega na tym, że chciałabym jakoś go ogrodzić ponieważ trudno jest mi utrzymywać go w stanie, do którego zobowiązuje mnie zapis w AN czyli do utrzymywania porządku itp. Staramy się z mężem, kosimy, sadzimy rośliny, nawozimy itp. ale nieograniczony dostęp osób postronnych sprawia, że każdy może wejść i zwyczajnie naśmiecić, co się zresztą dzieje:( Od niedawna mieszkamy i pielęgnujemy zieleń na koszt własny - nie wspólnoty. Niestety bez jakiegokolwiek ogrodzenia nie mamy wpływu również na sikające zwierzęta. Powstały wypalone placki na trawie i nie wygląda to niestety estetycznie. Kolejnym problemem jest fakt braku poczucie bezpieczeństwa i pukanie do okien przez dzieci i inne niepowołane osoby:(
Zależałoby mi na postawieniu chociaż niewielkiego, estetycznego ogrodzenia ale nie wiem od czego zacząć i czy wogóle mogłabym je postawić?
Jeżeli chodzi o plan zagospodarowania przestrzennego - to niestety jest zapis, że ogradzanie na tym terenie jest zabronione.
Zastanawiam się tylko czy każdy rodzaj np. na wysokość 1,50?
W jaki sposób można to ustalić? Ponadto zdaje się, że powinnam zgłosić fakt chęci postawienia ogrodzenia do wspólnoty i to w zasadzie wydaje mi się oczywiste! Wspólnota powinna w tej sprawie wystosować uchwałę - tylko czy wogóle prawo budowlane pozwala mi na taką inicjatywę?
Proszę o rady i pomoc!
Z góry dziękuję
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Ogrodzenie ogródka we WM
Powinnaś polegać na swoim Zarządzie (Zarządcy) Wspólnoty. Każda inicjatywa jest cenna, o ile mieści się w granicach obowiązujacego prawa.Malamala pisze:Wspólnota powinna w tej sprawie wystosować uchwałę - tylko czy w ogóle prawo budowlane pozwala mi na taką inicjatywę ?
andrzejL
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Ogrodzenie ogródka we WM
to jest właśnie kluczowe pytanie - czy mieści się to w granicach obowiązującego prawa?
Nie chce robić niczego sprzecznego z prawem ale chcę również czuć się bezpiecznie w swoim mieszkaniu.
Nie chce robić niczego sprzecznego z prawem ale chcę również czuć się bezpiecznie w swoim mieszkaniu.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Ogrodzenie ogródka we WM
Na Zarządzie polegam ale ten mam wrażenie, że nie interesuje go praktyczne rozwiązanie problemu ułatwiające życie lokatorom ponieważ jego jedyna odpowiedź na moje prośby i pytania to zimne stwierdzenie, że plan zagospodarowania przestrzennego nie przewiduje stawiania ogrodzeń na tym terenie. Jego nie interesuje kwestia mojego bezpieczeństwa czy porządku bo przecież to ja mam dbać o porządek na terenie przynależnego ogródka nie wspólnota. Wspólnota z pewnością odezwie się czynnie dopiero wtedy gdy zobaczy jakiś bałagan na ogródku....
To, że do tego nie dojdzie to wiem tylko ja bo bardzo dbamy o ogródek i nic tego nie zmieni:)
To, że do tego nie dojdzie to wiem tylko ja bo bardzo dbamy o ogródek i nic tego nie zmieni:)
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Ogrodzenie ogródka we WM
Tak. Prawo (budowlane)wprowadza określone regulacje dla budowy ogrodzeń na granicy nieruchomości. Tego też zapewne dotyczy plan zagospodarowania przestrzennego. Ty chcesz ogrodzić (pewnie wystarczyłby płotek typu 1 m) część prywatnej (współwłasnościowej) działki. Tu nie ma ograniczeń formalnych. Mała architektura (murki, pergole itp.) na prywatnych działkach nie wymaga zgłoszenia ani pozwolenia na budowę.Malamala pisze:czy mieści się to w granicach obowiązującego prawa?
Zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego z dnia 19 czerwca 2007 r. (sygn. akt III CZP 59/07):
Jeśli sama umowa o sposobie korzystania z ogródka (akt notarialny) nie rozstrzyga tak szczegółowych kwestii, jak prawo do stawiania ogrodzenia, to wspólnota może je okreslić w uchwale.Określenie zasad korzystania przez właściciela lokalu z części wspólnych budynku w zakresie przekraczającym jego udział w nieruchomości wspólnej może nastąpić w drodze umowy zawartej przez niego ze wspólnotą mieszkaniową.
Podałaś istotne powody więc zwróć się do zarządu. Jeśli nie ma tu innych przeciwskazań, to wspólnota powinna się zgodzić.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Ogrodzenie ogródka we WM
i to już są konkrety! Bardzo dziękuję. Wystąpię do wspólnoty argumentując jak na wstępie.
Przeczytałam gdzieś na forum, że do 100 cm to jest WYGRODZENIE a nie ogrodzenie i nie wymaga ono wówczas pozwolenia z UG.
Czy to jest dobry kierunek?
Przeczytałam gdzieś na forum, że do 100 cm to jest WYGRODZENIE a nie ogrodzenie i nie wymaga ono wówczas pozwolenia z UG.
Czy to jest dobry kierunek?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Czy wspólnota może określić max wysokość ogrodzenia ogródka w użytkowaniu quoad usum
autor: piotrusb » 20-02-2024, 09:39 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 1 Odpowiedzi
- 223 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
21-02-2024, 13:43
-
-
- 16 Odpowiedzi
- 663 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
12-02-2024, 13:14