Udział powierzchni garażu w remontach lokali mieszk.

[piotrusb]

Podstawą prawna jest art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali:

Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej.

Decyzja o wysokości wpłat na fundusz przekracza zakres zwykłego zarządu. Art. 22 ust. 3 pkt 3:

Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności:
3) ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu;

Przede wszystkim możesz oczekiwać udostępnienia pisemnej treści uchwały, która została podjęta, bo to wyjaśni nad czym w istocie głosowano i czy w tej treści został określony harmonogram wpłat.

W Uchwale napisano że właściciele płacą stosownie do posiadanych udziałów.

Tego akurat nie trzeba zapisywać w uchwale, bo wynika to wprost z art. 12 ust 2 uwl:

Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.

[Boo31]

Piotr pozwoliłam sobie napisać do Ciebie na priv. Byłabym bardzo wdzięczna gdybys zechciał odpowiedzieć.

[irenalo]

https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDe ... 9940850388

Ściągnąć tekst ujednolicony ustawy.

[Boo31]

Dziękuję moderatorowi za podpowiedz, tak zrobię. Jednak nieśmiało zgłaszam że nie dla każdego czytanie paragrafów jest proste i zrozumiałe. Myślałam, że po to m.in. są fora, by inni bardziej obeznani z tematem pomogli laikom się oznaleźć

[irenalo]

Przecież nikt nie zabrania zadawania pytań na forum. :-)

[Boo31]

Jasne rozumiem, nieopatrznie może odebrałam to jako rodzaj ataku. Jestem mocno zestresowana tą sytuacją.

Czyli rozumiem, że jeśli w podjętej uchwale dotyczącej utworzenia funduszu celowego na remont nie ma harmonogramu który otrzymałam to jest on nieważny?